錦業(yè)路越來越現(xiàn)代化，無出其右

zhangfidel

累了的淚 發(fā)表于 2022-03-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個BUG ，南被南三環(huán)和繞城斷開，看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧，哪個CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結束。
整體還是規(guī)模太小了。其實沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高，規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停，吧自行車逼到機動車道和汽車混行。人行道本就窄，還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄，還是哪個話，除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠觀不可褻玩焉

吹毛求疵

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genshin

TE.Xian 發(fā)表于 2022-03-25 19:55
錦業(yè)路的房價是被低估了的。參考北京上海廣州核心CBD房價。西安新房太多所以目前地段的價值被預期的價值沖淡。對于新房市場“預期，希望和規(guī)劃”能調動買房人最大的價值期望，但是當城市格局定型之后，進入存量房市場地段的價值更會凸現(xiàn)。西安主城區(qū)有三個地方讓你感覺這就是西安且風格各異：①曲江的文旅大唐不夜城等片區(qū)；②高新的商務錦業(yè)路等片區(qū)；③浐灞的自然兩河四岸核心片區(qū)。

你知道知乎上的人對這些周邊的房子是怎么評價的嗎？他們很多人都認為過個20年這些就都成貧民窟了。而我個人覺得他們的想法還是有些天真了，因為城市化進程是不可逆的，從里到外由核心區(qū)變成工廠是基本規(guī)律。未來即使比較好的樓盤也是夾雜在工業(yè)區(qū)之間的

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lewis1

genshin 發(fā)表于 2022-03-25 22:33
你知道知乎上的人對這些周邊的房子是怎么評價的嗎？他們很多人都認為過個20年這些就都成貧民窟了。而我個人覺得他們的想法還是有些天真了，因為城市化進程是不可逆的，從里到外由核心區(qū)變成工廠是基本規(guī)律。未來即使比較好的樓盤也是夾雜在工業(yè)區(qū)之間的

曼哈頓核心區(qū)有的小區(qū)，大幾十年，快百年了，依然人聲鼎沸，維護的很好，有些東西起來了就搬不走，除非來個本拉登

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俏小樓

dastin 發(fā)表于 2022-03-25 22:43
規(guī)劃不好，路不寬，繞城丈八出口是臨時打補丁，沒有中央公園，沒有河湖襯托天際線，沒幾塊空地發(fā)展已經飽和。

港務區(qū)：你是在側面夸我？

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genshin

累了的淚 發(fā)表于 2022-03-25 22:02
錦業(yè)路CBD有個BUG ，南被南三環(huán)和繞城斷開，看看永威和永利南邊的三環(huán)人行道吧，哪個CBD搞的這么惡心。
西邊到丈八二路以西基本就結束了。北邊到綠地雙塔。東邊到丈八一路就基本結束。
整體還是規(guī)模太小了。其實沒有完全和都市之門連到一起。
除了樓高，規(guī)模性和成熟性比唐延路沿線差太遠了。
交通堵堵堵。永威永利南三環(huán)邊違停，吧自行車逼到機動車道和汽車混行。人行道本就窄，還被共享單車占沒了。
丈八一路丈八二路規(guī)劃的都太窄，還是哪個話，除了樓高。。別的不太匹配。。只可遠觀不可褻玩焉

對，錦業(yè)路確實優(yōu)秀，但是缺點也不少

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xw310

錦業(yè)路地鐵口房子一平米2萬都賣不出去，就這還CBD？

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