八仙庵二期

painer

起碼先把八仙庵那個(gè)廣場(chǎng)建好吧，這么圍著算什么

強(qiáng)在奔跑

Chatpete 發(fā)表于 2022-03-29 16:48
開(kāi)發(fā)商一個(gè)個(gè)都快辦追悼會(huì)了，哪來(lái)的錢，更別說(shuō)東關(guān)這么大，沒(méi)有公司能吃得下。
目前的走勢(shì)就是蠶食政策，走一步看一步，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商看上某一小塊區(qū)域了，才會(huì)動(dòng)遷然后新建。就跟景龍池鐵十五局，北火巷北口，東關(guān)南街西側(cè)一樣……一點(diǎn)一點(diǎn)磨。

想起來(lái)白云興慶御苑的筒子樓

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乾天

八仙宮城市更新項(xiàng)目應(yīng)該走的是“政府+國(guó)企平臺(tái)”，看誰(shuí)愿意接手了。拆遷和開(kāi)發(fā)的投資收益平衡賬就很難算平，需要強(qiáng)大的資金實(shí)力和操盤能力。

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吃核桃不吐皮

是不是像保利接手青龍寺附近那樣才行，小開(kāi)發(fā)商搞不了

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hanfang1980

domokun 發(fā)表于 2022-3-29 17:05
你還沒(méi)了解過(guò)八仙宮改造吧？這個(gè)是曲江主導(dǎo)的城市更新  不是所謂的土地出讓那種搞商業(yè)開(kāi)發(fā)的

曲江主導(dǎo)的是后續(xù)項(xiàng)目，前期拆遷土地整理是碑林區(qū)東關(guān)負(fù)責(zé)，這塊人口太多密度太大，目前根本沒(méi)有足夠的安置房，放上三年五載，甚至十年八年都有可能�，F(xiàn)在除了集體土地上的村子好拆，那些國(guó)有土地棚戶區(qū)都難度都太大了

hanfang1980

tyf4tyf5 發(fā)表于 2022-3-29 17:08
三學(xué)街，小雁塔之后，這地方是碑林最后一塊能拿來(lái)拿文化講故事的地方了，肯定不會(huì)賤賣的。八仙庵加興慶公園 ...

這地方人口密度太大，安置用地不足，無(wú)法滿足安置需求，所以東關(guān)管委會(huì)放上十年八年都有可能。
開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在對(duì)國(guó)有土地棚戶區(qū)都不感興趣，還不如去港務(wù)區(qū)，灃東，高新三期，雁鳴湖那邊拆村子更能保證利潤(rùn)

元狩四年未央雪

greendream 發(fā)表于 2022-3-29 17:45
曹家巷城改，容積率太太太高了，對(duì)興慶宮公園造成視覺(jué)污染。

到處都是這種韭菜樓！

tyf4tyf5

hanfang1980 發(fā)表于 2022-03-30 16:27
這地方人口密度太大，安置用地不足，無(wú)法滿足安置需求，所以東關(guān)管委會(huì)放上十年八年都有可能。
開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在對(duì)國(guó)有土地棚戶區(qū)都不感興趣，還不如去港務(wù)區(qū)，灃東，高新三期，雁鳴湖那邊拆村子更能保證利潤(rùn)

安置是一方面，沒(méi)有匹配的規(guī)劃是更加重要的一方面。區(qū)位優(yōu)勢(shì)太好有時(shí)也是愁事。碑林區(qū)ZF今年工作報(bào)告都沒(méi)說(shuō)要推進(jìn)改造，慢慢等吧，五年起步。

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