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去年八月份左右出的文章,說是幾年聚集五十萬程序員,落地情況兩年大變化
與規(guī)劃同時(shí)推出的樓盤有天地源云水天境,隆基泰和,天谷雅舍,西派國樾等
最近盤清的差不多了感覺絲路軟件城提的也少了,不知道項(xiàng)目落地現(xiàn)在具體落地到什么程度了。
現(xiàn)在大力發(fā)展三號線沿線和六號線沿線,軟件新城這塊是等十二號線和三號線二期的配套發(fā)展的樣子。
另外西安的項(xiàng)目市場一方面是市場經(jīng)濟(jì)市場,跟著地鐵走,一方面是政策市,港務(wù)交大創(chuàng)新港高新三期基本配套很快。
不過還是發(fā)現(xiàn)個(gè)規(guī)律,西安依賴房地產(chǎn)相對比較嚴(yán)重,很多路都是賣地后賺錢修的,其他產(chǎn)業(yè)收的稅沒辦法支撐大規(guī)模的“要想富先修路”,伴隨著小區(qū)建設(shè)的同時(shí)修好小區(qū)附近的路,如果一個(gè)片區(qū)大量賣地路網(wǎng)配套什么的就會很快。
目前第一梯隊(duì)的地塊還是軟件新城,因?yàn)橄啾雀咝氯谂涮讻]那么強(qiáng)和快,但是還是有大量的IT從業(yè)者買單
但是這片區(qū)域的主要問題在于交界處,交界處很多城市都會發(fā)展動力不足,但是這片池子主打豪宅項(xiàng)目分擔(dān)曲江豪宅市場有可能,得看高新和灃東防備情況
目前五號線斗門沿線已經(jīng)規(guī)劃了很多安置房,那么意味著人氣可能會起得快一點(diǎn),高端住宅可能放在池子?xùn)|北角,也有可能不會,因?yàn)楦咝仑?cái)大氣粗,軟件新城配套可以起的很快,如果灃東在蹭這邊配套,那么高新人口就會外溢至灃東。
但是從各區(qū)到高新的交通情況來看,高新更愿意把人留在高新里面。長安鄠邑有些街道劃給了高新,高新也就朝著這個(gè)方向發(fā)展。
不過一個(gè)五年一套想法,一個(gè)大池子還是很容易做文章的(有一定政策風(fēng)險(xiǎn)),老百姓就過好自己日子就行,區(qū)劃再怎么分,不影響西安人民到哪里放松
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