城北的這幾個小區(qū)二手房為什么這么貴，掛牌價都在2.5-3萬之間？

咴咴

暴走的布魯斯 發(fā)表于 2022-06-08 23:04
無論在哪 好房子都貴 毋庸置疑 這里的房子比曲二泡沫少多了 實話

品質(zhì)也都很高

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momokan911

起碼這房子還說得過去，高新那老破小學(xué)位賣6萬就太貴了。

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TE.Xian

西安房子很多，但是真是缺品質(zhì)樓盤�？纯磩e的城市這幾年玻璃幕墻公建化里面的樓盤有多少。西安的樓盤新房大多數(shù)還是12.13年那時候的設(shè)計一樣。北郊的房子泡沫小，剛需自主性價比高。一是整個片區(qū)沒有成為豪宅的天生基因（沒有山，河，湖），所以沒有拉升的空間。二是北郊學(xué)區(qū)都太爛，沒有學(xué)區(qū)房炒作的概念，所以普遍平均化。曲江一期占有稀缺湖景所以豪宅遍地。高新創(chuàng)造的高新崗位多，所以雖然整體高新的品質(zhì)樓盤也很少，但是需求很強勁。看看高新CID和軟件新城就明白了。浐灞天生帶有豪宅基因，因為稀缺的自然景觀，很多人概念里的浐灞感覺很剛需，其實看看地圖浐灞三角洲核心其實一直都是低密大面積樓盤居多。曲江二期就是炒作曲江概念，學(xué)區(qū)不行，也沒有稀缺資源加持。天天拿綠化說是，北郊市政府板塊跑一跑就知道北郊的綠化水平也是頂呱呱。

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wcf

龍湖景粼天序最小143，基本都是166 ，188的大平層。位置作為北郊最好的，相較于曲二，價格被嚴(yán)重低估。

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在路上449164180

成天拿曲二說事的都是酸葡萄心理，往往你越說人家越長的快，市場都是拿腳投票，不是聽嘴吧唧吧唧～

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中國西進

草灘五路 發(fā)表于 2022-06-08 22:57
萬科金域華府2萬9很正常啊。地鐵口，離公園很近，到熙地港大融城1站路。學(xué)區(qū)是整個北郊數(shù)一數(shù)二的經(jīng)開五小。這學(xué)校不像經(jīng)開一小那樣經(jīng)常出現(xiàn)在各個排行榜上。但學(xué)校小而精，單純論教學(xué)質(zhì)量。不弱于經(jīng)發(fā)學(xué)校。所以北郊有錢的，除了經(jīng)發(fā)，首選都是五小。學(xué)區(qū)房價格就上去了。

金域華府那個價說的過去，周邊商場地鐵 市政府都在邊上。

龍湖源著呢，附近沒大商場，地鐵也遠。萬科大明宮也是

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中國西進

龍湖源著隔壁的榮德棕櫚，才賣1萬5，差價將近一半，還是未來8號線地鐵口

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咴咴

中國西進 發(fā)表于 2022-06-08 23:40
金域華府那個價說的過去，周邊商場地鐵 市政府都在邊上。

龍湖源著呢，附近沒大商場，地鐵也遠。萬科大明宮也是

萬科大明宮有商場 四海唐人街 大明宮萬達 印象城 榮民 也不少 地鐵口公園都有

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