去年的火爆，看不見如今的慘淡；如今的慘淡，說不定未來的火爆

哈哈2014

靈凌火 發(fā)表于 2022-06-12 22:45
個人判斷，最早國慶后，最晚明年三月，西安的樓市會起來

賭100塊未來5年整體上都是橫盤甚至陰跌

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哈哈2014

涼涼 發(fā)表于 2022-06-12 22:54
你說這監(jiān)管賬戶的資金咋能說沒就沒了，這監(jiān)管了個啥

每一個爛尾樓背后都是腐敗
沒有例外

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哈哈2014

中國西進(jìn) 發(fā)表于 2022-06-12 23:21
一，地價高絕不代表房價一定高，面粉也不決定面包的售價，永遠(yuǎn)是需求決定價格。

二，配套的兌現(xiàn)比較慢，反而是大波的炒作把房價推的老高，那地方都2-2.5的售價哪來勇氣。
相比而言港務(wù)區(qū)的1.5w，幾乎要啥有啥，地鐵公園場館商業(yè)學(xué)校等你入住全有。精裝修1萬5大平層，除非傻子不考慮這。

過去20年中國處于高速發(fā)展時期
同時也是快速城市化時期
然后最精華的高新區(qū)錦業(yè)路也就是現(xiàn)在這樣子
今年人口負(fù)增長基本板上釘釘?shù)氖?br /> 未來城市化率提高空間也有限
連國家都把gdp增長目標(biāo)調(diào)低到5%左右了
我是不知道有些人對一個面積比西安建成區(qū)都大的多的新區(qū)未來發(fā)展的蜜汁自信來自哪里

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同趁

不要炒房了！希望全國城市都向長沙學(xué)習(xí)！

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拉薩的敵人

涼涼 發(fā)表于 2022-06-12 22:54
你說這監(jiān)管賬戶的資金咋能說沒就沒了，這監(jiān)管了個啥

你仔細(xì)研究下監(jiān)管政策，封頂就基本可以支付全部監(jiān)管金額，爛尾的都是封頂后跑路的，這監(jiān)管政策就是縱容

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995340285@qq

哈哈2014 發(fā)表于 2022-06-12 23:47
過去20年中國處于高速發(fā)展時期
同時也是快速城市化時期
然后最精華的高新區(qū)錦業(yè)路也就是現(xiàn)在這樣子
今年人口負(fù)增長基本板上釘釘?shù)氖?br /> 未來城市化率提高空間也有限
連國家都把gdp增長目標(biāo)調(diào)低到5%左右了
我是不知道有些人對一個面積比西安建成區(qū)都大的多的新區(qū)未來發(fā)展的蜜汁自信來自哪里

我們觀點一致。我不太理解的是，咱們陜西的財政有限，總?cè)丝谟邢�，看不懂幾年前定下來的這個規(guī)劃方向。為何要這么重金去砸西咸新區(qū)。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，人口少。幾種因子同時滿足情況下，是可以咋起來的。第一，中國經(jīng)濟(jì)大盤子或者陜西經(jīng)濟(jì)持續(xù)且迅猛發(fā)展。第二，西咸有不斷的人口導(dǎo)入。這兩個因子，大概率情況下，是無法一直持久的。且第二點，為何要通過樓市價格管控，不斷的給西咸導(dǎo)入人口？實在是無法理解。在已經(jīng)有人口，有產(chǎn)業(yè)的區(qū)域，更新城市不是更加有效嘛，投資少見效快。為何要導(dǎo)入人口。這個邏輯實在是有點反著來。投入重金，且見效慢。西咸這么多年的GDP數(shù)據(jù)，排名，增速已經(jīng)能說明問題了。

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芒果汁00

995340285@qq 發(fā)表于 2022-06-13 00:35
我們觀點一致。我不太理解的是，咱們陜西的財政有限，總?cè)丝谟邢蓿�看不懂幾年前定下來的這個規(guī)劃方向。為何要這么重金去砸西咸新區(qū)。產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，人口少。幾種因子同時滿足情況下，是可以咋起來的。第一，中國經(jīng)濟(jì)大盤子或者陜西經(jīng)濟(jì)持續(xù)且迅猛發(fā)展。第二，西咸有不斷的人口導(dǎo)入。這兩個因子，大概率情況下，是無法一直持久的。且第二點，為何要通過樓市價格管控，不斷的給西咸導(dǎo)入人口？實在是無法理解。在已經(jīng)有人口，有產(chǎn)業(yè)的區(qū)域，更新城市不是更加有效嘛，投資少見效快。為何要導(dǎo)入人口。這個邏輯實在是有點反著來。投入重金，且見效慢。西咸這么多年的GDP數(shù)據(jù)，排名，增速已經(jīng)能說明問題了。

想不通慢慢想，規(guī)劃西咸新區(qū)屬于頂層設(shè)計，而不是為了主城區(qū)這么大一塊地方來回折騰。格局決定現(xiàn)狀，難道陜西只會考慮把西安發(fā)展起來就行了嗎，其他城市就應(yīng)該窮么，國家希望西安能帶動的是一大片，而不是給西安的好政策讓西安自己玩。發(fā)展是一個過程，有快有慢，而不是在成熟的主城區(qū)拆了蓋，蓋了拆來回倒騰，難道這不是浪費(fèi)資源嗎

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