浐灞領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃

亮仔仔

此前，浐灞金融商務(wù)區(qū)所以沒(méi)有起來(lái)，原因很多。宏觀的，比如一帶一路剛剛起步，還在草創(chuàng)期，重要的金融機(jī)構(gòu)，比如亞投行又設(shè)在了北京，同時(shí)也沒(méi)有全運(yùn)會(huì)這樣的東風(fēng)。中觀的，西安的工業(yè)經(jīng)濟(jì)不行，體量太小，長(zhǎng)安號(hào)還沒(méi)起來(lái)，北郊的經(jīng)開(kāi)區(qū)1000多億的gdp規(guī)模，也撐不起這樣的金融商務(wù)區(qū)。微觀的，西安市和浐灞管委會(huì)的操刀者能力也不行，也沒(méi)有選對(duì)開(kāi)發(fā)商。不過(guò)，好在不同尺度的外部環(huán)境都在向著有利的方向變化，或者本身內(nèi)含潛在的動(dòng)能，只待時(shí)機(jī)來(lái)臨便會(huì)觸發(fā)。比如，宏觀層面，中歐班列長(zhǎng)安號(hào)風(fēng)生水起，高峰論壇積極爭(zhēng)取。中觀層面，省市將重心聚焦制造業(yè)，立志做大做強(qiáng)渭北工業(yè)帶。微觀層面，前期重型基建基本完工，港務(wù)浐灞面臨重新整合。這些形勢(shì)和變化所促成的最直接后果，就是西安東北部的崛興。

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場(chǎng)場(chǎng)夢(mèng)場(chǎng)場(chǎng)空

亮仔仔 發(fā)表于 2022-07-07 23:44
此前，浐灞金融商務(wù)區(qū)所以沒(méi)有起來(lái)，原因很多。宏觀的，比如一帶一路剛剛起步，還在草創(chuàng)期，重要的金融機(jī)構(gòu)，比如亞投行又設(shè)在了北京，同時(shí)也沒(méi)有全運(yùn)會(huì)這樣的東風(fēng)。中觀的，西安的工業(yè)經(jīng)濟(jì)不行，體量太小，長(zhǎng)安號(hào)還沒(méi)起來(lái)，北郊的經(jīng)開(kāi)區(qū)1000多億的gdp規(guī)模，也撐不起這樣的金融商務(wù)區(qū)。微觀的，西安市和浐灞管委會(huì)的操刀者能力也不行，也沒(méi)有選對(duì)開(kāi)發(fā)商。不過(guò)，好在不同尺度的外部環(huán)境都在向著有利的方向變化，或者本身內(nèi)含潛在的動(dòng)能，只待時(shí)機(jī)來(lái)臨便會(huì)觸發(fā)。比如，宏觀層面，中歐班列長(zhǎng)安號(hào)風(fēng)生水起，高峰論壇積極爭(zhēng)取。中觀層面，省市將重心聚焦制造業(yè)，立志做大做強(qiáng)渭北工業(yè)帶。微觀層面，前期重型基建基本完工，港務(wù)浐灞面臨重新整合。這些形勢(shì)和變化所促成的最直接后果，就是西安東北部的崛興。

留白總比糟蹋了好

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長(zhǎng)安小子

前幾天浐灞逛了一圈，感覺(jué)路上人和車(chē)是真的少，環(huán)境也是真的好

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TE.Xian

長(zhǎng)安小子 發(fā)表于 2022-07-08 08:32
前幾天浐灞逛了一圈，感覺(jué)路上人和車(chē)是真的少，環(huán)境也是真的好

浐灞核心應(yīng)該是西安居住密度最低的片區(qū)之一了，大部分小區(qū)都是高低配，高層加低密別墅或者洋房或者疊拼的形態(tài)。另外就是綠地水域還有公建配套占有面積太大。所以每平方公里人口居住密度比較低。

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亮仔仔

浐灞其實(shí)規(guī)劃有兩塊金融商務(wù)聚集區(qū)，一塊是東三環(huán)以東的西安金融商務(wù)區(qū)，是目前西安范圍內(nèi)官方定位最高的金融區(qū)；另一塊在會(huì)展板塊，具體又分為會(huì)展中心西側(cè)和務(wù)莊地鐵站以北兩部分，其定位是絲路金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)。雖然西安金融商務(wù)區(qū)起步很早，目前也落地了不少寫(xiě)字樓或公寓，但根據(jù)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域發(fā)展規(guī)律，率先起來(lái)的大概率是絲路金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)，這是未來(lái)幾年就可以期待的。西安金融商務(wù)區(qū)的周期應(yīng)在十年朝上甚至更久，但終歸是要起來(lái)，因?yàn)樗�是一帶一路成功的核心�?biāo)志。

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