社論：積極做好風險資產(chǎn)價值重估的準備

radiohead123

lewis1 發(fā)表于 2022-10-29 20:31
小紅書，微博，貼吧，關(guān)于北上廣深最近熱門話題是啥？一個潤，一個定居二線選哪個城市？為啥二手成交這么低，人都走了當然低，反觀西安成都這些宜居的二線，二手成交面積都快回到巔峰了

你不會覺得西安二手成交不難吧，掛牌超14萬套歷史新高，成交價越來越低，周期越來越長，不信你可以把自己房試著賣一下。西安的外地投資客去年都拋完了，我去年拋了倆留了一，現(xiàn)在都跌了也更難賣了，少看大雜燴網(wǎng)絡(luò)，多學(xué)知識多實操

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lewis1

radiohead123 發(fā)表于 2022-10-29 20:53
你不會覺得西安二手成交不難吧，掛牌超14萬套歷史新高，成交價越來越低，周期越來越長，不信你可以把自己房試著賣一下。西安的外地投資客去年都拋完了，我去年拋了倆留了一，現(xiàn)在都跌了也更難賣了，少看大雜燴網(wǎng)絡(luò)，多學(xué)知識多實操

有幾個城市沒有降價？呵呵，就你去年賣房了？西安二手高點一個月7500套，上個月6000+套，你看看這幾個月上海成交幾套，六成都沒有，西安服務(wù)1500萬人，一年要新增淘汰多少住房需求，新房推出十萬套都沒有，還什么炒房客都拋了，也不看看今年西安資金總量漲了多少，真金白銀都在匯集！你說了半天講不出一點理來，告訴你我去年辦完過戶第二天就出指導(dǎo)價，跟我在這講實操？

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radiohead123

lewis1 發(fā)表于 2022-10-29 21:35
有幾個城市沒有降價？呵呵，就你去年賣房了？西安二手高點一個月7500套，上個月6000+套，你看看這幾個月上海成交幾套，六成都沒有，西安服務(wù)1500萬人，一年要新增淘汰多少住房需求，新房推出十萬套都沒有，還什么炒房客都拋了，也不看看今年西安資金總量漲了多少，真金白銀都在匯集！你說了半天講不出一點理來，告訴你我去年辦完過戶第二天就出指導(dǎo)價，跟我在這講實操？

不用再回復(fù)了，明年這時候咱跟現(xiàn)在比，再見

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radiohead123

空白格 發(fā)表于 2022-10-29 22:03
從政府公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，目前一線城市只有北京比較堅挺了，其它三個一線都賣不動了，二線只有成都比較堅挺。還有這幾個月銷量的優(yōu)等生青島，10月銷量環(huán)比也大幅度的下降了，青島現(xiàn)在的房價下降的挺厲害的。股市、房價都在下跌，從前三季度上來看，總體cpi和ppi都上不來，社會融資也上不起來，M2卻擴張了很多，說明財富在收縮，消費者和投資者都在觀望

是的，M2高社融低也說明大部分錢在金融體系空轉(zhuǎn)，并沒有實際進入社會流通環(huán)節(jié)，僅房貸就同比腰斬。投資是謹慎化了，消費是真沒錢了，導(dǎo)致三產(chǎn)表現(xiàn)很差，往后還會傳導(dǎo)到二產(chǎn)。從生育率、居民負債、城市化率，房價收入比、貧富差距、未來很長一段時間的經(jīng)濟狀況等結(jié)合看，過去的路徑依賴到頭了。
論壇的一些討論太讓人失望了，純粹帶著情緒或目的胡說。

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