社論：積極做好風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)值重估的準(zhǔn)備

radiohead123

lewis1 發(fā)表于 2022-10-29 20:31
小紅書，微博，貼吧，關(guān)于北上廣深最近熱門話題是啥？一個(gè)潤(rùn)，一個(gè)定居二線選哪個(gè)城市？為啥二手成交這么低，人都走了當(dāng)然低，反觀西安成都這些宜居的二線，二手成交面積都快回到巔峰了

你不會(huì)覺得西安二手成交不難吧，掛牌超14萬套歷史新高，成交價(jià)越來越低，周期越來越長(zhǎng)，不信你可以把自己房試著賣一下。西安的外地投資客去年都拋完了，我去年拋了倆留了一，現(xiàn)在都跌了也更難賣了，少看大雜燴網(wǎng)絡(luò)，多學(xué)知識(shí)多實(shí)操

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lewis1

radiohead123 發(fā)表于 2022-10-29 20:53
你不會(huì)覺得西安二手成交不難吧，掛牌超14萬套歷史新高，成交價(jià)越來越低，周期越來越長(zhǎng)，不信你可以把自己房試著賣一下。西安的外地投資客去年都拋完了，我去年拋了倆留了一，現(xiàn)在都跌了也更難賣了，少看大雜燴網(wǎng)絡(luò)，多學(xué)知識(shí)多實(shí)操

有幾個(gè)城市沒有降價(jià)？呵呵，就你去年賣房了？西安二手高點(diǎn)一個(gè)月7500套，上個(gè)月6000+套，你看看這幾個(gè)月上海成交幾套，六成都沒有，西安服務(wù)1500萬人，一年要新增淘汰多少住房需求，新房推出十萬套都沒有，還什么炒房客都拋了，也不看看今年西安資金總量漲了多少，真金白銀都在匯集！你說了半天講不出一點(diǎn)理來，告訴你我去年辦完過戶第二天就出指導(dǎo)價(jià)，跟我在這講實(shí)操？

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radiohead123

lewis1 發(fā)表于 2022-10-29 21:35
有幾個(gè)城市沒有降價(jià)？呵呵，就你去年賣房了？西安二手高點(diǎn)一個(gè)月7500套，上個(gè)月6000+套，你看看這幾個(gè)月上海成交幾套，六成都沒有，西安服務(wù)1500萬人，一年要新增淘汰多少住房需求，新房推出十萬套都沒有，還什么炒房客都拋了，也不看看今年西安資金總量漲了多少，真金白銀都在匯集！你說了半天講不出一點(diǎn)理來，告訴你我去年辦完過戶第二天就出指導(dǎo)價(jià)，跟我在這講實(shí)操？

不用再回復(fù)了，明年這時(shí)候咱跟現(xiàn)在比，再見

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radiohead123

空白格 發(fā)表于 2022-10-29 22:03
從政府公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，目前一線城市只有北京比較堅(jiān)挺了，其它三個(gè)一線都賣不動(dòng)了，二線只有成都比較堅(jiān)挺。還有這幾個(gè)月銷量的優(yōu)等生青島，10月銷量環(huán)比也大幅度的下降了，青島現(xiàn)在的房?jī)r(jià)下降的挺厲害的。股市、房?jī)r(jià)都在下跌，從前三季度上來看，總體cpi和ppi都上不來，社會(huì)融資也上不起來，M2卻擴(kuò)張了很多，說明財(cái)富在收縮，消費(fèi)者和投資者都在觀望

是的，M2高社融低也說明大部分錢在金融體系空轉(zhuǎn)，并沒有實(shí)際進(jìn)入社會(huì)流通環(huán)節(jié)，僅房貸就同比腰斬。投資是謹(jǐn)慎化了，消費(fèi)是真沒錢了，導(dǎo)致三產(chǎn)表現(xiàn)很差，往后還會(huì)傳導(dǎo)到二產(chǎn)。從生育率、居民負(fù)債、城市化率，房?jī)r(jià)收入比、貧富差距、未來很長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)狀況等結(jié)合看，過去的路徑依賴到頭了。
論壇的一些討論太讓人失望了，純粹帶著情緒或目的胡說。

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