目前是西安剛需最佳的上車時(shí)間

江河山川

首先，西安現(xiàn)在確實(shí)是有很多問(wèn)題，比如西咸問(wèn)題，比如道路上灃東高新扯皮問(wèn)題，家門口沒(méi)學(xué)校的問(wèn)題，地鐵的修建可能還沒(méi)有修到各位家門口的問(wèn)題。

但是如果問(wèn)題都解決了，大家覺(jué)得西安的房?jī)r(jià)還會(huì)是現(xiàn)在的價(jià)格嗎？你家有商業(yè)、有地鐵、有道路，你覺(jué)得這些地方房?jī)r(jià)還能摁的住嗎？就拿六號(hào)線二期來(lái)說(shuō)，大家可以去看看沿線區(qū)域的房?jī)r(jià)從今年到明年絕對(duì)有一波上漲。

高層講房住不炒，是沒(méi)錯(cuò)，但沒(méi)說(shuō)房住不漲。炒是炒作，指的是背離居住價(jià)值的炒作。那房屋的價(jià)值就是在于它和學(xué)區(qū)、戶口的綁定。而落實(shí)來(lái)看，就是產(chǎn)業(yè)、學(xué)區(qū)、地鐵。

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第一，我們講產(chǎn)業(yè)，為什么鶴崗房?jī)r(jià)低，因?yàn)辁Q崗沒(méi)有產(chǎn)業(yè)。人一定是隨著產(chǎn)業(yè)去走的。而最主要的產(chǎn)業(yè)就是工業(yè)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式一般就是先圈定一塊地，建工廠，建好之后大家有了錢，就會(huì)在旁邊買房子，就開起了KTV,商店。升級(jí)之后，企業(yè)要更好的發(fā)展，成立了研發(fā)部門，旁邊的房子成了高端房屋，KTV商店也變成了商場(chǎng)。這也是為什么高新房?jī)r(jià)高的原因，因?yàn)楦咝聟^(qū)有華為、BYD這類企業(yè)在，造就了西安有一批高收入群體存在。這類人的收入就決定了高新片區(qū)的天花板。

西安目前圍繞半導(dǎo)體、醫(yī)藥、新能源汽車等產(chǎn)業(yè)一直在布局，特別是省市成立了一支非常大的政府投資引導(dǎo)基金。這個(gè)基金的投資方向就是圍繞這些產(chǎn)業(yè)去投資的。高層宏觀的引導(dǎo)政策，一定是落實(shí)到某個(gè)具體產(chǎn)業(yè)的。而產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一定能造富一批人，以前是房地產(chǎn)，后來(lái)是互聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在是工業(yè)4.0。而西安在這一波紅利里，已經(jīng)慢慢踩上了點(diǎn)。

特別是西安目前一把手是陜汽出來(lái)的，為啥讓F來(lái)，一是老鄉(xiāng)，二是背景。

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10月8日，西安市政府網(wǎng)站發(fā)布《西安市促進(jìn)工業(yè)有效投資若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），提出多項(xiàng)舉措強(qiáng)化西安工業(yè)投資力度，要推動(dòng)形成總規(guī)模不低于1000億元的基金集群。

　　陜西社科院金融投資研究所助理研究員張一馳博士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，近兩年來(lái)，在疫情等多重因素影響下，西安的工業(yè)投資增速放緩，尤其是今年以來(lái)工業(yè)技改投資增速出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，《措施》的出臺(tái)對(duì)西安的工業(yè)發(fā)展無(wú)疑具有提振作用。從目前情況看，工業(yè)投資對(duì)于西安確實(shí)是“痛點(diǎn)”，尤其是“工業(yè)技術(shù)改造投資”表現(xiàn)十分暗淡，需要一針“強(qiáng)心劑”。

　　加強(qiáng)工業(yè)投資力度

　　“作為老工業(yè)基地，西安市的工業(yè)化率不高，且近年來(lái)一直在下降。1980年，西安工業(yè)產(chǎn)值占GDP比重超過(guò)一半，但到本世紀(jì)初下滑至30%左右，2021年工業(yè)化率已經(jīng)小于20%�！蔽靼彩�油大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授、中國(guó)西部制造業(yè)發(fā)展研究所所長(zhǎng)曾昭寧對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，工業(yè)是一個(gè)投入產(chǎn)出周期長(zhǎng)、見效慢的產(chǎn)業(yè)，西安過(guò)去較長(zhǎng)時(shí)間重視不夠，近年來(lái)西安已意識(shí)到工業(yè)的重要性。

　　西安市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的報(bào)告顯示，近年來(lái)，西安先后出臺(tái)《西安市工業(yè)補(bǔ)短板實(shí)施方案》《西安市裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等一系列產(chǎn)業(yè)政策，工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持在合理區(qū)間。

　　“但考慮到當(dāng)前大環(huán)境影響，以及工業(yè)投資到產(chǎn)出需要2年至3年的周期，成果產(chǎn)出還需要時(shí)間�！痹�昭寧表示。

　　同時(shí)，曾昭寧還表示，隨著《措施》出臺(tái)，西安工業(yè)投資的力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)，從而帶動(dòng)西安工業(yè)發(fā)展，改善西安產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡的現(xiàn)狀，有利于構(gòu)建高質(zhì)量的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。但強(qiáng)化工業(yè)投資要有重點(diǎn)，比如西安工業(yè)的優(yōu)勢(shì)是先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，要抓好主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)，從而帶動(dòng)西安工業(yè)整體大發(fā)展。

　　推動(dòng)千億元基金引導(dǎo)

　　此次《措施》推出了保障工業(yè)用地、支持項(xiàng)目招商、保障工業(yè)園區(qū)建設(shè)等一攬子舉措，值得關(guān)注的是，在西安市此次出臺(tái)的若干舉措中，“建立產(chǎn)業(yè)基金體系”被放在首要位置。

　　《措施》提出，通過(guò)盤活存量基金、統(tǒng)籌各類產(chǎn)業(yè)資金出資等方式，設(shè)立100億元西安市工業(yè)（支柱產(chǎn)業(yè)）倍增引導(dǎo)基金。發(fā)揮國(guó)資引領(lǐng)作用，市級(jí)相關(guān)國(guó)有投資平臺(tái)圍繞六大支柱產(chǎn)業(yè)分別設(shè)立單支規(guī)模不低于50億元的支柱產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金；引導(dǎo)19條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈鏈主企業(yè)發(fā)起設(shè)立單支規(guī)模不低于30億元的各產(chǎn)業(yè)鏈主題子基金，形成總規(guī)模不低于1000億元的基金集群。

　　同時(shí)，積極引入銀行、擔(dān)保、信托等金融資源，構(gòu)建“投貸擔(dān)”聯(lián)動(dòng)合作機(jī)制，力爭(zhēng)帶動(dòng)支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資規(guī)模超過(guò)3000億元。

　　“根據(jù)西安市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃，圍繞重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)‘產(chǎn)業(yè)基金+傳統(tǒng)金融+第三方服務(wù)’的形式，運(yùn)用并購(gòu)重組手段，做實(shí)、做大、做強(qiáng)工業(yè)基礎(chǔ)，建立后發(fā)優(yōu)勢(shì)，打造全國(guó)性工業(yè)龍頭企業(yè)�！苯ㄐ呕�金北京分公司副總經(jīng)理王勰在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

　　王勰還建議，要積極運(yùn)用REITs等創(chuàng)新金融工具，做好工業(yè)園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，建立產(chǎn)業(yè)投資與二級(jí)市場(chǎng)的流通機(jī)制，暢通資本進(jìn)入和退出渠道，縮短投資周期，提升投資效率，快速形成集聚效應(yīng)。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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其次，我們講，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就需要人才。網(wǎng)上有很多吐槽西安就業(yè)市場(chǎng)的，但實(shí)際上這是整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的問(wèn)題。不只是西安，北上廣深也逃離不了目前卷的壓力和環(huán)境。目前來(lái)說(shuō)，西安對(duì)很多人已經(jīng)很友好了。起碼房?jī)r(jià)不是很高，物價(jià)也不是很高。國(guó)家會(huì)允許房?jī)r(jià)漲，但是決不允許房?jī)r(jià)跌，所以現(xiàn)在房?jī)r(jià)低就有往上走的潛力，越低潛力越大。
西安的高校畢業(yè)生數(shù)量全國(guó)都是有目共睹的。我認(rèn)識(shí)很多從河南河北山西的人來(lái)了西安之后，很羨慕這里的高考環(huán)境。直言以后再也不讓娃回去卷了。
甘肅新疆青海寧夏也是打算留本地。特別是高鐵的修通，更加強(qiáng)了外地人留在西安的意愿。
再加上剛才提到的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也給了很多小孩更多留陜工作的機(jī)會(huì)。而這些小孩就是西安房子源源不斷的需求。

江河山川

省JY廳召開2023屆高校畢業(yè)生就業(yè)工作暨創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)工作視頻會(huì)議。記者從會(huì)上獲悉，全省2023屆高校畢業(yè)生總數(shù)預(yù)計(jì)將達(dá)45.4萬(wàn)人，比2022屆增加5.3萬(wàn)人，總規(guī)模為歷年之最。截至8月31日，全省40.11萬(wàn)2022屆高校畢業(yè)生去向落實(shí)率達(dá)81.91%，其中西部地區(qū)就業(yè)占比達(dá)76.16%。

本次會(huì)議以線上線下相結(jié)合方式召開，省教育廳設(shè)立主會(huì)場(chǎng)，各高校設(shè)分會(huì)場(chǎng)。會(huì)上，西安電子科技大學(xué)、西北大學(xué)、西安理工大學(xué)、楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院等4所高校負(fù)責(zé)人就畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流。

西安電子科技大學(xué)結(jié)合實(shí)際，針對(duì)線上筆試面試增多的實(shí)際問(wèn)題，新建11間網(wǎng)絡(luò)面試考試空間，實(shí)現(xiàn)線上線下招聘靈活轉(zhuǎn)換。聘請(qǐng)了企業(yè)就業(yè)指導(dǎo)課教師，設(shè)立了20個(gè)特色鮮明的職業(yè)生涯咨詢室，為學(xué)生提供多維就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，全方位引導(dǎo)學(xué)生樹立正確的擇業(yè)觀、就業(yè)觀、成才觀。截至目前，該校2022屆畢業(yè)生去向落實(shí)率為95.44%。西北大學(xué)校院兩級(jí)班子成員走訪各類企業(yè)180多家，與30多個(gè)單位和地市簽訂了人才合作協(xié)議，開展畢業(yè)季主題教育系列活動(dòng)，引導(dǎo)畢業(yè)生主動(dòng)將“小我”融入“大我”，到祖國(guó)需要的地方建功立業(yè)。同時(shí)建立困難畢業(yè)生幫扶臺(tái)賬，按照“一人一檔”“一人一策”重點(diǎn)幫扶，通過(guò)個(gè)性化的輔導(dǎo)、專場(chǎng)招聘、推薦崗位、發(fā)放求職補(bǔ)貼等方式，確保（畢業(yè)生）困難群體就業(yè)不掉隊(duì)。

省教育廳要求，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，關(guān)鍵要抓好政策落實(shí)，千方百計(jì)促進(jìn)畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)。要壓實(shí)高校畢業(yè)生就業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)“一把手工程”，把就業(yè)育人貫穿人才培養(yǎng)全過(guò)程，深化書記校長(zhǎng)訪企拓崗促就業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)；要常態(tài)化宣傳各項(xiàng)穩(wěn)就業(yè)促就業(yè)政策，發(fā)揮“特崗教師”“三支一扶”“西部計(jì)劃”等中央基層項(xiàng)目的重要示范作用，持續(xù)引導(dǎo)和鼓勵(lì)高校畢業(yè)生赴基層建功立業(yè)；要把脫貧家庭、低保家庭、零就業(yè)家庭以及有殘疾的高校畢業(yè)生作為重點(diǎn)幫扶對(duì)象，按照“一人一檔”“一生一策”要求，重點(diǎn)做好困難群體就業(yè)幫扶；加強(qiáng)就業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)核查，對(duì)照就業(yè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)內(nèi)涵，及時(shí)準(zhǔn)確做好就業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；要密切關(guān)注畢業(yè)生求職期間的思想動(dòng)態(tài)和心理狀態(tài)，提供個(gè)性化指導(dǎo)咨詢，用心用情做好高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)工作，確保2023屆高校畢業(yè)生就業(yè)大局穩(wěn)定。

截至8月31日，全省40.11萬(wàn)2022屆高校畢業(yè)生去向落實(shí)率達(dá)81.91%。據(jù)了解，我省在指導(dǎo)高校畢業(yè)生就業(yè)工作中，主要呈現(xiàn)出引導(dǎo)畢業(yè)生赴西部基層地區(qū)就業(yè)成效顯著、政策性崗位吸納畢業(yè)生效果突顯、中小微企業(yè)吸納畢業(yè)生的主渠道作用明顯、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策發(fā)揮作用明顯等特點(diǎn)。其中，西部地區(qū)就業(yè)占比達(dá)76.16%，較去年提升2個(gè)百分點(diǎn)，留陜率達(dá)到67.4%，較去年提升1.58個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)陜西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的人才支撐作用進(jìn)一步加強(qiáng)；高校畢業(yè)生升學(xué)占比達(dá)到17.76%，國(guó)有企業(yè)就業(yè)畢業(yè)生占比達(dá)18.74%，較去年提升1.05個(gè)百分點(diǎn)；畢業(yè)生中自主創(chuàng)業(yè)2487人，較上年增加1000多人，增幅超100%，帶動(dòng)就業(yè)1萬(wàn)多人。

藍(lán)獨(dú)

江河山川 發(fā)表于 2022-11-11 22:52
未來(lái)十年
經(jīng)開，港務(wù)區(qū)，涇河，秦漢未來(lái)一定是奔著四萬(wàn)去的。
高新灃東和灃西一定是五萬(wàn)去的。

就這段就可以看出多業(yè)余了

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不夠卡頓

可別意淫了 小可愛(ài)  

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戶縣中大哥

明年才是最好的機(jī)會(huì)吧，下半年拍的地都降了很多，明年新樓盤都要便宜了

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