七家銀行為西安提供2100億元 全力支持保障性租賃住房建設(shè)

西門閑人

期待 發(fā)表于 2022-11-17 09:17
這么多錢城投公司又可以撐一陣子了，最少發(fā)工資績(jī)效有保障了。

這和城投有啥關(guān)系，人家有安居集團(tuán)呢

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wm181943929

是要在房地產(chǎn)商業(yè)上可持續(xù)發(fā)展，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是租金收益高過(guò)利息。需要滿足
1.購(gòu)買價(jià)格不能太高
2.租金不能太低
3.利息不能太高
正常的肯定是買不到，所以只能將一些國(guó)有商業(yè)辦公的拿來(lái)租，閑置的地拿來(lái)蓋。目的也說(shuō)的清楚。
1.建立一種可持續(xù)發(fā)展的模式，不是賣地一次性收入，持續(xù)的租金收入。
2.解決新市民的需求，建立有保障的租房體系。培養(yǎng)租房習(xí)慣。
結(jié)論是，房?jī)r(jià)的影響不好說(shuō)，房租應(yīng)該會(huì)持續(xù)上漲。

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期待

西門閑人 發(fā)表于 2022-11-17 10:20
這和城投有啥關(guān)系，人家有安居集團(tuán)呢

換個(gè)名字，真正蓋的房子沒有多少。

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青橄欖

wm181943929 發(fā)表于 2022-11-17 10:35
是要在房地產(chǎn)商業(yè)上可持續(xù)發(fā)展，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是租金收益高過(guò)利息。需要滿足
1.購(gòu)買價(jià)格不能太高
2.租金不能太低
3.利息不能太高
正常的肯定是買不到，所以只能將一些國(guó)有商業(yè)辦公的拿來(lái)租，閑置的地拿來(lái)蓋。目的也說(shuō)的清楚。
1.建立一種可持續(xù)發(fā)展的模式，不是賣地一次性收入，持續(xù)的租金收入。
2.解決新市民的需求，建立有保障的租房體系。培養(yǎng)租房習(xí)慣。
結(jié)論是，房?jī)r(jià)的影響不好說(shuō)，房租應(yīng)該會(huì)持續(xù)上漲。

未來(lái)房產(chǎn)稅才能解決財(cái)政收入不足的問(wèn)題。租賃房屬于保障房，只有微利，租金估計(jì)遠(yuǎn)沒有個(gè)稅多，西安個(gè)稅一年都有150多億。

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京兆壹號(hào)

聽閾 發(fā)表于 2022-11-17 08:01
隔壁過(guò)來(lái)高考有什么不好嗎，現(xiàn)在陜西全省高考人數(shù)才40萬(wàn)。而且高考移民是動(dòng)態(tài)平衡，有人走有人來(lái)，維持穩(wěn)態(tài)

東隔壁的過(guò)來(lái)就要占用陜西孩子的資源。光是西安小學(xué)生的數(shù)量都快百萬(wàn)了。中考五五分流。50萬(wàn)高考生。再加上省里其他城市的學(xué)生。都可以把西安的大學(xué)填的差不多。要是落戶的還能貢獻(xiàn)也就忍了。那種高考移民的就是白嫖怪

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聽閾

京兆壹號(hào) 發(fā)表于 2022-11-17 17:11
東隔壁的過(guò)來(lái)就要占用陜西孩子的資源。光是西安小學(xué)生的數(shù)量都快百萬(wàn)了。中考五五分流。50萬(wàn)高考生。再加上省里其他城市的學(xué)生。都可以把西安的大學(xué)填的差不多。要是落戶的還能貢獻(xiàn)也就忍了。那種高考移民的就是白嫖怪

百萬(wàn)小學(xué)生是六級(jí)的呀也不是一年高考

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京兆壹號(hào)

聽閾 發(fā)表于 2022-11-17 23:24
百萬(wàn)小學(xué)生是六級(jí)的呀也不是一年高考

高考移民的不可取。尤其是東隔壁的。

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Yukino

長(zhǎng)安知客 發(fā)表于 2022-11-16 23:50
租購(gòu)?fù)瑱?quán)？?jī)舫鲳t主意，租購(gòu)?fù)瑱?quán)信不信東隔壁一下子能過(guò)來(lái)幾百萬(wàn)，高考完又都走了。

那又如何。