西安的二手房還能買(mǎi)嗎？

哈哈2014

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-2-2 23:10
我感覺(jué)2010-2018的房子都不太行，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)太低或者趕工，各種爛尾和降標(biāo)。。。二十年前很多國(guó)企家屬院 ...

你可能年紀(jì)比較小，瘦身鋼筋查查那一年大規(guī)模暴出來(lái)的
你以為10年前得房子質(zhì)量好？呵呵
房子質(zhì)量好不好關(guān)鍵在于監(jiān)管和開(kāi)發(fā)商的良心
少部分單位得自建房或者集資房那是自己給自己蓋房子，不會(huì)偷工減料，質(zhì)量靠譜
技術(shù)是向前發(fā)展的，后來(lái)得房子整體上還是越來(lái)越好得，無(wú)論設(shè)計(jì)還是質(zhì)量
我首套房是13年買(mǎi)的，那幾年還經(jīng)常出現(xiàn)收房得時(shí)候發(fā)現(xiàn)剪力墻是歪得
室內(nèi)不方正，呵呵
你看看現(xiàn)在還有沒(méi)有這種情況，都精準(zhǔn)得不得了

哈哈2014

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-2-3 08:41
現(xiàn)在矛盾就是上班可能在老區(qū)域，房子要能看得上的就只有新區(qū)了。cid到唐延路科技一路二路也不近。

這就是現(xiàn)在很多人得矛盾，我也一樣
各種資源都在外遷，老城區(qū)未來(lái)必然是越來(lái)越挫
現(xiàn)在買(mǎi)老城區(qū)得房子，就那品質(zhì)以后沒(méi)年輕人會(huì)接盤(pán)，自己就是最后一棒
根源就是西安之前得城規(guī)部門(mén)太扯了，沒(méi)什么遠(yuǎn)見(jiàn)，老城區(qū)高密度筒子樓往死了建
你說(shuō)西安缺地嗎？其實(shí)也不缺
南方很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市老區(qū)都是以中低密為主
甚至北上你去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)都沒(méi)西安這么夸張
我們單位有些同事采取得策略就是單位附近盡可能花最少得錢(qián)買(mǎi)個(gè)老房子，滿(mǎn)足居住或者學(xué)區(qū)功能即可
省下來(lái)得錢(qián)買(mǎi)新區(qū)房子
還有些人直接找個(gè)房子租約5年10年起，呵呵

昆明池保安

zhangbingnan 發(fā)表于 2023-2-3 07:51
哈哈，倒也不至于糟蹋。城市很像是個(gè)有機(jī)發(fā)展的生命體，也有生老病死，新陳代謝。假以時(shí)日，新的區(qū)域會(huì)崛 ...

聽(tīng)君一席話(huà)，勝讀十年書(shū)啊。多謝大佬，感覺(jué)沒(méi)有合適的好的機(jī)會(huì)，估計(jì)大概率會(huì)提前還貸款了。。

zhangbingnan

昆明池保安 發(fā)表于 2023-02-03 11:12
聽(tīng)君一席話(huà)，勝讀十年書(shū)啊。多謝大佬，感覺(jué)沒(méi)有合適的好的機(jī)會(huì)，估計(jì)大概率會(huì)提前還貸款了。。

現(xiàn)在這個(gè)剛從低谷出來(lái)的時(shí)候就是最好的機(jī)會(huì)啊，我過(guò)年回西安也看了，符合你預(yù)算的機(jī)會(huì)其實(shí)還是不少的，再好好看看吧

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zhangbingnan

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-02-03 08:41
現(xiàn)在矛盾就是上班可能在老區(qū)域，房子要能看得上的就只有新區(qū)了。cid到唐延路科技一路二路也不近。

地鐵6號(hào)線(xiàn)應(yīng)該半小時(shí)就到了吧，開(kāi)車(chē)可能是堵了點(diǎn)。
而且遠(yuǎn)近也是個(gè)主觀(guān)感受，我常年在北京，通勤1小時(shí)以?xún)?nèi)都算近的了哈哈

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哈老虎么

哈哈2014 發(fā)表于 2023-2-3 10:00
這就是現(xiàn)在很多人得矛盾，我也一樣
各種資源都在外遷，老城區(qū)未來(lái)必然是越來(lái)越挫
現(xiàn)在買(mǎi)老城區(qū)得房子， ...

大神，可否請(qǐng)教下，我今年畢業(yè)后軟新上班，是現(xiàn)在就首付買(mǎi)個(gè)小的，還是攢錢(qián)一次性買(mǎi)個(gè)好的呢

哈哈2014

哈老虎么 發(fā)表于 2023-2-3 14:06
大神，可否請(qǐng)教下，我今年畢業(yè)后軟新上班，是現(xiàn)在就首付買(mǎi)個(gè)小的，還是攢錢(qián)一次性買(mǎi)個(gè)好的呢

客氣了，可不是什么大神
我的建議就是你們家錢(qián)多就現(xiàn)在找個(gè)靠譜得新盤(pán)弄個(gè)130以上、帶還可以學(xué)區(qū)得三房或者四房，一步到位
錢(qián)不夠就等畢業(yè)以后工作一段時(shí)間攢錢(qián)或者跟女朋友合起來(lái)買(mǎi)大戶(hù)型
現(xiàn)在弄個(gè)小的以后置換成本也不低，不一定有你把錢(qián)扔銀行吃利息方便靠譜
房?jī)r(jià)以后再像前幾年那樣瘋漲得概率基本沒(méi)有
即使微漲，你現(xiàn)在弄個(gè)小的，考慮到貸款利息、稅費(fèi)、資金成本啥的，感覺(jué)很難賺什么錢(qián)
另外，軟建園，魚(yú)化寨那邊空地還很多，你也不用擔(dān)心以后沒(méi)房子可買(mǎi)，只能去接盤(pán)2手
以上建議供參考