有沒(méi)有群友懂這個(gè)“安置性商品房”是什么意思？

你家的六爺

長(zhǎng)安小子 發(fā)表于 2023-02-13 08:20
那以前得安置房想賣(mài)咋辦

只能私下交易，寫(xiě)協(xié)議，去物業(yè)處更名。僅此而已。對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)極大。但又確實(shí)便宜。

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你家的六爺

我就是我 發(fā)表于 2023-02-13 08:25
按照沒(méi)產(chǎn)權(quán)賣(mài)呀，最多賣(mài)個(gè)周邊房子的1/2到1/3的價(jià)格。

倒不至于三分之一那么夸張，同等產(chǎn)品的前提下，無(wú)證的安置房能賣(mài)到商品房的60%

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長(zhǎng)安小子

你家的六爺 發(fā)表于 2023-02-13 09:13
只能私下交易，寫(xiě)協(xié)議，去物業(yè)處更名。僅此而已。對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)極大。但又確實(shí)便宜。

法律承認(rèn)不

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光的速度

安置房五年內(nèi)不能上市交易，五年后想交易，要補(bǔ)齊與市場(chǎng)的差價(jià)，補(bǔ)齊契稅，土地出讓金等等一系列款項(xiàng)，達(dá)到與商品房同等價(jià)值，然后大證轉(zhuǎn)小證，辦好房產(chǎn)證即可交易。很多人圖便宜，不想交款，就直接交易，產(chǎn)成很多隱患。安置商品房應(yīng)該直接有證可上市交易，村民購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)可能又沒(méi)有商品房的貴，所以在出讓交易上有所限制。畢竟是安置村民享有的福利，不能向社會(huì)上擴(kuò)散。

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熱心市民王先生

說(shuō)法確實(shí)比較怪異。按理說(shuō)以前的安置房也是商品屬性，只可惜一直不給辦房產(chǎn)證，搞的買(mǎi)賣(mài)雙方只能搞非法交易。新聞里這個(gè)是直接發(fā)了證，就跟正常的商品房一樣了。

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青橄欖

光的速度 發(fā)表于 2023-02-13 11:30
安置房五年內(nèi)不能上市交易，五年后想交易，要補(bǔ)齊與市場(chǎng)的差價(jià)，補(bǔ)齊契稅，土地出讓金等等一系列款項(xiàng)，達(dá)到與商品房同等價(jià)值，然后大證轉(zhuǎn)小證，辦好房產(chǎn)證即可交易。很多人圖便宜，不想交款，就直接交易，產(chǎn)成很多隱患。安置商品房應(yīng)該直接有證可上市交易，村民購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)可能又沒(méi)有商品房的貴，所以在出讓交易上有所限制。畢竟是安置村民享有的福利，不能向社會(huì)上擴(kuò)散。

西安有的安置房小區(qū)拖了好多年已經(jīng)辦證了！比如泰和居小區(qū)。

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匯文

青橄欖 發(fā)表于 2023-02-14 07:45
西安有的安置房小區(qū)拖了好多年已經(jīng)辦證了！比如泰和居小區(qū)。

泰和居也是拆以前有證的房給發(fā)證吧！

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青橄欖

匯文 發(fā)表于 2023-02-14 14:41
泰和居也是拆以前有證的房給發(fā)證吧！

這個(gè)就不清楚了，反正不止一個(gè)安置房小區(qū)拿到了房本。

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