北京工作想在西安投資一套房

生子如夏花

有人竟然認(rèn)為限購會(huì)成為障礙？只要你想買，舍得花點(diǎn)錢，經(jīng)適房，信用等級(jí)低，購房資格...！哪有辦不成的。主要西安戶口不值錢啊。運(yùn)作也花不了幾個(gè)錢。真以為西安是北京上海了

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zrc

esquire 發(fā)表于 2023-2-20 00:39
二線的房地產(chǎn)漲不了太多了

一線從7、8萬漲到十幾萬容易，還是二線從1萬多漲到2、3萬容易？

會(huì)飛的毛毛蟲

CID投。

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哈哈2014

CID今年中海學(xué)什么里來著
中小戶型應(yīng)該能購得著
或者去年南郊拍了幾塊地，可以關(guān)注一下出什么項(xiàng)目
感覺剛需剛改房以后沒什么投資價(jià)值
這些年蓋了海量的這種房
學(xué)區(qū)吧，西安其實(shí)沒什么特別牛叉的正兒八經(jīng)的學(xué)區(qū)房
所以，不如攢攢買北京

哈哈2014

lzm1138 發(fā)表于 2023-2-19 15:19
在西安得先有購房資格才能買吧

西安現(xiàn)在所謂的限購跟篩子一樣
想買很容易
現(xiàn)在嚴(yán)格執(zhí)行限購的也就一線

哈哈2014

繁華 發(fā)表于 2023-2-19 16:59
二手房無漲價(jià)條件，投資別碰。

現(xiàn)在非自己剛需自住買2手的那是腦袋秀逗了
這些天新聞媒體一直鼓吹2手報(bào)復(fù)性回暖
可是打開貝殼一看，周邊小區(qū)不少還不錯(cuò)的房子掛牌價(jià)都已經(jīng)降到前兩年類似房子的成交價(jià)
掛了半年沒成交的不少，詭異的是不少小區(qū)的掛牌量還在不斷攀升。。。
這是有錢人打算趁這波起勢(shì)清倉了？

小5茄子

現(xiàn)在投資CID我一直有個(gè)疑惑，望誰能解惑解惑。
200W定存兩個(gè)5年，按照現(xiàn)在的利率計(jì)算可得55W利息；
200W首付總價(jià)300W的房子，公積金貸60W+商貸40W（所有利率按首套拉到最低），貸款10年，月供9932，十年后還請(qǐng)，本息共319.184W；
按照120平算，那原本每平方價(jià)格2.5W，十年后趕得上定存收益的每平價(jià)格=319.184+55=374.184/120=3.1182W，也就是至少每平價(jià)格再漲6200才可能抵得上定存？
是我哪塊計(jì)算錯(cuò)誤？還是我對(duì)那邊的漲價(jià)太過低估？望解惑解惑！

繁華

哈哈2014 發(fā)表于 2023-02-21 08:27
現(xiàn)在非自己剛需自住買2手的那是腦袋秀逗了
這些天新聞媒體一直鼓吹2手報(bào)復(fù)性回暖
可是打開貝殼一看，周邊小區(qū)不少還不錯(cuò)的房子掛牌價(jià)都已經(jīng)降到前兩年類似房子的成交價(jià)
掛了半年沒成交的不少，詭異的是不少小區(qū)的掛牌量還在不斷攀升。。。
這是有錢人打算趁這波起勢(shì)清倉了？

二手房的投資屬性在減弱。除了核心地段都不看好呀。這也算是共識(shí)了。

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