請教各位，西安市房產(chǎn)過戶給直系親屬怎樣費(fèi)用最低？？？

鼠說

王小奇 發(fā)表于 2023-2-23 16:41
找個(gè)中介，給你安排的明明白白的

中介不白干啊，中介的話還得收你一筆中介費(fèi)。。。自己家里人過戶房子給中介扔幾萬塊錢沒必要

王小奇

鼠說 發(fā)表于 2023-02-23 16:47
中介不白干啊，中介的話還得收你一筆中介費(fèi)。。。自己家里人過戶房子給中介扔幾萬塊錢沒必要

我原來問過一次，只過戶的話三千

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紅萼

鼠說 發(fā)表于 2023-02-23 16:47
中介不白干啊，中介的話還得收你一筆中介費(fèi)。。。自己家里人過戶房子給中介扔幾萬塊錢沒必要

沒那么多，只是讓中介幫忙過戶，一般5000塊，這兩年不知道漲價(jià)沒有

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紅萼

鼠說 發(fā)表于 2023-02-23 16:30
這個(gè)我之前也大概了解過，贈(zèng)與不劃算，因?yàn)檫@套房子過幾年肯定是要賣掉的。所以現(xiàn)在如果按買賣交易的話，價(jià)格是不是需要評(píng)估之類的，大概費(fèi)用在多少，房子當(dāng)前的市場價(jià)在一萬五六的樣子

二手房買賣費(fèi)用，契稅3%，個(gè)稅1%。如果找中介辦理，給個(gè)5000塊。還是得找中介，自己辦太繁瑣

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ly890215

必須找托兒！你自己怎么辦都不劃算，比如說大家說的買賣吧，就算是稅費(fèi)低，只有2.5%的契稅，1.5%的個(gè)人所得稅，可是你要有整套房產(chǎn)價(jià)值的現(xiàn)金打到資金監(jiān)管賬戶里��！這誰受得了？也就是你這房子值200萬，你就得在打200萬的款到監(jiān)管賬戶，至少存放15天！找托兒，托兒可以通過關(guān)系讓你走資金免監(jiān)管的通道，你自己肯定辦不到。再說房產(chǎn)怎么定價(jià)吧，每一套房，在房管系統(tǒng)都是有備案的，單價(jià)系統(tǒng)里都是注明的，人家工作人員一看就門清，但是托兒去了就可以讓工作人員不按系統(tǒng)備注價(jià)格走，你房屋朝向是向南的，他可以給你說成向北，然后壓低單價(jià)，最終你可以少付出很多

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青橄欖

鼠說 發(fā)表于 2023-02-23 16:31
房子當(dāng)前的市場價(jià)在一萬五六的樣子，如果采用買賣過戶的話，大概需要多少錢，能不能自己把這個(gè)房子定價(jià)低一點(diǎn)過戶，節(jié)省稅費(fèi)

房管局系統(tǒng)里有評(píng)估價(jià)的。

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螺絲拌飯

鼠說 發(fā)表于 2023-02-23 16:30
這個(gè)我之前也大概了解過，贈(zèng)與不劃算，因?yàn)檫@套房子過幾年肯定是要賣掉的。所以現(xiàn)在如果按買賣交易的話，價(jià)格是不是需要評(píng)估之類的，大概費(fèi)用在多少，房子當(dāng)前的市場價(jià)在一萬五六的樣子

過戶費(fèi)用好像還和雙方的房產(chǎn)情況有關(guān)系，什么滿五唯一之類的稅費(fèi)都不一樣不想找中介的話直接去房產(chǎn)交易大廳，那也有咨詢臺(tái)

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鼠說

王小奇 發(fā)表于 2023-2-23 16:48
我原來問過一次，只過戶的話三千

好的，我來問問