樓齡對(duì)二手房的影響

慧遠(yuǎn)古月

根據(jù)國(guó)外已有經(jīng)驗(yàn)，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)映人口進(jìn)入飽和，地方稅收來(lái)源只能轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)持有稅。按照房屋評(píng)估值得1%—3%年化征收。其中持有稅一部分按比例用于房屋的維護(hù)。隨著m2增量擴(kuò)大，建安成本占房?jī)r(jià)的比值會(huì)越來(lái)越低。若干年后持有稅按比例積累完全夠老房子重建的建安成本了。

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慧遠(yuǎn)古月

王者 發(fā)表于 2023-03-23 10:05
預(yù)測(cè)一下啥時(shí)候收房產(chǎn)稅

地方賣地收入難以覆蓋地方財(cái)政支出時(shí)

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NightWalk

30層帶連廊的房，再新都不要

jy03147937

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-3-22 23:07
問(wèn)題在于你換給誰(shuí)，誰(shuí)會(huì)接盤你十年的老房子？就現(xiàn)在的出生人口數(shù)量，西安這大把30層2T4的韭菜樓，十年以 ...

這就需要你買房會(huì)買了。。。

靜靜05

如果錢足夠多，當(dāng)然是優(yōu)先選新房了，20多年的老房子肯定也有人看的，又不是人人都不缺錢。老房子如果戶型好位置好樓層好，價(jià)格足夠便宜對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)也是可以考慮的。
但如果改善的話，我會(huì)盡量選新房或者交房不超過(guò)五年的，超過(guò)十年的我一般不會(huì)看的（除非是錢不夠的剛需）

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joni

NightWalk 發(fā)表于 2023-03-23 11:06
30層帶連廊的房，再新都不要

請(qǐng)教  為啥連廊不好？

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