大家覺(jué)得三年后高新、曲江二手房?jī)r(jià)均價(jià)能否破3W？

Townes

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-04-03 09:03
對(duì)，其實(shí)學(xué)生水平夠了，五大自然會(huì)掐尖，水平不夠的花1000W上學(xué)區(qū)房照樣白搭。�！，F(xiàn)在五大的分校名校+都快100所了，到處是名校， 陜西狀元就1個(gè)。。。總的來(lái)說(shuō)是騙外地來(lái)西安的接盤(pán)

是的，因?yàn)樵蹅兊母呖贾贫仁强磁琶�，所以都卷和都平常心�?duì)待是一樣的，但這兩種下來(lái)生活質(zhì)量差太多了，還有最核心的是，大家都去奔著五大去，最后如果孩子在學(xué)習(xí)方面天賦一般，大概率結(jié)果是小孩受罪大人后悔，尤其對(duì)小孩心里方面的影響，周?chē)�親戚朋友小學(xué)到初中一路五大的人也不少，但最后二本將將上的占大部分了，家長(zhǎng)咋好意思給人說(shuō)呢，誰(shuí)能說(shuō)是自己娃不行呢，真考上好大學(xué)的，大部分是硬實(shí)力考上五大高中部的，一句話根據(jù)實(shí)際情況量力而行，你要特別能雞娃，也能接受這個(gè)可能帶來(lái)的負(fù)面影響，就選高價(jià)學(xué)位房，但不要跟著中介的宣傳走，他們?yōu)榱松抖贾�道�?div id="5bbhjdd" class="mag_viewthread">來(lái)自安卓APP客戶端

a666666wuwei

很有可能  看最近國(guó)家錢(qián)發(fā)的 嚇人

Townes

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-04-03 11:01
對(duì)，生活質(zhì)量、對(duì)孩子的態(tài)度、壓力都差距很大。我中考和發(fā)小考的一模一樣，他去西工大附中，在旁邊租房住，他媽不上班全程陪讀，結(jié)果給娃整得壓力巨大。我在一個(gè)普通高中，我基本上年級(jí)前十，打游戲打球啥的也挺開(kāi)心，平時(shí)感覺(jué)父母給的壓力也小。
他去了以后班級(jí)倒數(shù)，壓力太大，最后高考我660，他560。。。
我大學(xué)同學(xué)很多都不是特別在乎學(xué)區(qū)房這種東西，因?yàn)橹�道學(xué)習(xí)習(xí)慣是靠自己養(yǎng)成的，能學(xué)好的孩子在哪都有機(jī)會(huì)。給孩子壓力太大反倒得不償失，畢竟人生不是只有學(xué)習(xí)和考試一條路的

總得做出改變，不然咱中國(guó)人活的太累了，其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)能看出來(lái)，上了大學(xué)也好，不上也好，出來(lái)差距沒(méi)那么大了，不要說(shuō)那些985了，那是精英，跟咱普通人關(guān)系真不大，我是房子帶指標(biāo)，但讓娃上的普通公辦小學(xué)，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)決定是對(duì)的，不是說(shuō)咱自己愛(ài)學(xué)習(xí)娃就愛(ài)學(xué)習(xí)，更不是說(shuō)父母是高知博士呀教授你娃就厲害，真不是這回事！絕大部分房子遲早回歸居住本質(zhì)，但估計(jì)要等國(guó)家看什么時(shí)候去掉或者弱化它的金融屬性。

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復(fù)雜

取決于經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，如果經(jīng)濟(jì)好，大家工資繼續(xù)漲，那肯定破3w。萬(wàn)一經(jīng)濟(jì)不好，大量失業(yè)，房?jī)r(jià)還能漲上去嗎？還現(xiàn)在的房貸都難，到時(shí)候大批拋售。

海格瑞斯

都有可能的。因?yàn)槊總�(gè)人看法不同，實(shí)際上北跨都還有投資客，更何況這兩個(gè)區(qū)域
未來(lái)5年，大概率是收縮的，居住新增出現(xiàn)在北跨和西咸
高新和曲江已經(jīng)醇熟，人口會(huì)有一個(gè)回縮的過(guò)程，但是不是原路返回，會(huì)集中在曲江和高新，是否是cid不好說(shuō)，但是航天肯定繼續(xù)上
軌道交通便捷，生活氣氛的濃厚，不考慮學(xué)區(qū)，曲江大明宮是最好的選擇
世界東站周?chē)�也�?huì)成為熱點(diǎn)，包括航天三期
西安未來(lái)10年外流人口速度不快，很可能會(huì)持續(xù)流入，十年后，西安外流快于流入
記住，每一次上漲趨勢(shì)，都是高點(diǎn)逐級(jí)提升，每一次下跌趨勢(shì)，都是高點(diǎn)的降低
房?jī)r(jià)和人口趨勢(shì)十分緊密
整體居住環(huán)境看，曲江依然是西安的首選

只看不說(shuō)

不是已經(jīng)4萬(wàn)了么

arenlove

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-4-3 09:05
冷知識(shí)，房租和收入掛鉤，和房東的意愿關(guān)系不大。按你這么說(shuō)房東現(xiàn)在就可以漲價(jià)，為啥要等到收稅才漲價(jià)呢 ...

哎，咋說(shuō)呢，這個(gè)一直都不是買(mǎi)方市場(chǎng)。照理說(shuō)房?jī)r(jià)還跟收入掛鉤呢，如果這么算，西安房?jī)r(jià)1W了不起了。因?yàn)槟承┰�因KFS拿地價(jià)格就很高，建設(shè)成本又放在那，房?jī)r(jià)低不下去。
房產(chǎn)稅一樣的，因?yàn)槟承┰�因，房東的房子成本不低了，人家為啥要便宜租，造福社會(huì)嗎？
我因?yàn)楣ぷ魅チ撕芏鄧?guó)家了，在當(dāng)?shù)匾话愣甲≡诖�表處的宿舍里，也就是租的房子，房東無(wú)一例外的都把成本轉(zhuǎn)移給了租客，如果成本過(guò)高沒(méi)人租又賣(mài)不掉(一般都很貴沒(méi)人買(mǎi))，有些年輕人甚至不去繼承祖輩的房產(chǎn)（遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅都死高），就這，房東也不會(huì)虧本租的，因?yàn)槌杀咎�高了�?br /> 題主問(wèn)的又不是西咸港務(wù)這類(lèi)的新區(qū)，是西安最好的高新曲江這類(lèi)的房子，那就真的是愛(ài)租不租了。