灃東買房其實刨去投資屬性也還行

桃熊

愛吃神仙粉 發(fā)表于 2023-05-27 17:15
個人實地感受，房子買在國湖，工作在環(huán)普。上班開車十五分鐘，公交無直達需要換成一次差不多四十五分鐘。房子有漲幅，但比不了高新曲江，且目前還無二手成交。投資屬性收益目前確實差，但我自住感覺真的舒服，比原來住在曲江上班輕松了不少。周末時不時去昆明池灃河邊溜個彎，總體我個人是滿意的。要知道距離四五公里的天谷雅舍可是賣兩萬八九的，我當(dāng)時也就不到一萬六買的。

國湖的品質(zhì)還是不錯的

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yf0104150157

這是昆明瀾庭吧，自住還湊合，就是國企開發(fā)商的產(chǎn)品有點落后，2019年的產(chǎn)品裝修啥的像2009的。。。我記得當(dāng)時也就賣萬把塊錢，價格也還可以

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西城東風(fēng)

灃東把和主城的交通打通，引流還是厲害的

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JesseHe

愛吃神仙粉 發(fā)表于 2023-05-27 17:15
個人實地感受，房子買在國湖，工作在環(huán)普。上班開車十五分鐘，公交無直達需要換成一次差不多四十五分鐘。房子有漲幅，但比不了高新曲江，且目前還無二手成交。投資屬性收益目前確實差，但我自住感覺真的舒服，比原來住在曲江上班輕松了不少。周末時不時去昆明池灃河邊溜個彎，總體我個人是滿意的。要知道距離四五公里的天谷雅舍可是賣兩萬八九的，我當(dāng)時也就不到一萬六買的。

買的早很實惠

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叫我小翟就可以

yf0104150157 發(fā)表于 2023-05-27 19:29
這是昆明瀾庭吧，自住還湊合，就是國企開發(fā)商的產(chǎn)品有點落后，2019年的產(chǎn)品裝修啥的像2009的。。。我記得當(dāng)時也就賣萬把塊錢，價格也還可以

不是裝的像2009，是剛開始就按均價6000蓋的，容積率又做2.0，其他地方真的是能省就省，看得見的用料都不得行，如果能換物業(yè)把小區(qū)軟裝倒騰下應(yīng)該猛改善

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攀登者

yf0104150157 發(fā)表于 2023-05-27 19:29
這是昆明瀾庭吧，自住還湊合，就是國企開發(fā)商的產(chǎn)品有點落后，2019年的產(chǎn)品裝修啥的像2009的。。。我記得當(dāng)時也就賣萬把塊錢，價格也還可以

瀾庭的位置及戶型很不錯

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yf0104150157

叫我小翟就可以 發(fā)表于 2023-05-27 19:42
不是裝的像2009，是剛開始就按均價6000蓋的，容積率又做2.0，其他地方真的是能省就省，看得見的用料都不得行，如果能換物業(yè)把小區(qū)軟裝倒騰下應(yīng)該猛改善

別的不說，沒記錯的話戶內(nèi)精裝竟然還用的是600×600的磚

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奔跑的肉夾饃

冰水 發(fā)表于 2023-05-27 17:23
極少。這兩年的二手房成交榜基本上都是經(jīng)開、高新、南郊的房子

別吹了，事實就是民轉(zhuǎn)公加教改之后，這些區(qū)域的個別盤今年收割了流量而已，把近3年的成交數(shù)據(jù)拉平看看曲江成較量，曲二當(dāng)年瘋狂的時候還沒其他地方什么事呢，經(jīng)開雁塔你自己去看前兩年的成交量去。

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