今年供地如尿崩，止不住了

uuu

哈哈2014 發(fā)表于 2023-07-04 22:25
現(xiàn)在這形勢就是要趕緊賣，能賣多少賣多少
過幾年賣都賣不出去

不用幾年，很快

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uuu

青橄欖 發(fā)表于 2023-07-04 16:06
我感覺以后的趨勢是，上面不許各地賣新地皮了，轉(zhuǎn)向老城區(qū)改造，拆掉6,70年代及以前建造的老破小蓋新樓。這種模式下，政府收入肯定大不如現(xiàn)在賣地皮來錢猛！當然房產(chǎn)稅估計會跟上，不然地方政府都活不下去了！

已經(jīng)活不下去了，秘不發(fā)喪而已

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回籠覺了

青橄欖 發(fā)表于 2023-07-04 22:13
危房拆掉原地建新，不是去其他地方建新房。不然危房拆后的空地留著干嘛？

你不懂我的意思嗎？這樣搞人家建的新房誰去買？你說危房拆掉建新房，這個錢誰給你出？給你原址建新房，成本那么大，誰給你買單，不說以后，就現(xiàn)在那些城里面那些老房，原址建新的成本都夠一戶買一套了

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回籠覺了

青橄欖 發(fā)表于 2023-07-04 22:13
危房拆掉原地建新，不是去其他地方建新房。不然危房拆后的空地留著干嘛？

為啥我說成本高，你一棟樓大小占的地皮比那些郊區(qū)村子一兩戶地皮大小一樣，你那一棟樓里面得多少人，現(xiàn)在拆遷都是按人頭算，你那么點地方，得給你多少錢來拆房子。就算說，住戶不要拆遷賠償，你愿意自費租房子過渡，你房子總需要裝修吧？再一點，誰愿意去給你義務(wù)拆房子建新房子？指望zf？國庫不是給你開的，指望開發(fā)商？人家不掙錢跑著給你做慈善來了？

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流年

頭昏眼花 發(fā)表于 2023-7-4 16:41
房地產(chǎn)稅是急剎車，穩(wěn)不住時候的緊急制動，現(xiàn)在市場基本涼了，就不可能再有房地產(chǎn)稅的可能了

我想問一下，每個區(qū)都有“地賣完”的那一天，不可能永無止境的去靠賣地。例如碑林區(qū)現(xiàn)在幾乎就沒什么地可賣，而公辦教育靠的是財政來支付，沒有賣地收入很多區(qū)域根本沒法支撐好的公辦教育，就淪為了現(xiàn)在二環(huán)內(nèi)的公辦教育現(xiàn)狀。房產(chǎn)稅就彷佛“大物業(yè)費”，你給區(qū)政府交房產(chǎn)稅，區(qū)政府幫你維護街道綠化，免費義務(wù)教育等等。我覺得收房產(chǎn)稅是大勢所趨，脫離土地財政也是大勢所趨。如果社會上的資金都去炒房，路邊賣菜的人都在討論房子，是沒人愿意費力擔(dān)風(fēng)險去做實業(yè)的，這不是未來的趨勢。

aablc

看到一個房產(chǎn)大v的評論，說的很貼切�？亓�5年盤，把了一褲襠

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頭昏眼花

流年 發(fā)表于 2023-07-05 00:50
我想問一下，每個區(qū)都有“地賣完”的那一天，不可能永無止境的去靠賣地。例如碑林區(qū)現(xiàn)在幾乎就沒什么地可賣，而公辦教育靠的是財政來支付，沒有賣地收入很多區(qū)域根本沒法支撐好的公辦教育，就淪為了現(xiàn)在二環(huán)內(nèi)的公辦教育現(xiàn)狀。房產(chǎn)稅就彷佛“大物業(yè)費”，你給區(qū)政府交房產(chǎn)稅，區(qū)政府幫你維護街道綠化，免費義務(wù)教育等等。我覺得收房產(chǎn)稅是大勢所趨，脫離土地財政也是大勢所趨。如果社會上的資金都去炒房，路邊賣菜的人都在討論房子，是沒人愿意費力擔(dān)風(fēng)險去做實業(yè)的，這不是未來的趨勢。

怎么收，收少了達不到效果，收多了，房地產(chǎn)按死了經(jīng)濟怕是要崩盤，碑林的收入好著呢，每個地區(qū)情況都不一樣，不行的是新新城，怎么做才能達到你說的呢個度，房產(chǎn)稅恐怕很難看的到

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峽谷范戴克

青橄欖 發(fā)表于 2023-07-04 15:14
抓緊多賣地是對的，不要管它價格高低。一是西安欠債太多，拆遷安置費有好多村都拖著沒錢給，二是萬一哪天上面不讓賣地就完了。去年賣地收入1200億，今年計劃賣地收入1700億。估計都賣不到1700億，土地價格太高，開發(fā)商不敢買了。

現(xiàn)在這形勢都難得很，開發(fā)商也不敢像以前那樣閉著眼睛買買買了

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