文教園即將拿出三宗優(yōu)質(zhì)土地出讓

徐老師

十八子-xian 發(fā)表于 2023-08-19 13:25
換個(gè)角度想一想，學(xué)校南邊有個(gè)1.1容積率的家屬院也開始平地了

最低1.1，最高1.6，肯定會(huì)按1.6來做，不過現(xiàn)在文教園的容積率都控制在1.6－1.7，很厲害了，多來3－4個(gè)項(xiàng)目，區(qū)域的界面和煙火氣息就有了

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紅黑色花火

徐老師 發(fā)表于 2023-08-19 12:30
說錯(cuò)了，房地產(chǎn)也不行，房地產(chǎn)如果可以也不會(huì)這么多年就三個(gè)樓盤，而且還沒有疊拼項(xiàng)目，所以都很慢。真不知道前幾年干啥了

其實(shí)文教園這個(gè)規(guī)劃出來我就覺得有些莫名其妙，你總得有名校依托才好叫這個(gè)名字吧，啥學(xué)校都沒有你的文教從哪兒來呢

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紅黑色花火

十八子-xian 發(fā)表于 2023-08-19 13:26
只有房地產(chǎn)也不見得就是缺點(diǎn)啊

那優(yōu)點(diǎn)又在哪兒呢

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徐老師

紅黑色花火 發(fā)表于 2023-08-19 15:31
其實(shí)文教園這個(gè)規(guī)劃出來我就覺得有些莫名其妙，你總得有名校依托才好叫這個(gè)名字吧，啥學(xué)校都沒有你的文教從哪兒來呢

2014年的時(shí)候的確簽約了兩所國際學(xué)校，目前還有一所圣經(jīng)學(xué)校【籌錢中】，當(dāng)時(shí)有洛克菲勒文化中心【引入優(yōu)質(zhì)跨國教育】，定位沒有任何問題，結(jié)果重心去了能金，導(dǎo)致錯(cuò)過了好時(shí)候，生不逢時(shí)罷了，現(xiàn)在挺好，安安心心做環(huán)境低密度住宅就行。當(dāng)年對(duì)標(biāo)的可是麓湖生態(tài)城呀，2018－2021黃金4年沒有動(dòng)靜�，F(xiàn)在也算定位清晰了，安安生生的動(dòng)著就是好事

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紅黑色花火

徐老師 發(fā)表于 2023-08-19 16:04
2014年的時(shí)候的確簽約了兩所國際學(xué)校，目前還有一所圣經(jīng)學(xué)校【籌錢中】，當(dāng)時(shí)有洛克菲勒文化中心【引入優(yōu)質(zhì)跨國教育】，定位沒有任何問題，結(jié)果重心去了能金，導(dǎo)致錯(cuò)過了好時(shí)候，生不逢時(shí)罷了，現(xiàn)在挺好，安安心心做環(huán)境低密度住宅就行。當(dāng)年對(duì)標(biāo)的可是麓湖生態(tài)城呀，2018－2021黃金4年沒有動(dòng)靜。現(xiàn)在也算定位清晰了，安安生生的動(dòng)著就是好事

關(guān)鍵是教育這事情需要沉淀，希望穩(wěn)扎穩(wěn)打吧，剛看A神在帖子里說鐵一也要來文教園，希望也能帶動(dòng)其他配套

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徐老師

紅黑色花火 發(fā)表于 2023-08-19 16:26
關(guān)鍵是教育這事情需要沉淀，希望穩(wěn)扎穩(wěn)打吧，剛看A神在帖子里說鐵一也要來文教園，希望也能帶動(dòng)其他配套

其實(shí)很簡(jiǎn)單的邏輯，能金把該占的都占了。剩下的就光剩賣地了，那文教園只要想賣地，就一定會(huì)有學(xué)校，這毋庸置疑，高端的教育＋高端的住宅+優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，只要產(chǎn)品夠打。這個(gè)板塊也該上新產(chǎn)品了

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紅黑色花火

徐老師 發(fā)表于 2023-08-19 16:37
其實(shí)很簡(jiǎn)單的邏輯，能金把該占的都占了。剩下的就光剩賣地了，那文教園只要想賣地，就一定會(huì)有學(xué)校，這毋庸置疑，高端的教育＋高端的住宅+優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，只要產(chǎn)品夠打。這個(gè)板塊也該上新產(chǎn)品了

還是西咸需要發(fā)展的地方太多了，先前是能進(jìn)核心區(qū)和創(chuàng)新港、科統(tǒng)區(qū)，現(xiàn)在文教園看把配套落地咋樣

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徐老師

紅黑色花火 發(fā)表于 2023-08-19 16:40
還是西咸需要發(fā)展的地方太多了，先前是能進(jìn)核心區(qū)和創(chuàng)新港、科統(tǒng)區(qū)，現(xiàn)在文教園看把配套落地咋樣

假設(shè)：把西咸五大新城的所有建筑集中到一個(gè)新城，早就不一樣了，灃西的投資是港務(wù)的2倍，可惜地塊太大，效果出不來

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