灃東真的高位站崗了嘛？

口罩

無雙 發(fā)表于 2023-08-21 20:29
灃東今天這個局面都是當官不作為，俗話說得好要致富先修路，灃東各個街道辦沒有一個交通是OK的，路都修不好還能指望這幫官老爺干什么

路，行政區(qū)劃

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黑土

灃東1.5以下買的

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徐老師

ra.xinyu 發(fā)表于 2023-08-21 21:46
浐灞沒有新盤比老盤便宜的，除了浐河邊的龍湖，龍湖一直東郊賣的貴，板塊個人認為不行，現(xiàn)在新盤比老盤便宜與否不清楚，我不敢說絕對。浐灞其他新盤差異化很大，貴的貴死，便宜的便宜死，但沒有破價賣的，包括二手都沒有低于購入價的。還有些冒充浐灞的新盤，自我偵別，反正賣的不行，很差。整體來說除去河山等豪宅，龍湖一萬大幾在浐灞新盤賣的都算貴的，極個別盤賣一萬大幾，絕大部分在1.1-1.5價格，目前這個價格沒有跌破，畢竟在城六區(qū)。更何況灞河東岸人氣配套等剛起來的板塊，新盤寥寥無幾，近一兩年也就是世園集團自己開發(fā)的很低價的盤，不至于跌破了一萬，現(xiàn)在高陵都在9000往上。目前浐灞這些年開發(fā)的新盤主要集中在成熟度好的區(qū)域，靠近二環(huán)。主要是灞河西岸在賣。

龍湖硯熙臺前一段時間不到1.5，御錦城價格一直上不去，主要還是區(qū)域的問題，豪宅灞河西岸一直還可以，浐灞近兩年沒啥新盤，世園會也是寥寥無幾，打著浐灞名字賣房的也不行，浐灞核心位置還是不錯的，前一段時間的萬科悅灣1.6多的價格也算還行，有朋友買了，浐灞從北到南，就后海那不錯，不過浐灞的價格算可以，只不過這幾年被港務(wù)區(qū)吸收了大部分，所以浐灞后期也是臨河豪宅了

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徐老師

rillonli 發(fā)表于 2023-08-21 22:11
1.4買的501旁邊那個，應(yīng)該算高位接盤了吧

不算，畢竟區(qū)域內(nèi)住宅用地也沒了，現(xiàn)在是整個市場橫盤期，你想想將近3萬買軟新的毛坯，1.8－1.9買的灃東自貿(mào)園，1.9買的泛高新，2萬買紡織城的。1.8均價買灃西的，你覺得自己還高位嘛？市場有明顯漲幅的寥寥無幾，所以靜下心等待就行，換一種思維來想，你和軟新的配套最大區(qū)別就是初中的學校人家會好點，開車也就15分鐘以內(nèi)。你心里是不是會好受一點，產(chǎn)業(yè)科統(tǒng)也算還行，你還有條地鐵

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徐老師

黑土 發(fā)表于 2023-08-21 22:24
灃東1.5以下買的

1.5的價格還算可以，畢竟咸陽當年都賣1.2，涇河都是1.4，站崗的人一大把。不虧

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紅黑色花火

剛需談不上賺不賺，投資得看流動性，不能單看價格

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rillonli

徐老師 發(fā)表于 2023-08-21 22:53
不算，畢竟區(qū)域內(nèi)住宅用地也沒了，現(xiàn)在是整個市場橫盤期，你想想將近3萬買軟新的毛坯，1.8－1.9買的灃東自貿(mào)園，1.9買的泛高新，2萬買紡織城的。1.8均價買灃西的，你覺得自己還高位嘛？市場有明顯漲幅的寥寥無幾，所以靜下心等待就行，換一種思維來想，你和軟新的配套最大區(qū)別就是初中的學校人家會好點，開車也就15分鐘以內(nèi)。你心里是不是會好受一點，產(chǎn)業(yè)科統(tǒng)也算還行，你還有條地鐵

主要是后來知道持有成本還有0.9的，感覺世道艱難啊

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拳boy

rillonli 發(fā)表于 2023-08-21 22:11
1.4買的501旁邊那個，應(yīng)該算高位接盤了吧

灃華熙城1.4，羨慕啊

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