連環(huán)新政刺激之下，房地產(chǎn)真的回暖了？

nc兒童樂趣多 · 發(fā)表于 2023-9-5 15:43:38

出生率下降，四五代人錢包早就空了，經(jīng)濟(jì)下行，就這三條，啥政策也不好使，當(dāng)年房子好賣的時候還給你讓利呢，恨不得政策給你卡到天上去

云埋山 · 發(fā)表于 2023-9-5 15:48:58

對比下同等條件租房租金和貸款月供
月供不是特別大于租金的話
自住可以買，投資需謹(jǐn)慎
首套自住情況，因為租金是完全消費，房貸有一定保本金比例，房子本身有一定保值抗通脹作用，綜合來看算是劃得來。
多套投資情況，優(yōu)質(zhì)板塊的優(yōu)質(zhì)房可以考慮，比如：地鐵口、學(xué)校、醫(yī)院、商場、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)……其他情況要慎重，沒交通、沒配套規(guī)劃、沒產(chǎn)業(yè)、有較大不利因素等最好不要輕易出手

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紅萼 · 發(fā)表于 2023-9-5 16:04:04

云埋山發(fā)表于 2023-09-05 15:48
對比下同等條件租房租金和貸款月供
月供不是特別大于租金的話
自住可以買，投資需謹(jǐn)慎
首套自住情況，因為租金是完全消費，房貸有一定保本金比例，房子本身有一定保值抗通脹作用，綜合來看算是劃得來。
多套投資情況，優(yōu)質(zhì)板塊的優(yōu)質(zhì)房可以考慮，比如：地鐵口、學(xué)校、醫(yī)院、商場、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)……其他情況要慎重，沒交通、沒配套規(guī)劃、沒產(chǎn)業(yè)、有較大不利因素等最好不要輕易出手

你說的沒這沒那，是不是西咸？

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云埋山 · 發(fā)表于 2023-9-5 16:06:05

北京、上海的平均水平以上板塊可以考慮投資，不可取代性太強，就是中國人口5億、3億了，含金量也很難撼動……
廣州、深圳，中等以上板塊可以考慮投資
成都、西安、杭州、武漢、重慶、長沙……優(yōu)質(zhì)板塊以上可以考慮投資
其他城市，特別是縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)，較大的投資，要謹(jǐn)慎、謹(jǐn)慎、再謹(jǐn)慎……
城市化的過程就是物質(zhì)資源豐富、便捷性和人性趨勢的長期高度集聚過程，城市分化不斷拉大，強者越強，弱者更弱，這是城市化的基本規(guī)律。逆城市化是存在的，但各國發(fā)展至今一直還不是主流。

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