第四代住宅感想

青橄欖

韓森寨那里的新東尚，就是錯(cuò)層陽臺(tái)，還是很漂亮的。

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天窗

Reborn310 發(fā)表于 2023-10-14 23:47
最好開放商集體封窗不然后面亂七八糟的，房子保值率降低了。

統(tǒng)一封陽臺(tái)，陽臺(tái)面積就是全價(jià)，不封陽臺(tái)面積就是半價(jià)，這樣肯定自己封最劃算

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天窗

不封陽臺(tái)就太雞肋，雨雪天氣，灰塵，這很難受了，錯(cuò)層后私密性太差，陽臺(tái)真的就是公開區(qū)域一樣，采光和正常的一樣

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小貓釣魚的故事

什么第四代住宅，這種錯(cuò)層露臺(tái)西安十年前就有了，沒流行起來，首先因?yàn)楫?dāng)時(shí)面積都不大，發(fā)現(xiàn)送了露臺(tái)公攤很大，80-90平的公攤能到25%，羊毛出在羊身上。其次安全性，一戶進(jìn)賊能偷一棟樓，最后自己花幾萬封了露臺(tái)，影響整個(gè)樓外立面。再就是不實(shí)用，冬冷夏熱灰塵大，難得能坐露臺(tái)上曬太陽，還被鄰居看�？偟膩碚f就是中看不中用。類似現(xiàn)在小面積的橫廳端廳，都不好用。面積大的話，問題就沒這么明顯。

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Reborn310

天窗 發(fā)表于 2023-10-15 07:51
統(tǒng)一封陽臺(tái)，陽臺(tái)面積就是全價(jià)，不封陽臺(tái)面積就是半價(jià)，這樣肯定自己封最劃算

以后小區(qū)外立面就很差，也要跌。但西安冬天還是會(huì)冷一點(diǎn)，封窗好。

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ossify

昨天看到這個(gè)時(shí)候我都震驚了，只能說來到西安，這幫開發(fā)商就可以放飛自我，完全的不當(dāng)人了。慫球管的相關(guān)部門是只管賣地，城市風(fēng)貌產(chǎn)、產(chǎn)品品質(zhì)全靠開發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)，圖中的中高端改善，硬是做出筒子樓效果。

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ossify

錯(cuò)層的不光是露臺(tái)，樓棟的本身也需要做錯(cuò)位處理，需要提前大面積的做周邊視野規(guī)劃，或者不客氣的說，有些地段天生就做不了四代，硬上那是自欺欺人。

都不說景色了，類似圖中這種開窗就是別人家的情況，坐在那里真的不尷尬嗎。西安產(chǎn)品落后于時(shí)代確實(shí)是上上下下努力的結(jié)果，多離譜的設(shè)計(jì)都有人買單�？粗�新區(qū)地標(biāo)建筑周圍還在一片片的蓋韭菜樓，是真的讓人無語。

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起個(gè)啥名好呢

看看已經(jīng)3-40年的高層住宅，等再過3-40年，樓里面不得好多蚊子和蟲子

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