如果沒有疫情，灃東灃西會不會是現(xiàn)在的高新三期

孤鶩

1.跟疫情沒關(guān)系；2.二者也沒可比性；3.誰好誰壞誰快誰慢不是現(xiàn)在能評價的。

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Yukino

炒房割韭菜想瘋了么。。。。西咸現(xiàn)在正兒八經(jīng)產(chǎn)業(yè)落地了到底多少

川端康成

一個地方的發(fā)展還是要靠政府的導向

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悅美麗

今年地產(chǎn)大佬不跑明年  后年  大后年......有一年還得跑

上一心

怎么說呢，我覺得疫情肯定是有影響的，但是疫情只是表象，內(nèi)在就是經(jīng)濟疲軟，再加上國家重心放在了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型上，不再大力推房地產(chǎn)經(jīng)濟。其實很明顯，你如果細心觀察，現(xiàn)在到處都是在建產(chǎn)業(yè)園、孵化器，因為這個比起規(guī)上工業(yè)設計周期更短，建設周期也短，再加上各個大學的加持，說白了就是國家砸錢搞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，而這個能形成區(qū)域影響力是很費錢費時的。
現(xiàn)在高新三期基本上就是西咸的早期，一個未來之瞳（相當于當時的501），然后吸引成型最快的住宅先形成規(guī)模（起勢），初期往往是最快的�；�本上同步招商引資商業(yè)和工業(yè)，這兩個往往周期較長，當然新區(qū)發(fā)展速度會緩慢（也就是西咸現(xiàn)階段）。
以上基本情況，但是高新肯定是比西咸的條件更好。
第一（心理影響力）：高新對于西安乃至整個陜西的影響力很大，強過西咸。就拿灃東來說，灃東當時主要就是因為限購吃掉高新溢出的購房需求。如果灃東和高三同期競爭，我覺得更多人也會選擇高三。
第二（產(chǎn)業(yè)就業(yè)）：西咸基本上就是一張白紙，而高三本來就具有很多成熟片區(qū)，說白了高三就是高二的中心和郊區(qū)產(chǎn)業(yè)大學集群（保稅區(qū)和大學城）的鏈接區(qū)。
第三（集中度）：高三的集中度更高，產(chǎn)出更全面，就是針對所有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。而西咸攤子太大，每個新城又有自己的主要職能。打個夸張的比方，把幾個新城優(yōu)質(zhì)資源集中起來，可比高三要厲害得多。想想一下，如果501加上能金的總部，北邊是足球中心和機場t5，西邊緊挨著是交大創(chuàng)新港和秦創(chuàng)原一堆產(chǎn)業(yè)集群，南邊是陜歷博和昆明池。學校全是五大名校+，地鐵5、16、14和智軌，這新城的感覺是不是一下就不一樣了？

其實說白了高三和港務一樣，集中全集打一點！�。⌒《�精，自然就快。而西咸呢，廣而疏。但是反過來想，地廣也算一件好事，高三地少地貴，西咸地便宜對人口和企業(yè)更有吸引力，再一個高三主要還是針對西南部人口，而西咸可以吸納西北人口和咸陽人口。
所以重中之重就是西咸加緊修路和招商引資（利用價格優(yōu)勢），然后賣地，就有錢搞噱頭，人口上來商業(yè)就來，旅游也就能盤活。要致富先修路這話一定沒有錯！��！

heheda

高新三區(qū)的地理位置好太多了，興隆和細柳本身就接壤西安數(shù)一數(shù)二的人口大街道韋曲和郭杜，又有大周邊的大學和研究所基礎，給點政策就能起來的。僅僅四年，西太路肉眼可見的車流量從鄉(xiāng)鎮(zhèn)水平變成了主城區(qū)近郊的水平。

heheda

大A毀我青春 發(fā)表于 2023-12-30 13:52
你說的那些公園，公建，地產(chǎn)，哪個不是花錢的？花錢就得有實業(yè)支撐，能賺錢才能維持住這些開支。
換句話說 ...

高新三區(qū)的地理位置好太多了，興隆和細柳本身就接壤西安數(shù)一數(shù)二的人口大街道韋曲和郭杜，又有大周邊的大學和研究所基礎，給點政策就能起來的。僅僅四年，西太路肉眼可見的車流量從鄉(xiāng)鎮(zhèn)水平變成了主城區(qū)近郊的水平。

heheda

qiaoren 發(fā)表于 2023-12-30 14:04
你確定高新三位置好？ 都特么都山底了，灃東灃西好歹虹吸咸陽  周至戶縣

高新三期分界線離秦嶺還遠著呢，南部邊界是終南大道，離山腳下的西工大新校區(qū)還有16公里遠。