房子依然是最靠譜的投資工具

wm181943929 · 發(fā)表于 2024-3-2 13:59:59

這幾年整個房子經(jīng)過了一段時間的低迷。說的最多的幾個觀點就是

1.掛牌量有10多萬套
2.人口出生減少
3.房價大跌

但是，我認(rèn)為房子還是最好的投資工具。
1.其他投資工具對比
（1）股票，基金，理財，只要是這幾年還在買的，都知道虧的不比房子少。虧30%很正常。有些甚至能虧的更多。
（2）實體生意，這幾年做過其他生意的都知道，有可能本金虧完，還欠好多債務(wù)。
（3）利息。這是在經(jīng)濟大形勢不好的時候唯一穩(wěn)定的投資工具。但是長期持有，一定是跑輸通脹的。

2.實際市場需求
（1）看看目前有多少房子是做合租房出租的。而且能租出去。
（2）年輕人不買房，問題是租金并不低。
（3）真的空的是哪些沒有裝修，或者地方偏僻的。

現(xiàn)在什么都能換成錢，什么都能用錢買到的年代。沒有什么剛需，都可以說是投資行為，劃算就買。
房子作為投資工具優(yōu)點是有幾個。
一，波動小
二，最安全，最糟糕的情況房子還在，其他可能就什么都沒有啦
三，持續(xù)回報，可以出租，租金回報率雖然低，但是一個下限
四，自發(fā)展，一些區(qū)域隨著配套的發(fā)展，價值自動提升
五，抗通脹，房價永遠和社平工資的2倍大概相當(dāng)，只要社平工資提高，房價一定會跟上。
所以，在經(jīng)過幾年低迷調(diào)整以后，今天房子依然是普通人最好的投資選擇。