中央居住區(qū)

駱駝力量 · 發(fā)表于 2024-4-12 12:48:17

白丁發(fā)表于 2024-4-12 12:03
這塊離CBD和CID都不算遠(yuǎn)，仿佛進(jìn)城的農(nóng)民工，撐起了高新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但又不屬于高新

招商、發(fā)展工業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)這些臟活累活都不愿意干，工業(yè)用地便宜，甚至賠錢出讓，在求爺爺告奶奶的去招商，好不容易企業(yè)來了，頭幾年還沒什么稅收，沒準(zhǔn)還要給補(bǔ)貼，對(duì)水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施要求也高，萬一環(huán)保、安全生產(chǎn)出點(diǎn)事兒，沒準(zhǔn)兒牽連免職了。發(fā)展住址多省事兒，地價(jià)高，一把回收前期一級(jí)開發(fā)投入，資金利用效率多高。后續(xù)只要不爛尾沒什么麻煩事兒，環(huán)保、生產(chǎn)安全這種雷的風(fēng)險(xiǎn)都沒有。至于說提供工作崗位發(fā)展產(chǎn)業(yè)這種，讓牛馬區(qū)去干啊，我去靠近牛馬區(qū)的邊邊上發(fā)展住址就可以了，美其名曰承接牛馬區(qū)居住需求外溢。你去聽聽當(dāng)年西灃路東邊的樓盤賣房的話術(shù)就懂了，至于后面前往牛馬區(qū)的交通通勤壓力，不用管，要管也是上面和牛馬區(qū)的事兒，還能同時(shí)抱怨：區(qū)域發(fā)展不平衡啦，這是不可持續(xù)的，各個(gè)區(qū)要均衡。均衡有兩種思路，一種是讓落后的趕上，這個(gè)思路很難；另外一個(gè)思路是把牛馬區(qū)拉下來，拉上去難拉下來非常容易。你會(huì)選擇那條思路？