深圳樓市推出“換馨家”新政

solo

       4月23日，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合發(fā)起商品住房“換馨家”活動，該活動旨在通過聯(lián)動模式，提升住房交易便利度，更好滿足居民剛需和改善型住房需求，減輕居民購房負擔。


      據(jù)悉，本次“換馨家”活動鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)積極參與，與計劃出售二手商品住房并購買新建商品住房的購房居民簽署協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對換房人意向購買的新房設(shè)定一定期限的“解約保護期”，以確保換房人的權(quán)益。中介機構(gòu)則將優(yōu)先推動換房人舊房交易，縮短交易周期，提高交易效率。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，如果舊房成功售出，開發(fā)企業(yè)和換房人將按約定繼續(xù)完成新房交易手續(xù)。若舊房未能在約定期限內(nèi)售出，開發(fā)企業(yè)和換房人則按約定解除協(xié)議并無條件退款，換房人無需承擔任何違約責任。這一舉措，為換房人提供了更多的選擇和保障，有效降低換房風險，增強了市場信心。
      此外，活動還倡導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)為換房人購買新房提供購房價款、傭金等專屬優(yōu)惠方案。對換房成功的居民，中介機構(gòu)還將在新房交付前提供租房傭金優(yōu)惠等服務(wù)。



現(xiàn)在連一線風向標深圳都繃不住了么……

zj46628689

換房人，還要提前掏錢，舊房賣不出去了，退款，換房人不承擔任何違約？
應(yīng)該是開放商著急賣房，舊房沒賣成功，咋換房人還會違約？
看不明白，到底政策有利換房人，還是鐮刀換了姿勢而已？

solo

zj46628689 發(fā)表于 2024-4-25 11:00
換房人，還要提前掏錢，舊房賣不出去了，退款，換房人不承擔任何違約？
應(yīng)該是開放商著急賣房，舊房沒賣成 ...

實際上就沒有賣不出去的二手房，只是雙方價格上談不攏而已。
而合約上也只是標注了，在期限內(nèi)幫忙售出，成交價怎么定都沒提，也沒說要保證。所以，就不清楚實際執(zhí)行時中介會不會為了賣出去瘋狂的壓價了。