大額還款，這個(gè)帳怎么算？

815812193 · 發(fā)表于 2024-8-1 12:13:35

200w的房屋總價(jià)�？蛻舻那闆r是30年的130w的債務(wù)；現(xiàn)有130w的債權(quán)變現(xiàn)。LPR現(xiàn)在3.65%；存款1.5%；

我給他的分析是現(xiàn)在超長(zhǎng)期的國(guó)債發(fā)放導(dǎo)致存款利率的0%的到來(lái)，大額還了基本就沒(méi)可能性了；不還，就是通過(guò)LPR買30年的可能性；
最后的對(duì)賭關(guān)鍵點(diǎn)就是LPR的最低點(diǎn)是多少，用時(shí)是多少年；（按現(xiàn)在的差值是存貸差是2%，LPR最低點(diǎn)是2%，10年內(nèi)能達(dá)到，那么銀行的利息估計(jì)不到40w）；
那么最后就是，40w買了10年的可能性，劃不劃算的問(wèn)題？
最后我給客戶的建議是不大額還款，不知道對(duì)不對(duì)，大神也給參謀參謀。