西安房價(jià)為何如此優(yōu)秀

貝貝890314 · 發(fā)表于 2024-8-20 15:46:50

幾個(gè)原因吧
1.統(tǒng)計(jì)的備案價(jià)，實(shí)際成交價(jià)有折扣，有些號(hào)稱85折75折，買房送車位，懂得都懂
2.改善盤，豪宅，大規(guī)模入市拉高均價(jià)
3.新房雖然以建筑面積計(jì)價(jià)漲了，但是前兩年項(xiàng)目70+得房率，現(xiàn)在的項(xiàng)目90+得房率，現(xiàn)在的143套內(nèi)做不到135，別人都覺得不夠優(yōu)秀，這是之前170-180的套內(nèi)面積，所以你要用之前170-180的總價(jià)跟現(xiàn)在143的總價(jià)比，你看是漲了還是跌了。
4.西安17年之前基本全是爛房子，17年之后開始有好房子，21年之后又沒了陽臺(tái)，所以響應(yīng)上面號(hào)召，西安置換需求是很強(qiáng)烈的。
所以你看到現(xiàn)在二手房以價(jià)換量，基本就是150萬100平剛需盤，因?yàn)槲靼驳亩謽I(yè)主大部分考慮置換，所以在這個(gè)時(shí)間段低賣低買。新房價(jià)格得到了支撐。
講真，現(xiàn)在西安這些大開發(fā)商做的產(chǎn)品，你去售樓部看看，如果你有穩(wěn)定收入，手上前些年買的房子還賺到了錢，如果你很難不迷糊。

來自安卓APP客戶端

好很好非常好 · 發(fā)表于 2024-8-20 16:24:51

提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

草灘五路 · 發(fā)表于 2024-8-20 16:49:52

貝貝890314 發(fā)表于 2024-08-20 15:46
幾個(gè)原因吧
1.統(tǒng)計(jì)的備案價(jià)，實(shí)際成交價(jià)有折扣，有些號(hào)稱85折75折，買房送車位，懂得都懂
2.改善盤，豪宅，大規(guī)模入市拉高均價(jià)
3.新房雖然以建筑面積計(jì)價(jià)漲了，但是前兩年項(xiàng)目70+得房率，現(xiàn)在的項(xiàng)目90+得房率，現(xiàn)在的143套內(nèi)做不到135，別人都覺得不夠優(yōu)秀，這是之前170-180的套內(nèi)面積，所以你要用之前170-180的總價(jià)跟現(xiàn)在143的總價(jià)比，你看是漲了還是跌了。
4.西安17年之前基本全是爛房子，17年之后開始有好房子，21年之后又沒了陽臺(tái)，所以響應(yīng)上面號(hào)召，西安置換需求是很強(qiáng)烈的。
所以你看到現(xiàn)在二手房以價(jià)換量，基本就是150萬100平剛需盤，因?yàn)槲靼驳亩謽I(yè)主大部分考慮置換，所以在這個(gè)時(shí)間段低賣低買。新房價(jià)格得到了支撐。
講真，現(xiàn)在西安這些大開發(fā)商做的產(chǎn)品，你去售樓部看看，如果你有穩(wěn)定收入，手上前些年買的房子還賺到了錢，如果你很難不迷糊。

你說得對(duì)，但是你說的也不完全對(duì)。從某種角度來說，你說的有一點(diǎn)對(duì)，可是從另一個(gè)角度看，你說得不對(duì)。也不能說是完全不對(duì)，只能說離完全對(duì)之間還有一點(diǎn)不對(duì)。如果忽略這點(diǎn)不對(duì)，哪你說的當(dāng)然是對(duì)的，可是以一個(gè)更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度去審視你說的對(duì)不對(duì)，那么你說的又不是對(duì)的了。其實(shí)回頭一想，你說的對(duì)之處在靜止的世界中有可能是對(duì)的，你說的不對(duì)之處以形而上的觀點(diǎn)來看有可能是錯(cuò)的。但是以發(fā)展的眼光看，你說得對(duì)之處在運(yùn)動(dòng)的時(shí)空里有可能是不對(duì)的，你說的不對(duì)之處以辯證的觀點(diǎn)看有可能是對(duì)的。在此時(shí)此刻你說的有可能對(duì)也有可能不對(duì)，在往后未來你說的有可能不對(duì)也有可能對(duì)。總而言之，言而總之，一言以蔽之，觀其全貌后論之，知其今后歷來往事所以評(píng)議之，你說得對(duì)，但是你說的不對(duì)。你說得對(duì)，但是你說的也不完全對(duì)。從某種角度來說，你說的有一點(diǎn)對(duì)，可是從另一個(gè)角度看，你說得不對(duì)。也不能說是完全不對(duì)，只能說離完全對(duì)之間還有一點(diǎn)不對(duì)。如果忽略這點(diǎn)不對(duì)，哪你說的當(dāng)然是對(duì)的，可是以一個(gè)更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度去審視你說的對(duì)不對(duì)，那么你說的又不是對(duì)的了。其實(shí)回頭一想，你說的對(duì)之處在靜止的世界中有可能是對(duì)的，你說的不對(duì)之處以形而上的觀點(diǎn)來看有可能是錯(cuò)的。

來自安卓APP客戶端