現在還再為了賣地搞社區(qū)商業(yè)體的區(qū)真的是罪人了

徐家灣吉野北人

達可 發(fā)表于 2025-2-24 11:28
比如呢？多能級多中心商業(yè)本來也是區(qū)域發(fā)展和人口流動的先導和自然選擇啊，你如果因為個別你門口的商業(yè)經 ...

不是自然選擇，這是ZF規(guī)劃出來的，ZF沒有規(guī)劃出聚集性的地區(qū)，自然就沒有。
比如像很多社區(qū)商業(yè)，剛開業(yè)的時候有一些小眾業(yè)態(tài)，但慢慢都會死，這就是區(qū)域性商業(yè)的弊端，他沒辦法產生新鮮的業(yè)態(tài)，只能復制黏貼，千篇一律，除非自身極度努力。
對于大部分商業(yè)來說，比如在一個5公里范圍內，每公里一個商業(yè)體，肯定不如集合到一起的5個商業(yè)體。

達可

徐家灣吉野北人 發(fā)表于 2025-02-24 12:18
不是自然選擇，這是ZF規(guī)劃出來的，ZF沒有規(guī)劃出聚集性的地區(qū)，自然就沒有。
比如像很多社區(qū)商業(yè)，剛開業(yè)的時候有一些小眾業(yè)態(tài)，但慢慢都會死，這就是區(qū)域性商業(yè)的弊端，他沒辦法產生新鮮的業(yè)態(tài)，只能復制黏貼，千篇一律，除非自身極度努力。
對于大部分商業(yè)來說，比如在一個5公里范圍內，每公里一個商業(yè)體，肯定不如集合到一起的5個商業(yè)體。

沒規(guī)劃的也能形成小的能級商圈……你這太主觀了

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徐家灣吉野北人

達可 發(fā)表于 2025-2-24 12:23
沒規(guī)劃的也能形成小的能級商圈……你這太主觀了

那就是規(guī)劃出來的，一塊地能干什么土地性質從賣地就是決定好的。

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nylonlee

社區(qū)商業(yè)很有必要啊，難道要我們這樣浐灞 港務 西咸的人像十幾年前一樣，買東西吃飯還得往城里跑？

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廣志

萬象城也屬于社區(qū)商業(yè)吧

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青橄欖

我感覺大型商場都過剩了！

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徐家灣吉野北人

nylonlee 發(fā)表于 2025-2-24 13:12
社區(qū)商業(yè)很有必要啊，難道要我們這樣浐灞 港務 西咸的人像十幾年前一樣，買東西吃飯還得往城里跑？

額，不是說沒有社區(qū)商業(yè)就沒有商業(yè)了，而是說商業(yè)不應該那么分散，浐灞也可以有自己的商業(yè)區(qū)啊。
比如你說如果在浐灞半島，世博園，奧體，分別來一個商業(yè)體，那后果是啥呢？那肯定會有其中一到兩個不行啊，且這三個肯定是同質化嚴重的，那就不如在一個地方統(tǒng)一規(guī)劃一個聚集區(qū)域來的好。