在西安城南蓬勃生長的熱土之上，一處融合城市菁華與自然謐境的生活主場——雁南云境，正以其非凡價(jià)值，重新定義主城品質(zhì)棲居的標(biāo)準(zhǔn)。這里，不僅是地理坐標(biāo)的交匯，更是事業(yè)、生活、教育、自然和諧共鳴的理想之境。

雁塔&高新雙區(qū)交匯處 執(zhí)掌事業(yè)生活平衡點(diǎn)

雁南云境，雄踞雁塔主城腹地，與繁華鼎盛的高新錦業(yè)路板塊比鄰相望。得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，讓項(xiàng)目坐享雙區(qū)醇熟資源的磅礴賦能。

立體化的城市路網(wǎng)在此高效接駁，無論是通向高新區(qū)的商務(wù)脈動(dòng)，還是融入雁塔主城的繁華煙火，皆可從容切換，構(gòu)筑起事業(yè)與生活的平衡支點(diǎn)。

書香浸潤12載 “陜師大系”雙學(xué)府護(hù)航成長路

雁南云境與雁南朗境項(xiàng)目共自建2所幼兒園，近鄰陜師大雁塔第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)與陜師大雁塔第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)，享12年成長護(hù)航。

陜師大雁塔第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)由陜師大附屬小學(xué)全面管理，秉承“健康的身 溫暖的心”育人理念；陜師大雁塔第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)則由陜師大附中全面管理，實(shí)現(xiàn)教學(xué)計(jì)劃、課程、教研等“六同步”，確保高質(zhì)量教學(xué)一脈相承。

（信息來源：陜師大雁塔第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)及陜師大雁塔第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)官方微信公眾號。學(xué)校須以政府教育主管部門每年的學(xué)區(qū)劃分結(jié)果及校方的最新政策為準(zhǔn)，不在任何意義上作為開發(fā)企業(yè)的要約與承諾。)

宜家薈聚&雁南公園 皆在家的醇熟半徑

生活半徑的豐盈，是幸福感的關(guān)鍵。雁南云境周邊，醇熟觸手可及，編織出令人艷羨的美好生活圈。

向往都市繁華？約32萬㎡的宜家薈聚信步可達(dá)，其體量堪比西安賽格購物中心的1.3倍，匯聚超400家國內(nèi)外品牌，坐擁約20家西安首店，開業(yè)首日即吸引超23萬客流，繁華盛景日日上演。

渴望自然綠意？約1700畝的城市綠肺——雁南公園近在咫尺，面積約為西安南湖公園1.13倍，綠化覆蓋率超70%，是晨跑、漫步、親子嬉戲的天然氧吧。

追求精神滋養(yǎng)？公園旁矗立的“兩館一中心”（文化館、圖書館、市民活動(dòng)中心）是雁塔區(qū)全新的文化地標(biāo)。圖書館包括24小時(shí)閱讀區(qū)、親子閱讀區(qū)等13個(gè)功能室，開辟閱覽座位約720個(gè)；文化館包括非遺展覽館、小劇場等26個(gè)功能室；市民活動(dòng)中心則包括籃球場、羽毛球場、乒乓球館、排球場、老年人活動(dòng)室、兒童活動(dòng)室等功能場所，最多可同時(shí)容納約1000個(gè)座席，滿足全齡段的文化娛樂與運(yùn)動(dòng)健康需求。

（數(shù)據(jù)來源：“西安薈聚”官方微信公眾號；西安市雁塔區(qū)官網(wǎng)；“西安市雁塔區(qū)圖書館”官方微信公眾號）

容積率約2.8舒居 珍藏主城靜謐時(shí)光

雁南云境以約2.8的容積率，匠心打造一方舒朗有致的品質(zhì)住區(qū)。這意味著更開闊的樓間距，讓陽光更充沛地灑滿居室，清風(fēng)更自由地穿梭其間，視野通透無阻，私密靜謐得以保障。

約35%的綠地率，精心鋪陳出一幅蔥郁的生態(tài)畫卷。社區(qū)園林內(nèi)，精心栽植近30種落葉喬木、十余種繽紛開花植物及數(shù)種常綠植物，四時(shí)景致變幻，美不勝收，于繁華深處珍藏一方寧靜自然的詩意棲居。

同時(shí)，雁南云境以“四進(jìn)歸家”的匠心禮序，將日常儀式升華為尊崇體驗(yàn)。一進(jìn)“鴻雁展翅”南大門，二進(jìn)酒店式會(huì)客大堂，三進(jìn)約35米水景長廊，四進(jìn)自然水幕瀑布，層層遞進(jìn)，每一步都盡享尊崇禮遇。

云幕美學(xué)寬宅 智變空間悅享未來

建筑是生活的容器，更是美學(xué)的表達(dá)。

雁南云境汲取“云幕”靈感，打造現(xiàn)代簡約、歷久彌新的類公建化立面，堪稱城南美學(xué)“天花板”。戶型設(shè)計(jì)深諳品質(zhì)生活真諦，建筑面積約112-175㎡的寬幕大宅，格局方正通透，寬廳設(shè)計(jì)盡顯大氣，闊尺層高賦予空間更多呼吸感。更以創(chuàng)新理念洞察居住需求的升級，規(guī)劃智變空間，靈活適應(yīng)家庭不同階段的生活場景，為業(yè)主帶來超越當(dāng)下想象的實(shí)用性與舒適度。

選擇雁南云境，即是選擇一種從容掌控事業(yè)與生活、擁抱繁華與靜謐、見證成長與傳承的至臻人生境界。雁南云境12#樓臻品房源，即將應(yīng)市加推！建面約112㎡通透三居大宅，解鎖理想生活主場；建面約130㎡三面南向大宅，錯(cuò)過難得。