近日，西安市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，西安2019年第一季度GDP同比增長8.6%，增速創(chuàng)2015年一季度以來新高。西安城市發(fā)展表現(xiàn)出強勁動力，這在仲量聯(lián)行近期發(fā)布的兩份以國際城市為背景的研究報告中已有顯現(xiàn)。在《中國12強：全球格局下的中國城市》報告中，西安躋身12強，作為驅(qū)動型城市加入世界舞臺競爭。在今年年初仲量聯(lián)行發(fā)布的全球最具活力城市20強榜單中，中國城市占9席，其中西安位居全國榜首。

仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀表示，“中國的宏觀經(jīng)濟正在經(jīng)歷著從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型。創(chuàng)新將成為推動高質(zhì)量發(fā)展的一個重要驅(qū)動力。西安，依托‘一帶一路’倡議、建設(shè)國家中心城市、國際化大都市三大歷史機遇已展現(xiàn)出強大的高質(zhì)量增長趨勢，在創(chuàng)新改革和擴大對外開放方面尤為凸顯。”

姚耀在上海美商會西安高新區(qū)投資推介會上發(fā)表演講

緊抓歷史機遇，西安緣何成為驅(qū)動中國創(chuàng)新發(fā)展的西部引擎？

一帶一路，西部門戶樞紐貫通歐亞

“一帶一路”倡議旨在創(chuàng)建一條將中國與歐亞大陸和非洲連接起來的現(xiàn)代化絲綢之路，這使得西部城市因為地理位置而獲得發(fā)展經(jīng)濟的優(yōu)勢。“一帶一路”倡議的提出，毫無疑問是加速西安對外開放的最大紅利之一。西安，作為古絲綢之路的起點和國家向西開放戰(zhàn)略的重要支點城市，是西部重要的交通樞紐、經(jīng)濟紐帶與貿(mào)易平臺。于2016年批準設(shè)立的西北首個自貿(mào)區(qū)，促使西安繼續(xù)加速開放。從近期表現(xiàn)來看，由西安出發(fā)至歐亞各主要城市的中歐班列“長安號”，在2018年全年的開行量達到2017年的6倍，已成為全國路線最全、開行最多、運量最大的國際貨運班列，并覆蓋中亞、中東及歐洲主要貨源地。西安已然成為亞太經(jīng)濟圈和歐洲經(jīng)濟圈之間的重要紐帶。

經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型優(yōu)化，效力逐步顯現(xiàn)

西安內(nèi)生的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化和穩(wěn)定：2018年，西安GDP表現(xiàn)不凡，從7.7%增長到8.2%，其中第二產(chǎn)業(yè)占比從6年前的40%降低至35%，第三產(chǎn)業(yè)占比從56%躍升至62%。這一趨勢從西安2019年一季度GDP數(shù)據(jù)來看仍在持續(xù)�！霸跀�(shù)字的背后可以看到，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型起到了決定性的作用�！币σ�表示。據(jù)《西安產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指導目錄》顯示，西安將優(yōu)先發(fā)展智能制造裝備、航空航天、新能源等產(chǎn)業(yè)。去年5月，國際人工智能論壇在西安舉行；西安市、高新區(qū)分別與科大訊飛股份有限公司簽署合作協(xié)議，開展全面合作，在這之前騰訊、阿里、京東等也已簽約。

人才驅(qū)動，產(chǎn)業(yè)不斷向價值鏈上游邁進

要保持可持續(xù)的增長勢頭、保障未來城市競爭力，人才是重中之重。西安在過去兩年陸續(xù)推出的“戶籍新政”和“人才新政”效果顯著。數(shù)據(jù)顯示，2018年西安新落戶人口高達80萬。按戶籍人口增長比率來看，去年西安在主要20多個城市中排在第二位，僅次于深圳，為4%，且其中有近40%為本科以及以上學歷。西安的211和985高校數(shù)量僅次北京、上海、南京、武漢，排名第五。從人口結(jié)構(gòu)來看，與中國的其他主要城市相比，西安勞動力人口結(jié)構(gòu)較為平衡，有利于創(chuàng)新。愈加開放的西安也將吸引更多人才留駐，為城市發(fā)展帶來源動力。

科技企業(yè)活躍，創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)日趨高效

據(jù)仲量聯(lián)行研究，不論在一個城市或區(qū)域，高效的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)需要由技術(shù)、資本、企業(yè)、政府四個部分組成。除了大型領(lǐng)頭羊企業(yè)，政府支持的孵化平臺和初創(chuàng)企業(yè)也同樣重要。西安政府在過去兩年出臺了各類創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠措施。2018年，西安新登記企業(yè)相比2016年增長近4倍，其中高新技術(shù)及“硬科技”類企業(yè)占比高達33%，在市場中扮演了非常重要的角色。這個增長率處于全國主要20多個城市中第一梯隊位置�？梢钥吹轿靼舱�府具備很高的服務(wù)意識，積極作為，出臺支持政策，并提供必要的基礎(chǔ)建設(shè)，營商環(huán)境在過去兩年的提升更是有目共睹。

從商業(yè)地產(chǎn)租戶需求角度來看，科技類企業(yè)在辦公樓新增需求量中的占比往往印證了企業(yè)創(chuàng)新的活力。在過去幾年中，不僅西安辦公樓凈吸納量不斷提升，科技類企業(yè)在甲級辦公樓中的占比也在迅速增加。據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年科技類企業(yè)對西安甲級辦公樓的需求占比已達到15%，而這個數(shù)字在2016年為8%。

在西安城市及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中，仲量聯(lián)行也始終在發(fā)揮力量。自進入西安市場以來，仲量聯(lián)行有幸參與到西安城市發(fā)展的多個研究與規(guī)劃中，包括高新區(qū)商圈及特色小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃、雁塔區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、碑林區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。

仲量聯(lián)行華西區(qū)暨西安董事總經(jīng)理喬裕生表示，“作為富有活力的區(qū)域龍頭經(jīng)濟體和經(jīng)濟增長源，西安正在通過培養(yǎng)和留住人才、吸引創(chuàng)業(yè)者、治理污染和培育‘新一代’企業(yè)等措施來重新定位自己的發(fā)展方向，不斷向價值鏈上游移動。未來我們將持續(xù)以專業(yè)力量，助力這座崛起的西部城市在全球化競爭中展現(xiàn)更多‘西引力’。”