仲量聯(lián)行2015年第三季度西安房地產(chǎn)市場回顧

驚蟄

2015年第三季度西安房地產(chǎn)市場回顧

♠         甲級(jí)辦公樓：無新增供應(yīng)入市，空置率繼續(xù)下降。內(nèi)資企業(yè)和本地企業(yè)仍主導(dǎo)甲級(jí)辦公樓市場租賃需求，推動(dòng)凈吸納量環(huán)比上升，亦帶動(dòng)平均有效凈租金環(huán)比微漲。展望2016年，市場將迎來大量新增供應(yīng)，租戶的議價(jià)能力或隨之走強(qiáng)。

♠         優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)：本季度，西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場有三個(gè)項(xiàng)目開業(yè)。國際零售商擴(kuò)張依然顯著，宜家-西安店開業(yè)將提升三橋片區(qū)甚至整個(gè)西安的零售氛圍。未來西安市場將迎來大量新增供應(yīng)，市場競爭將進(jìn)一步加劇。

♠         高端住宅：樓市利好政策在西安高端住宅市場上還未見成效，本季度高端住宅市場銷量同比和環(huán)比雙雙下降。預(yù)計(jì)未來短期內(nèi)國家或?qū)⑦M(jìn)一步推出利好政策，市場成交量有望逐漸回升。

♠         優(yōu)質(zhì)物流倉儲(chǔ)：西安優(yōu)質(zhì)物流倉儲(chǔ)市場未錄得新項(xiàng)目入市，租賃活動(dòng)相對放緩，凈吸納量有所下滑。由于入住率維持在高位，市場租金平穩(wěn)上漲。

驚蟄

土地市場

驚蟄

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安土地市場回顧

驚蟄

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安土地市場回顧

驚蟄

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場回顧

驚蟄

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場回顧

驚蟄

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場回顧

驚蟄

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)