“巨無霸”愛上高新區(qū) 多個城市綜合體扎堆

wanq · 發(fā)表于 2016-2-1 04:12:58

【華商報】2016.01.29

2016年伊始，就傳來萬達、保利、華遠等一線房企發(fā)布新項目的消息，據(jù)克爾瑞機構(gòu)預(yù)估，一季度約有68個新開盤項目入市。華商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，眾多一線品牌房企今年在新項目開發(fā)方面或?qū)⒂写髣幼鳌?br /> 市場：
樓市“大腕”紛紛布局高新區(qū)
西安高新區(qū)以寫字樓為主，現(xiàn)有的商業(yè)屈指可數(shù)，位于科技路上的金鷹國際、世紀金花以及今年即將開業(yè)的中大國際，無法滿足整個高新區(qū)龐大的居住和工作的消費需求。而很多開發(fā)商也早早看到這一點，在今年紛紛布局高新區(qū)。
萬達在1月22日晚發(fā)布消息稱，萬達集團在西安的第五個項目落戶高新區(qū)木塔寨板塊，預(yù)計2017年9月29日正式開業(yè)。高新萬達總占地400畝，預(yù)計將用6~8年時間完成開發(fā)，規(guī)劃業(yè)態(tài)將包括購物中心、娛樂中心、時尚街區(qū)、休閑中心、商務(wù)辦公、星級酒店、精品公寓、高端住宅等。
目前，高新區(qū)布局較多的房企莫過于高新地產(chǎn)、高科地產(chǎn)以及天地源，這些本地巨鱷2016年的項目布局也備受關(guān)注。據(jù)了解，天地源今年將會有2個城市綜合體項目分別于6月和8月面市。其中，位于丈八東路和子午大道十字西南角的萬熙天地值得關(guān)注，總占地約400畝，涵蓋超高層地標商務(wù)中心、復(fù)合住宅、商業(yè)中心多種物業(yè)類型，成為該區(qū)域大型“未來都市”建筑群。位于太白南路與電子三路東北角的悅熙廣場，則會呈現(xiàn)16萬平方米的時尚創(chuàng)意商務(wù)港，成為集商務(wù)辦公、跨界LOFT、創(chuàng)意商業(yè)、PARK公園為一體的商務(wù)綜合體。
另外，高新地產(chǎn)2016年將要面市的高新水晶西苑也是集居住、辦公、商業(yè)于一體的效率型城市綜合體。位于高新路與科技二路十字西北角，總占地22.6畝，規(guī)劃有兩棟高層住宅和一棟寫字樓。
業(yè)界：
填補高新市場空白
高新區(qū)驟增多個商業(yè)綜合體項目，在以商務(wù)辦公為主的區(qū)域布局下，將填補整個高新區(qū)大型商業(yè)綜合體的市場空白，增加消費聚集地。
世聯(lián)行陳新認為：“高新區(qū)的GDP占西安市場份額的比例非常大，天地源和萬達近300萬平方米的商業(yè)綜合體，對高新來說是一個重大利好消息。未來將對區(qū)域消費及經(jīng)濟的帶動起到一定的作用、塑造未來高新科技六路至錦業(yè)路周邊核心地標性商務(wù)中心。從產(chǎn)品上講，巨型綜合體如果商業(yè)運營的好，將是高新中高端消費的聚集地，商務(wù)、娛樂中心�！�
西安萬達也將于2016年首進高新區(qū)，啟動170萬平方米航母級的城市綜合體項目。天地源集團副總經(jīng)理李磊認為：“這是強強聯(lián)手！萬達項目與萬熙天地兩個百萬級體量的綜合體分別分布在太白南路的東西兩側(cè)，區(qū)位優(yōu)勢凸顯，未來幾年必將對該區(qū)域價值提升以及人居生活、商務(wù)辦公、休閑娛樂等方面起到促進作用，為整個高新片區(qū)乃至西安增添新的綜合體地標，吸引更多高新精英成長階層來到這里�！�
市民：
這是個好消息
“這是好事啊，高新很需要萬達這種大的商場！現(xiàn)有的金鷹對于我們上班族來說消費太高，平時也很少去，跟家人朋友吃飯聚會什么都去小寨那邊，很不方便。萬達來高新了，以后我們就不用跑那么遠了�！痹谝患覐V告公司上班的王女士得知萬達等大型綜合體進駐高新區(qū)時，表示很期待。
此外，記者也在旺座現(xiàn)代城隨機采訪了幾位市民，大部分人表示，高新區(qū)缺少像萬達、萬熙國際這樣的綜合體，一旦它們?nèi)腭v，高新區(qū)的人流量也會變大�？傊瑢τ谠诟咝聟^(qū)上班和生活市民來說，這是個好消息。