請教個問題，西安的土地供應(yīng)量很充足嗎？

hellomoto

貌似每個城市的建設(shè)用地是根據(jù)常住人口調(diào)整的，大概每個人每萬人一平方公里多一點(diǎn)。西安800多萬人口，建筑面積也就是800多平方公里。

但為什么西安的住宅庫存這么多？

很多人說什么人口流入少，問題是，流入少的城市，獲得的建設(shè)用地也少，北京上海都有3000多平方公里的建設(shè)用地。南京之類的和西安差不多，但感覺西安明顯房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于人，即便如此，西安的老城區(qū)還基本上不搞動遷什么的。為什么西安的住宅地產(chǎn)如此供大于求？是商業(yè)地產(chǎn)占比太少的原因嗎？

08268

容積率限制不住嘛

KINGSLANDING

貌似并不充足，存量大，價格低，可能是蓋了太多的鴿子籠

bbs

并不充分，可以說相當(dāng)少，一是陜西本身土地指標(biāo)就少，二是與西安爭搶土地指標(biāo)現(xiàn)在又多了一個西咸新區(qū)，而且是省上的親兒子，所以……

猴小仨

老城區(qū)還基本上不搞動遷什么？感覺挺多的 因?yàn)閯舆w導(dǎo)致的成本上升 品質(zhì)也很一般

sigra

絕對充足，供大于求

霸氣天生

感覺摩天綜合體的和CBD地塊存量太少。。。應(yīng)該加大供應(yīng)和放量。。。住宅增量也是有增大人口和都市的。。。