一個項目到底是新光？邁科？還是太古？歡迎分析

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從很早就開始關(guān)注這個項目，不僅因為這個項目位置極佳、定位頗高，也是因為這個項目前前后后緋聞對象比較多，值得八卦下。
下面先給大家介紹下項目。相信很多人都見過。


項目14年初正式提出，在14年5月的西洽會第一次露面
（其實在13年的時候項目地塊就和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有過接觸）

大明宮新絲路國際匯（又叫八塊地項目）

“大明宮新絲路國際匯”項目位于太華路與玄武路十字西南角，占地236.5畝，建筑面積60.64萬平方米。其中地上40萬平方米，地下20萬平方米。主打綠色建筑的企業(yè)花園總部、國際品質(zhì)宜居工坊社區(qū)、精品mini酒店及商業(yè)街區(qū)，重點打造以特色購物、酒店、辦公和餐飲、酒吧街區(qū)，為城市提供必要的活力。項目總體規(guī)劃是由中國建筑設(shè)計研究院崔愷大師提出的方案，采用唐代“新里坊”理念，利用絕佳的區(qū)位優(yōu)勢，其突出展現(xiàn)遺址區(qū)配套商業(yè)、酒店的高品質(zhì)與高品位古韻風(fēng)采，促進遺址區(qū)旅文商地的完美融合是遺址區(qū)最為完善的配套商業(yè)項目。

具體的項目圖片以及規(guī)劃見帖子：

http://www.wanjia100.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=231807&extra=

http://www.wanjia100.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=228489&extra=

經(jīng)過一年的時間。

到了15年05月的西洽會的時候

這個項目第一次跟臺灣新光資產(chǎn)有了明確的合作，并且這個項目在當(dāng)時是簽了的，但是當(dāng)時估計只是意向。

到了15年08月

保護辦與西安邁科國際金屬集團關(guān)于這個項目進行深入洽談

基本從這個時候開始就確定了邁科的加入

15年12月17日

臺灣新光集團董事總經(jīng)理方彥欽一行3人來陜考察。臺灣新光集團是連續(xù)多年被臺灣評為總資產(chǎn)前十強與最具影響力的企業(yè)集團，產(chǎn)業(yè)鏈橫跨紡織、化纖、百貨食品、建設(shè)、計算機、銀行等，其中金融人壽保險業(yè)為臺灣前三強。此次新光集團來陜考察的主要目的是與西安曲江新區(qū)大明宮管委會就西安市的8塊商業(yè)用地（共計172畝）合作開發(fā)進行洽談，期望能夠依托大明宮悠久歷史文化背景，打造西安商業(yè)新地標(biāo)。12月17日下午,陜西省臺辦副主任陳一峰在西安與方彥欽一行進行了座談。陳一峰副主任向客人介紹了我省投資環(huán)境及目前臺商在陜投資情況。他表示，非常歡迎臺灣新光集團來陜考察投資，并邀請客人明年來陜參加中國東西部合作與投資貿(mào)易洽談會暨絲綢之路國際博覽會。

15年年底

大明宮遺址區(qū)召開“大明宮新絲路國際匯”項目方案匯報會，邁科集團與荷蘭ARCADIS公司對項目定位及招商方案進行匯報。會議上，雙方舉行項目交流對接會，ARCADIS團隊與保護辦招商局、國土資源局、規(guī)劃局、置業(yè)公司等部門負(fù)責(zé)人就項目涉及的技術(shù)指標(biāo)方面的問題進行了初步溝通。與此同時，ARCADIS公司還就項目周邊環(huán)境、規(guī)劃策略、運營方向及后期管理等方面內(nèi)容向大明宮遺址區(qū)進行匯報。大明宮保護辦主任姚立軍表示，方案定位明確、商業(yè)業(yè)態(tài)及策劃思路準(zhǔn)確、品牌價值定位符合遺址區(qū)發(fā)展要求，值得肯定。他要求，各部門全力以赴推進項目開發(fā)，力爭在明年9月正式啟動招商建設(shè)工作，并依據(jù)期限倒排工期、制定時間節(jié)點；ARCADIS公司要盡快開展前期規(guī)劃策劃及商業(yè)調(diào)研工作，站在全球資源層面尋找適合項目開發(fā)的商業(yè)品牌；遺址區(qū)全力配合，及時提供ARCADIS公司所需資料，為下一步的項目招商落地鋪平道路。

總結(jié)下，最早是由曲江大明宮保護辦旗下的曲江大明宮置業(yè)作為一個地產(chǎn)項目在14年推出（13年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也談過），仲量聯(lián)行做了前期的東西。到了15年基本算招到了新光資產(chǎn)，新光通過一年的考察，在16年5月的絲博會又再次簽約，名叫：新光大明宮（論壇里面有項目簽約的情況）。并且在15年的下旬項目改由荷蘭ARCADIS公司對項目定位及招商協(xié)助。還有就是這個項目成功加入了邁科集團。

但是以為這就完了嗎？下面才是重點。

在保護辦16年初的工作總結(jié)中，對這個項目有了一個明確的總結(jié)。

所以不難看出，這個項目接洽到了三個重量級合作伙伴。

大家肯定又不明白，如何組合？到底是誰開發(fā)？

目前官方?jīng)]有明確的答復(fù)。

透過字里行間以及各自自身的特點我們大家可以來猜猜。

邁科：資金雄厚，可以對項目進行資金上的幫助。

新光：商業(yè)資源豐富，可以讓項目購物品牌優(yōu)勢最大化。

太古：優(yōu)質(zhì)運營模式，可以極好的整合整個項目的購物、酒店、office辦公、藝術(shù)文化等使之成為綜合性復(fù)合型物業(yè)的典范。

目前整個項目明確合作了邁科以及新光，對于太古只有一次描述。

或許是因為太古這種企業(yè)對商業(yè)機密有著非常嚴(yán)格的要求

或許是因為這個項目合計體量60萬，前期會做新光簽約的30萬體量，后期才會到太古。

也或許是太古只是有過接觸而已。

我們不得而知。

靜候未來的發(fā)展吧。

也歡迎大家分析。

最后在說下，項目預(yù)計16年10月啟動建設(shè)，分幾期開發(fā)不得而知，整個開發(fā)周期不會短。

hellomoto

我不懂，看你們分析

理想理想

關(guān)鍵看能引進什么品牌！愛馬仕？香奈兒？

w232090111

理想理想 發(fā)表于 2016-5-14 12:34
關(guān)鍵看能引進什么品牌！愛馬仕？香奈兒？

項目還沒有開始動工，確定引進品牌也得幾年后的事情。

AJQ777

給咱們修改太古里吧

空幾君

理想理想 發(fā)表于 2016-5-14 12:34
關(guān)鍵看能引進什么品牌！愛馬仕？香奈兒？

商業(yè)品質(zhì)也不是單純靠奢侈品體現(xiàn)啊

空幾君

hellomoto 發(fā)表于 2016-5-14 12:27
我不懂，看你們分析

同感

場場夢場場空

哇哦，不錯。。新光邁科太古強強聯(lián)手