高新大都會(huì)

raiun

喜歡這種透明幕墻

金子

希望能立刻租完

eguai

還不錯(cuò)的，就是有點(diǎn)擠。。

蓋世

要是在南門(mén)到長(zhǎng)安立交這段多好

jfr19910429

那片密度太大了。。。

eguai

       項(xiàng)目篇：

項(xiàng)目總占地95.61畝，總建筑面積約55萬(wàn)㎡，涵蓋商業(yè)、寫(xiě)字樓、精品酒店、住宅等多業(yè)態(tài)，其中住宅共2800戶(hù)，已于2016年3月交房入住，寫(xiě)字間將于2016年12月交房入駐，商業(yè)預(yù)計(jì)2017年8月交房。

【庭院薈】作為【高新大都薈】的商業(yè)部分，建筑面積約5萬(wàn)㎡，是西安首個(gè)獨(dú)棟庭院式主題商街，全街呈L型，長(zhǎng)度約350米，由29座二層至四層獨(dú)棟建筑、寫(xiě)字樓及酒店6層底商、住宅2層底商主題街鋪組成，貫通高新區(qū)最具繁華的科技路與高新四路。

項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃之初，特邀國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)師——梁井宇先生操刀設(shè)計(jì)，整體建筑風(fēng)格為極簡(jiǎn)主義，北京伊比利亞當(dāng)代藝術(shù)中心、上海民生銀行美術(shù)館及中國(guó)海關(guān)總署海關(guān)博物館均是梁井宇先生的作品。

29座獨(dú)棟建筑中，利用綠化和地面木質(zhì)鋪裝材質(zhì)將獨(dú)棟建筑進(jìn)行創(chuàng)意劃分，共分為8個(gè)組團(tuán)，三五個(gè)獨(dú)棟為一個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)間的獨(dú)棟有連廊相接，保證了每個(gè)店面的可達(dá)性和互通性；獨(dú)棟建筑中每個(gè)單體都有專(zhuān)屬庭院，可做外擺，部分獨(dú)棟有露臺(tái)及屋頂私人花園，組團(tuán)之間設(shè)置或大或小的庭院廣場(chǎng)，充分讓人們?cè)谄渲邢硎芙ㄖ�庭院的私密空間與藝術(shù)和自然；在立面設(shè)計(jì)上，每一棟也不盡相同，獨(dú)棟一層由透明落地玻璃組成，2-4層則由透光透影的鋁制格柵和陶棍，以及不透光的帕萊斯外墻板、陶板等多種材質(zhì)組成，具有鮮明的藝術(shù)色彩；除2層獨(dú)棟以外，每個(gè)獨(dú)棟均配備商業(yè)直梯。

【庭院薈】規(guī)劃了3個(gè)人氣景觀(guān)廣場(chǎng)以及商業(yè)街內(nèi)部的多個(gè)組團(tuán)景觀(guān)廣場(chǎng)；3個(gè)人氣景觀(guān)廣場(chǎng)同樣作為商業(yè)街人行主出入口，分別為南向科技路廣場(chǎng)、商業(yè)街中心廣場(chǎng)及高新四路廣場(chǎng)，總面積7200㎡。

【庭院薈】共有4個(gè)車(chē)行出入口，分別在7#樓西側(cè)，6#東側(cè)及高新四路入口廣場(chǎng)處2處；本著“商業(yè)優(yōu)先”的規(guī)劃原則，在項(xiàng)目4800多個(gè)車(chē)位中，特批一層中央臺(tái)地景觀(guān)區(qū)及地下負(fù)一層共計(jì)1267個(gè)車(chē)位，專(zhuān)供【庭院薈】商業(yè)消費(fèi)人群及商戶(hù)專(zhuān)屬使用。同時(shí)，在商業(yè)街內(nèi)，規(guī)劃9部直梯通往地下車(chē)庫(kù)，有效的保證了客戶(hù)的通達(dá)性。

在寸土寸金科技路上，這樣的城市休閑廣場(chǎng)及海量車(chē)位可以說(shuō)是絕無(wú)僅有。

商業(yè)篇：

【庭院薈】以文化、創(chuàng)意、休閑、生活為商業(yè)核心，涵蓋國(guó)際影院、咖啡甜品、復(fù)合書(shū)店、精品餐飲、潮流服飾、休閑娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，更有多種創(chuàng)意文化及藝術(shù)共享城市空間。目前，項(xiàng)目已簽約三大主力商戶(hù)，分別為：韓國(guó)CGV影院、萬(wàn)邦書(shū)城旗艦店、文化復(fù)合空間薈客館，同時(shí)，新加坡強(qiáng)森國(guó)際社區(qū)醫(yī)院及chef1985娘家牛排也已簽約進(jìn)駐。

項(xiàng)目主力店韓國(guó)CGV影院位于科技路核心廣場(chǎng)的地下1層，【庭院薈】中的CGV，將設(shè)置全數(shù)字3D影廳、西安唯一一家動(dòng)感4DX廳，全力打造成獨(dú)具風(fēng)格的CGV國(guó)際精品店。

整個(gè)項(xiàng)目我們規(guī)劃了2個(gè)大分區(qū)及3個(gè)小分區(qū)，3個(gè)小分區(qū)分別為風(fēng)尚巷、藝文巷及漫生活，在3個(gè)分區(qū)的基礎(chǔ)上劃分2個(gè)大分區(qū)，南庭及北庭，南庭主要打造以快速消費(fèi)體現(xiàn)項(xiàng)目的時(shí)尚潮流脈動(dòng)。北庭主要圍繞繁華喧鬧的科技路精心打造的慢生活里巷，為休閑生活、熱愛(ài)美食的人量身定制。下面就三個(gè)分區(qū)向您詳細(xì)介紹一下：

風(fēng)尚巷：臨科技路的寫(xiě)字樓、酒店6層底商及獨(dú)棟商業(yè)是項(xiàng)目商業(yè)展示面最好的區(qū)域，其次作為項(xiàng)目寫(xiě)字間的配套，在業(yè)態(tài)的選擇上主要以：快時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)服飾、商務(wù)咖啡、西點(diǎn)、甜品、美妝、酒吧、健身、商務(wù)餐飲、時(shí)尚快餐為主，在品牌的選取上將引進(jìn)影響力高，能夠聚集人氣的知名品牌。例如正在洽談UR、優(yōu)衣庫(kù)、NIKE、阿迪達(dá)斯、starbucks、Blue frog、滿(mǎn)記甜品、綠茶、小南國(guó)、外婆家、眉州酒樓、鹿港小鎮(zhèn)、海底撈等，新加坡強(qiáng)森國(guó)際社區(qū)醫(yī)院已簽署進(jìn)駐6#6層北向。

藝文巷：L形中心廣場(chǎng)處是項(xiàng)目的創(chuàng)意集合區(qū)，也是項(xiàng)目的核心、最聚人流的區(qū)域，在業(yè)態(tài)上主要選取創(chuàng)意店、體驗(yàn)店、設(shè)計(jì)師品牌店、復(fù)合書(shū)店、茶館等，通過(guò)人氣、特色、創(chuàng)意品牌的影響力提高商業(yè)街的文化、藝術(shù)品質(zhì)，將人流有效的導(dǎo)入整個(gè)街區(qū)內(nèi)部，增添中心區(qū)域商業(yè)人氣和商業(yè)氛圍。目前，萬(wàn)邦書(shū)城旗艦店及chef1985娘家牛排已簽約進(jìn)駐2#底商，正在運(yùn)營(yíng)的薈客館也將正式進(jìn)駐該區(qū)域獨(dú)棟F3，以后的文化活動(dòng)、讀者見(jiàn)面會(huì)、畫(huà)展、舞蹈演出、話(huà)劇、藝術(shù)交流活動(dòng)等各具特色的文化活動(dòng)將在該區(qū)域舉辦，“薈客館”的進(jìn)駐，大大加強(qiáng)及保證了日后項(xiàng)目的超高人氣。目前該區(qū)域正在洽談的有：設(shè)計(jì)師家居店梵幾客廳、設(shè)計(jì)師服裝店眉須三、因你、present liu、beself、古今長(zhǎng)安老茶坊、安薇塔英式茶屋、亞洲吃面公司、陜拾叁等。

漫生活：臨高新四路區(qū)域是項(xiàng)目的餐飲集合區(qū)，該區(qū)域緊鄰高新四路，周邊以商住人群為主，且周邊已形成餐飲氛圍，但餐飲品質(zhì)不高，該區(qū)域?qū)⒅饕�選取特色、精品的菜系及不同種類(lèi)及風(fēng)格的美食，各國(guó)料理，滿(mǎn)足人們對(duì)“吃”的各類(lèi)舌尖需求。正在洽談的有：螢初爐端燒、一松懷石料理、啪啪派、翠華餐廳、胖哥倆、表哥茶餐廳、上下玖、太平洋咖啡等。

【高新大都薈】“薈客館”同樣也是項(xiàng)目的商業(yè)示范中心，涵蓋【高新大都薈】項(xiàng)目咨詢(xún)中心、小劇場(chǎng)、書(shū)房咖啡、萬(wàn)邦書(shū)城、薈畫(huà)廊等多種業(yè)態(tài)，薈客館在從2013年運(yùn)營(yíng)至今共舉辦了400場(chǎng)文化活動(dòng)，20 個(gè)不同地域文化跨界交融 ，吸引了近20萬(wàn)的來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)。知名活動(dòng)包括：柴靜、樂(lè)嘉、梁文道、吳敬璉、林青霞等名人的簽售會(huì)；“生命的開(kāi)花”巴金圖片文獻(xiàn)展；日本川本裕子舞踏工作坊演出；丹麥劇團(tuán)舞蹈工作坊演出，市井生活圖片展等等，均吸引了數(shù)以萬(wàn)計(jì)的大批讀者、文化愛(ài)好者及品質(zhì)生活追求者的前來(lái)。目前仍以每月4~6場(chǎng)的頻率舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)，未來(lái)進(jìn)駐商街內(nèi)舉行活動(dòng)的頻率將會(huì)更高，大大保障了商街的運(yùn)營(yíng)及人流的引入。

玩上小草

chenyl2001

西安的特點(diǎn)，幕墻貼一半。