高新大都會

raiun

喜歡這種透明幕墻

金子

希望能立刻租完

eguai

還不錯的，就是有點擠。。

蓋世

要是在南門到長安立交這段多好

jfr19910429

那片密度太大了。。。

eguai

       項目篇：

項目總占地95.61畝，總建筑面積約55萬㎡，涵蓋商業(yè)、寫字樓、精品酒店、住宅等多業(yè)態(tài)，其中住宅共2800戶，已于2016年3月交房入住，寫字間將于2016年12月交房入駐，商業(yè)預(yù)計2017年8月交房。

【庭院薈】作為【高新大都薈】的商業(yè)部分，建筑面積約5萬㎡，是西安首個獨棟庭院式主題商街，全街呈L型，長度約350米，由29座二層至四層獨棟建筑、寫字樓及酒店6層底商、住宅2層底商主題街鋪組成，貫通高新區(qū)最具繁華的科技路與高新四路。

項目商業(yè)規(guī)劃之初，特邀國際著名建筑設(shè)計師——梁井宇先生操刀設(shè)計，整體建筑風(fēng)格為極簡主義，北京伊比利亞當(dāng)代藝術(shù)中心、上海民生銀行美術(shù)館及中國海關(guān)總署海關(guān)博物館均是梁井宇先生的作品。

29座獨棟建筑中，利用綠化和地面木質(zhì)鋪裝材質(zhì)將獨棟建筑進(jìn)行創(chuàng)意劃分，共分為8個組團(tuán)，三五個獨棟為一個組團(tuán)，每個組團(tuán)間的獨棟有連廊相接，保證了每個店面的可達(dá)性和互通性；獨棟建筑中每個單體都有專屬庭院，可做外擺，部分獨棟有露臺及屋頂私人花園，組團(tuán)之間設(shè)置或大或小的庭院廣場，充分讓人們在其中享受建筑庭院的私密空間與藝術(shù)和自然；在立面設(shè)計上，每一棟也不盡相同，獨棟一層由透明落地玻璃組成，2-4層則由透光透影的鋁制格柵和陶棍，以及不透光的帕萊斯外墻板、陶板等多種材質(zhì)組成，具有鮮明的藝術(shù)色彩；除2層獨棟以外，每個獨棟均配備商業(yè)直梯。

【庭院薈】規(guī)劃了3個人氣景觀廣場以及商業(yè)街內(nèi)部的多個組團(tuán)景觀廣場；3個人氣景觀廣場同樣作為商業(yè)街人行主出入口，分別為南向科技路廣場、商業(yè)街中心廣場及高新四路廣場，總面積7200㎡。

【庭院薈】共有4個車行出入口，分別在7#樓西側(cè)，6#東側(cè)及高新四路入口廣場處2處；本著“商業(yè)優(yōu)先”的規(guī)劃原則，在項目4800多個車位中，特批一層中央臺地景觀區(qū)及地下負(fù)一層共計1267個車位，專供【庭院薈】商業(yè)消費人群及商戶專屬使用。同時，在商業(yè)街內(nèi)，規(guī)劃9部直梯通往地下車庫，有效的保證了客戶的通達(dá)性。

在寸土寸金科技路上，這樣的城市休閑廣場及海量車位可以說是絕無僅有。

商業(yè)篇：

【庭院薈】以文化、創(chuàng)意、休閑、生活為商業(yè)核心，涵蓋國際影院、咖啡甜品、復(fù)合書店、精品餐飲、潮流服飾、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)，更有多種創(chuàng)意文化及藝術(shù)共享城市空間。目前，項目已簽約三大主力商戶，分別為：韓國CGV影院、萬邦書城旗艦店、文化復(fù)合空間薈客館，同時，新加坡強(qiáng)森國際社區(qū)醫(yī)院及chef1985娘家牛排也已簽約進(jìn)駐。

項目主力店韓國CGV影院位于科技路核心廣場的地下1層，【庭院薈】中的CGV，將設(shè)置全數(shù)字3D影廳、西安唯一一家動感4DX廳，全力打造成獨具風(fēng)格的CGV國際精品店。

整個項目我們規(guī)劃了2個大分區(qū)及3個小分區(qū)，3個小分區(qū)分別為風(fēng)尚巷、藝文巷及漫生活，在3個分區(qū)的基礎(chǔ)上劃分2個大分區(qū)，南庭及北庭，南庭主要打造以快速消費體現(xiàn)項目的時尚潮流脈動。北庭主要圍繞繁華喧鬧的科技路精心打造的慢生活里巷，為休閑生活、熱愛美食的人量身定制。下面就三個分區(qū)向您詳細(xì)介紹一下：

風(fēng)尚巷：臨科技路的寫字樓、酒店6層底商及獨棟商業(yè)是項目商業(yè)展示面最好的區(qū)域，其次作為項目寫字間的配套，在業(yè)態(tài)的選擇上主要以：快時尚、運動服飾、商務(wù)咖啡、西點、甜品、美妝、酒吧、健身、商務(wù)餐飲、時尚快餐為主，在品牌的選取上將引進(jìn)影響力高，能夠聚集人氣的知名品牌。例如正在洽談UR、優(yōu)衣庫、NIKE、阿迪達(dá)斯、starbucks、Blue frog、滿記甜品、綠茶、小南國、外婆家、眉州酒樓、鹿港小鎮(zhèn)、海底撈等，新加坡強(qiáng)森國際社區(qū)醫(yī)院已簽署進(jìn)駐6#6層北向。

藝文巷：L形中心廣場處是項目的創(chuàng)意集合區(qū)，也是項目的核心、最聚人流的區(qū)域，在業(yè)態(tài)上主要選取創(chuàng)意店、體驗店、設(shè)計師品牌店、復(fù)合書店、茶館等，通過人氣、特色、創(chuàng)意品牌的影響力提高商業(yè)街的文化、藝術(shù)品質(zhì)，將人流有效的導(dǎo)入整個街區(qū)內(nèi)部，增添中心區(qū)域商業(yè)人氣和商業(yè)氛圍。目前，萬邦書城旗艦店及chef1985娘家牛排已簽約進(jìn)駐2#底商，正在運營的薈客館也將正式進(jìn)駐該區(qū)域獨棟F3，以后的文化活動、讀者見面會、畫展、舞蹈演出、話劇、藝術(shù)交流活動等各具特色的文化活動將在該區(qū)域舉辦，“薈客館”的進(jìn)駐，大大加強(qiáng)及保證了日后項目的超高人氣。目前該區(qū)域正在洽談的有：設(shè)計師家居店梵幾客廳、設(shè)計師服裝店眉須三、因你、present liu、beself、古今長安老茶坊、安薇塔英式茶屋、亞洲吃面公司、陜拾叁等。

漫生活：臨高新四路區(qū)域是項目的餐飲集合區(qū)，該區(qū)域緊鄰高新四路，周邊以商住人群為主，且周邊已形成餐飲氛圍，但餐飲品質(zhì)不高，該區(qū)域?qū)⒅饕�選取特色、精品的菜系及不同種類及風(fēng)格的美食，各國料理，滿足人們對“吃”的各類舌尖需求。正在洽談的有：螢初爐端燒、一松懷石料理、啪啪派、翠華餐廳、胖哥倆、表哥茶餐廳、上下玖、太平洋咖啡等。

【高新大都薈】“薈客館”同樣也是項目的商業(yè)示范中心，涵蓋【高新大都薈】項目咨詢中心、小劇場、書房咖啡、萬邦書城、薈畫廊等多種業(yè)態(tài)，薈客館在從2013年運營至今共舉辦了400場文化活動，20 個不同地域文化跨界交融 ，吸引了近20萬的來訪客戶。知名活動包括：柴靜、樂嘉、梁文道、吳敬璉、林青霞等名人的簽售會；“生命的開花”巴金圖片文獻(xiàn)展；日本川本裕子舞踏工作坊演出；丹麥劇團(tuán)舞蹈工作坊演出，市井生活圖片展等等，均吸引了數(shù)以萬計的大批讀者、文化愛好者及品質(zhì)生活追求者的前來。目前仍以每月4~6場的頻率舉辦各類文化活動，未來進(jìn)駐商街內(nèi)舉行活動的頻率將會更高，大大保障了商街的運營及人流的引入。

玩上小草

chenyl2001

西安的特點，幕墻貼一半。