說(shuō)句政治不正確的話，真正公開(kāi)公正的土地拍賣也許并不是好的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

hellomoto

chuangwai 發(fā)表于 2016-12-15 12:02
對(duì)于地價(jià) 完全可以幾塊隨便拍 中間再插幾塊限價(jià)的地 反正都是集權(quán)政府 就算在日本 市區(qū)內(nèi)也有不少政府掌握 ...

關(guān)鍵是，民選政府的國(guó)有土地是用于改善民生的，私有土地是可以隨意買賣的。這體現(xiàn)了政府的調(diào)控左右。事實(shí)上這需要的是有限政府和分權(quán)制衡。而天朝目前的制度是政府絕對(duì)集權(quán)和土地高度壟斷，這種條件下政府事實(shí)上既是大地主又是裁判員。如果政府高效嚴(yán)密，則必然走向更加嚴(yán)重的惡。這也是西方有限政府理論產(chǎn)生的原因。

所以我說(shuō)，對(duì)沒(méi)有任何制約，并且完全壟斷生產(chǎn)資料的政府而言，其治理水平越高，對(duì)民眾而言越是災(zāi)難。

wq030924318

樓主也說(shuō)了，很多人擔(dān)心買的房子連房產(chǎn)證都辦不下來(lái)，反正我買房子的原則是寧可貴一點(diǎn)，也不買小開(kāi)發(fā)商的便宜房子，因?yàn)橘|(zhì)量，物業(yè)，小區(qū)安全等很多因素，本地的暗箱操作就造成了大量的垃圾樓盤，很多人不明白情況下就被騙了，我?guī)讉�(gè)同事買的房子幾年了連個(gè)坑都沒(méi)有，哭都沒(méi)地方，所以我支持土地拍賣，至少大開(kāi)發(fā)商拿地的概率會(huì)高很多

hellomoto

劍之奧義 發(fā)表于 2016-12-15 11:54
房?jī)r(jià)高低，從期望來(lái)說(shuō)，有房無(wú)房劃分政治站隊(duì)。房?jī)r(jià)高低的原因其實(shí)就在于是買房者競(jìng)爭(zhēng)房子，還是房子在競(jìng)爭(zhēng) ...

事實(shí)上，在政府壟斷土地的前提下，政府如果好好利用自己的壟斷地位，則必然會(huì)走所謂公開(kāi)公正競(jìng)價(jià)招標(biāo)的模式，因?yàn)楣��?yīng)量是政府說(shuō)了算的。開(kāi)發(fā)商和買房人都是弱勢(shì)群體，政府是唯一贏家。

西安政府的的黑箱操作本質(zhì)上是政府內(nèi)部 的分化，即部分人為了自己的私利犧牲了政府作為一個(gè)整體的總利益，正是這種分化弱化了政府利用其壟斷地位攫取暴利的能力，并且客觀上（并非出于其本意）將這部分暴利渡讓給了開(kāi)發(fā)商和民眾

hellomoto

chuangwai 發(fā)表于 2016-12-15 11:59
其實(shí)剛好反了 西安有好幾套房的人基本是不會(huì)向往定居上海的 死活要在上海買房的人多數(shù)家里都沒(méi)多少錢
讓 ...

同意

hellomoto

wq030924318 發(fā)表于 2016-12-15 12:11
樓主也說(shuō)了，很多人擔(dān)心買的房子連房產(chǎn)證都辦不下來(lái)，反正我買房子的原則是寧可貴一點(diǎn)，也不買小開(kāi)發(fā)商的便 ...

因?yàn)槟闶怯绣X人。西安有錢人不多，有錢人在乎的是拿錢換方便，但窮人則不怕麻煩，他們寧愿先買小產(chǎn)權(quán)房，然后再去慢慢獲取證件。這就像很多人無(wú)法理解為什么會(huì)有慣偷，因?yàn)槊總�(gè)人都有自己的生存方法，不同階層的人是無(wú)法理解別人的。

真正的粉絲

正因?yàn)闃侵鬟@樣的小民思想，才停滯不前。房?jī)r(jià)上漲是改革紅利。是在這個(gè)城市投資的人民應(yīng)得的。
政府為了政績(jī)，遏制價(jià)格。
最終的結(jié)果是這座城市老百姓吃虧。最終傷心離開(kāi)。
投資是要看潛力的，便宜那么一點(diǎn)，誰(shuí)TM在乎？
除非樓主這樣摳摳嗖嗖，眼界狹隘的人。