西安房?jī)r(jià)2017開(kāi)年環(huán)比上漲5.2％，一鳴驚人。

五行缺金

【房天下訊】2017年第2周（2017.01.02-01.08），2017年的樓市正式開(kāi)啟，本周商品住宅累計(jì)成交3518套，39.7萬(wàn)平米，西安樓市迎平穩(wěn)開(kāi)局。商品住宅成交價(jià)格為8270元/平，環(huán)比上漲5.2%，房?jī)r(jià)較上周上漲406元/平，曲江、高新兩區(qū)域均價(jià)超過(guò)10000元/平。

供應(yīng)：新增供應(yīng)26.6萬(wàn)平米，環(huán)比減少6.0%

需求：成交39.7萬(wàn)平米，環(huán)比減少6.6%

價(jià)格：8270元/平米，環(huán)比上漲5.2%

本周西安房?jī)r(jià)8270元/平米

據(jù)房天下西安中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，本周商品住宅價(jià)格為8270元/平米，與前一周（12.26-1.1）西安房?jī)r(jià)7864元/平米的數(shù)據(jù)相比，環(huán)比上漲5.2%。其中，受高價(jià)項(xiàng)目集中備案影響，曲江、高新兩區(qū)域均價(jià)超過(guò)10000元/平米。

河之西

這個(gè)房?jī)r(jià)是按照備案后的房子統(tǒng)計(jì)的吧？這周備案的大多是去年買(mǎi)房的，剛買(mǎi)房不可能立即就去房管局備案的，所以應(yīng)該不太能反應(yīng)出限購(gòu)新政的影響。

五行缺金

是簽約價(jià)格，肯定是今年的。

aw1028

都是因?yàn)橄拶?gòu)嗎？

河之西

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》規(guī)定商品房采取網(wǎng)簽數(shù)據(jù)作為住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，相比之前的由開(kāi)發(fā)商自行上報(bào)價(jià)格改變?yōu)榘凑战灰坠芾砭W(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，價(jià)格數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確。但是需要注意的是網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)大部分有一定滯后性，部分商品房簽約甚至滯后超過(guò)1個(gè)月。

不清楚西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表是按照各售樓部自己報(bào)上去的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售套數(shù)統(tǒng)計(jì)的還是按照房管局網(wǎng)站網(wǎng)簽備案套數(shù)和價(jià)格統(tǒng)計(jì)的？只要是網(wǎng)簽備案都會(huì)有滯后的，尤其是用住房公積金買(mǎi)房的，只有住房公積金樓盤(pán)備案后售樓部才會(huì)給你去房管局網(wǎng)簽備案的，這個(gè)網(wǎng)簽備案拖的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)會(huì)更滯后的。

﹌忘不掉的傷﹌

西安為何要限購(gòu)呢

﹌忘不掉的傷﹌

限購(gòu)車(chē)還說(shuō)的過(guò)去 因?yàn)樘�堵霧霾，但是限購(gòu)房是閑西安人太多了還是咋？

河之西

請(qǐng)參考中國(guó)指數(shù)研究院西安分院對(duì)于西安商品房2016年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的說(shuō)明，統(tǒng)計(jì)口徑應(yīng)該都是網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)。