影響中國(guó)的綠城，終于來(lái)西安“革命”人居了

長(zhǎng)安居士

2017年9月25日，綠城在杭州舉行戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，并正式成立綠城理想生活集團(tuán)。

其中綠城房屋4S公司是綠城23年高端物業(yè)營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)厚積薄發(fā)的產(chǎn)物。依托于綠城在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)積累、資源整合及品牌美譽(yù)度，以線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的O2O模式搭建了房屋維修、保養(yǎng)、煥新、增值等全系列的服務(wù)鏈，旨在為全社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的房屋4S+服務(wù)，為業(yè)主提供房屋全生命周期的品質(zhì)服務(wù)。

綠城4S是全國(guó)第一家服務(wù)于房屋的“醫(yī)院”，4S中的“4”代表了快捷、安全、專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)，其中“+”代表著服務(wù)不斷提升、服務(wù)品質(zhì)永無(wú)止境。





如果說(shuō)2015年，綠城首次揮師入古城，卻因臨潼地塊的缺憾【四海為家：《【獨(dú)家解密】綠城在西安的動(dòng)作背后》】，拖延了整個(gè)西安對(duì)人居革命的迫不及待。

2017年．綠城不動(dòng)則已，一動(dòng)“驚人”。

對(duì)西安被吊了很久的“綠粉”和業(yè)內(nèi)來(lái)講，先被“蒙”到的不是綠城要做的哪個(gè)系列產(chǎn)品夠震撼，而是“代建兩個(gè)項(xiàng)目，全運(yùn)村承建項(xiàng)目，西咸開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”同時(shí)落地，且屬于不同的公司運(yùn)營(yíng)。

到底有何區(qū)別？

綠城的到來(lái)將對(duì)大西安呈現(xiàn)怎樣的改變？

從地產(chǎn)的角度看，綠城將對(duì)西安人居帶來(lái)怎樣的顛覆變革？







綠城中國(guó)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城中國(guó)”），1995年1月，在中國(guó)杭州成立；2006年7月，綠城中國(guó)在香港聯(lián)交所上市（股票代碼HK 3900）；2012年6月，綠城中國(guó)引入九龍倉(cāng)集團(tuán)作為戰(zhàn)略性股東。2014年12月，世界500強(qiáng)中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中交集團(tuán)”）與綠城中國(guó)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，目前作為綠城的第一大股東，是綠城重要的合作伙伴及堅(jiān)實(shí)后盾。

2017年，綠城中國(guó)優(yōu)化組織架構(gòu)，以綠城中國(guó)為主體，構(gòu)建綠城房產(chǎn)、綠城管理、綠城資產(chǎn)、綠城小鎮(zhèn)、綠城理想生活五大業(yè)務(wù)板塊，在“服務(wù)平臺(tái)化、開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)化、地產(chǎn)金融化”的發(fā)展戰(zhàn)略下，致力于打造“理想生活綜合服務(wù)商”。



|綠城中國(guó)“一體五翼”格局

我們梳理一下“綠城中國(guó)”旗下的5大集團(tuán)核心業(yè)務(wù)：

丨綠城房產(chǎn)集團(tuán)--顧名思義就是綠城自己投資開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目

丨綠城管理集團(tuán)--是綠城輕資產(chǎn)模式下，主營(yíng)代建業(yè)務(wù)的集團(tuán)公司

丨綠城資產(chǎn)集團(tuán)--是綠城從資產(chǎn)管理到資本運(yùn)作的轉(zhuǎn)型發(fā)展，金融控股平臺(tái)

丨綠城小鎮(zhèn)集團(tuán)--重點(diǎn)聚焦農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)、文旅三類(lèi)核心產(chǎn)業(yè)，建設(shè)人居小鎮(zhèn)

丨綠城理想生活集團(tuán)--搭建全系服務(wù)鏈，為業(yè)主提供房屋生命周期的品質(zhì)服務(wù)

據(jù)海妹了解，目前西安4個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)方，同屬于以上綠城中國(guó)旗下的分類(lèi)全資集團(tuán)公司，分別為：







首先，我們從以上綠城中國(guó)的構(gòu)架梳理會(huì)發(fā)現(xiàn)：

綠城今年在西安的發(fā)力區(qū)域，是兩個(gè)最具影響力的熱門(mén)板塊——西咸新區(qū)和大浐灞片區(qū)。一個(gè)是中國(guó)第七個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，西安未來(lái)的“陸家嘴”；一個(gè)是西安生態(tài)圈“洼地效應(yīng)”凸顯的井噴地。不可否認(rèn)，綠城未來(lái)在西安的人居呈現(xiàn)都在全市核芯價(jià)值高地。

其次，從綠城房產(chǎn)集團(tuán)和綠城管理集團(tuán)的兩大分類(lèi)項(xiàng)目來(lái)看：

2017年，綠城聯(lián)合紫楹臺(tái)和世園大公館的代建項(xiàng)目，意味著投資與開(kāi)發(fā)分離，開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)分離等混合的「代建」運(yùn)作模式正式落地古城，除了為大西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式帶來(lái)另一種選擇外，戰(zhàn)略簽約于項(xiàng)目本身而言，也意味著“品牌效應(yīng)”將進(jìn)一步放大輻射帶動(dòng)作用，增強(qiáng)區(qū)域人居新發(fā)展。

那么從綠城房產(chǎn)集團(tuán)的另兩大項(xiàng)目看：全運(yùn)村承建項(xiàng)目，是綠城開(kāi)啟的全國(guó)第四個(gè)全運(yùn)村作品，將涵蓋運(yùn)動(dòng)員村、媒體村、技術(shù)官員村、公寓式住宅、賽事指揮中心、醫(yī)療中心等配套。

西咸新區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，則是西北綠城攜手西咸新區(qū)，將在西安打造的第一個(gè)（綠城自己全程“做主”）投資開(kāi)發(fā)的住宅產(chǎn)品。除了在如今最核心的版圖——西咸絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金融貿(mào)易區(qū)之上，產(chǎn)品力上，延續(xù)綠城純正的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和締造“理想生活”的精工匠筑，同時(shí)要實(shí)現(xiàn)與大西安同步接軌國(guó)際化生活方式，建筑定位為真正代表這座城市的人居標(biāo)簽。







而2017年對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，怕的不是價(jià)格一漲再漲，資格一限再限，怕的是，真正的價(jià)格豐滿(mǎn)價(jià)值骨感，更怕的是在大西安通往國(guó)際化的道路上，依舊沒(méi)有一個(gè)引領(lǐng)者，獨(dú)樹(shù)一幟。

在資深業(yè)內(nèi)看來(lái)，近年來(lái)的西安樓市在“大魚(yú)吃小魚(yú)”的變遷下，確實(shí)走向了一個(gè)籠統(tǒng)粗暴的上升階段，然而在細(xì)微處，最重要的品質(zhì)靈魂和高度引領(lǐng)，好似始終處于缺失狀態(tài)，這個(gè)補(bǔ)位的難度正是如今綠城所擅長(zhǎng)的。



“我寧可為價(jià)格解釋一陣子，也不愿意為質(zhì)量道歉一輩子�！薄�—宋衛(wèi)平

綠城中國(guó)創(chuàng)始人宋衛(wèi)平的這番著名言，至今仍讓業(yè)內(nèi)及跨行業(yè)人士慨嘆不已。

作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)少有的理想主義者，住過(guò)綠城房子的人常說(shuō)“中國(guó)住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，能超越綠城的只有綠城”，“綠城的房子比效果圖好”。而綠城對(duì)于城市住宅品質(zhì)的堅(jiān)守與篤定，也到了近乎偏執(zhí)與苛刻的地步。

更核心的在于，綠城進(jìn)入的任何一座城市，打造的每一座樓盤(pán)，都是代表著中國(guó)房地產(chǎn)界最高品質(zhì)的“第一品級(jí)”。那么從房地產(chǎn)和西安人的居住角度，西北綠城開(kāi)發(fā)的第一個(gè)落地西安的西咸新區(qū)住宅項(xiàng)目，或?qū)⑹强己司G城房產(chǎn)首次對(duì)這座城市的人居貢獻(xiàn)力，和有口皆碑與否的標(biāo)桿作品。



“將繼續(xù)一路做‘品質(zhì)+法’，規(guī)劃不計(jì)成本、材料精益求精、標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超國(guó)標(biāo)，是未來(lái)這個(gè)項(xiàng)目的核心注解�！蔽鞅本G城團(tuán)隊(duì)稱(chēng)，“這座13朝古都+新一線(xiàn)城市+第7個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)”，非常與眾不同，直接移植復(fù)制綠城的任何一個(gè)作品都不合適。我們將“量體裁衣”，聚合精華去創(chuàng)造一個(gè)完美的西北綠城代表作，用實(shí)力展現(xiàn)這座城市的人居新水準(zhǔn)。

據(jù)了解，綠城房產(chǎn)首發(fā)西安，選址在新長(zhǎng)安“世界級(jí)中軸線(xiàn)”上的核心節(jié)點(diǎn)——西咸新區(qū)絲路經(jīng)濟(jì)帶能源金融貿(mào)易區(qū)，與綠城來(lái)西安，對(duì)這座城市的看重和未來(lái)的高溢價(jià)十分吻合。此外，綠城團(tuán)隊(duì)已經(jīng)過(guò)對(duì)客戶(hù)類(lèi)型與心理的多次篩選、把握，將為翹首以盼的西安人呈現(xiàn)品質(zhì)更高的改善型房源，未來(lái)，這里將引入綠城在全國(guó)屢獲殊榮，深受業(yè)主青睞的人居作品致獻(xiàn)城市。



丨能源金融貿(mào)易區(qū)





“每賣(mài)出一套房子，仿佛嫁去一個(gè)女兒，驚喜之中參雜著依依不舍�！边@是綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平經(jīng)常談起的一句話(huà)。綠城人視每一個(gè)項(xiàng)目都如子女，把最慎重的期盼都放到了項(xiàng)目營(yíng)造中，不容許出現(xiàn)任何瑕疵，品質(zhì)當(dāng)然毋庸置疑。

然而崢嶸一生回歸生活。相比建造房子，對(duì)西安人而言，我們更期待綠城帶來(lái)的全新生活方式。



正是因?yàn)榫G城一直是房產(chǎn)理想主義的代名詞，是不計(jì)代價(jià)追求房子品質(zhì)卻不顧毛利率多少的行業(yè)“叛逆者”。

所以才有了這樣一群人，綠城開(kāi)發(fā)到哪里，他們就買(mǎi)到哪里。他們甚至不自覺(jué)地像維護(hù)自己的家一樣，維護(hù)綠城的名譽(yù)，他們?yōu)樽约喝×艘粋�(gè)共同的名字叫“綠粉”。



對(duì)于西安而言，綠城首次規(guī)劃的超越“二代高層”產(chǎn)品或能滿(mǎn)足更多西安“綠粉”的胃口，西咸項(xiàng)目也將第一次真誠(chéng)的將擁有最深的綠城烙印經(jīng)典品質(zhì)呈現(xiàn)古城，而這一切，都被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為——這或是西安人首次，最接近綠城房子的好機(jī)會(huì)！

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長(zhǎng)安居士

西北綠城開(kāi)發(fā)的第一個(gè)落地西安的西咸新區(qū)住宅項(xiàng)目，或?qū)⑹强己司G城房產(chǎn)首次對(duì)這座城市的人居貢獻(xiàn)力，和有口皆碑與否的標(biāo)桿作品。



“將繼續(xù)一路做‘品質(zhì)+法’，規(guī)劃不計(jì)成本、材料精益求精、標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超國(guó)標(biāo)，是未來(lái)這個(gè)項(xiàng)目的核心注解�！蔽鞅本G城團(tuán)隊(duì)稱(chēng)，“這座13朝古都+新一線(xiàn)城市+第7個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)”，非常與眾不同，直接移植復(fù)制綠城的任何一個(gè)作品都不合適。我們將“量體裁衣”，聚合精華去創(chuàng)造一個(gè)完美的西北綠城代表作，用實(shí)力展現(xiàn)這座城市的人居新水準(zhǔn)。

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期待綠城提升西安品質(zhì)

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