超502萬方體量擠入市場北上杭西安最活躍

Q仔 · 發(fā)表于 2017-12-7 19:24:53

文章來自微博@數(shù)據化管理

與10月份57個新開商業(yè)項目貢獻的490萬方商業(yè)體量相比，11月雖然開業(yè)數(shù)量相對放緩，但貢獻的商業(yè)體量卻超過了500萬方。

11月全國新開業(yè)的各類商業(yè)項目47個（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥2萬㎡），新增商業(yè)體量超502萬平方米。

另統(tǒng)計，11月全新開業(yè)的專業(yè)市場和商業(yè)步行街有總面積630萬方的合肥京商商貿城、貴港中心城區(qū)地下商業(yè)街等；面積在2萬方以下的有1.5萬方的三明天元薈，雙十一開業(yè)、面積1.27萬方的鞍山佳兆業(yè)廣場二期，面積1.6萬方的西安望景匯購物中心，武漢萬科和武漢印力強強聯(lián)合推出的面積1萬方的光谷嘉園·印象里廣場等。

趨勢分析：

1、區(qū)域上看，華東一家獨大，21個新開業(yè)數(shù)量是唯一上雙的區(qū)域；華北在北京的強勁推力下總數(shù)6個位列華東之后；華南雖然11月僅開了5個項目，卻也保住了其前三的地位；華中、西南、西北三區(qū)各開4個，緊隨其后；東北最少，僅3個。

風尚西安-悅西安-超502萬方體量擠入市場北上杭西安最活躍-榮耀西安論壇-(1)

2、城市上看，一線城市中的北京、上海以及新一線城市中的杭州、西安最為活躍，分別有3個項目開業(yè)。而南京、蘇州、青島、武漢、成都等經濟相對發(fā)達的城市亦有2個項目入市。

風尚西安-悅西安-超502萬方體量擠入市場北上杭西安最活躍-榮耀西安論壇-(2)

3、就開業(yè)時間而言，11月新開商業(yè)項目主要集中在11月11日、11月18日和11月25日三天。雙11不僅是線上的購物狂歡，如今也是線下實體商場活動營銷的好時機，一些新開商場選擇在這天開業(yè)不僅能聚合人氣，還能將以后每年的周年慶都放在了這個節(jié)點，11月這天就開了至少10家商場（包括2萬方以下）。11月18日和11月25日分別開了5家。此外，11月10日和11月28日這兩天也分別開出了4家。

4、企業(yè)上看，雖然11月與前兩個月相比數(shù)量有所減少，但不乏萬達、太古地產、新城控股、金鷹、凱德、寶龍地產、銀泰置地、首創(chuàng)鉅大、光大安石、新鴻基、印力集團、新世界、華潤置地等知名開發(fā)商。其中萬達（6個）、印力（2個）、新城控股（2個）、金鷹（2個）均不止一個項目開業(yè)。

知名開發(fā)商動作不斷，標桿項目的入市注定少不了�！皝喼摅w量最大”50萬方的南京河西金鷹世界、引入600+品牌的蘇州中心、新世界全球第三座K11武漢K11藝術購物中心、萬達ONE系列全國首個產品西安高新萬達廣場以及上海興業(yè)太古匯、青島卓越大融城等優(yōu)質商業(yè)項目紛紛在11月開業(yè)。

5、存量改造項目增多。市場快速迭代催生傳統(tǒng)商場改造升級，不少已開業(yè)項目或更名、或調整、或轉型，全新開業(yè)的商業(yè)項目在11月迎來了高峰。

據聯(lián)商網&搜鋪網統(tǒng)計，11月開業(yè)的47個商業(yè)項目中，屬于存量改造的項目就多達7個。諸如南京金鷹湖濱天地B區(qū)就是金鷹奧萊城更名升級重開；上海星寶購物中心，原為易買得漕寶購物中心；盈石拿下后更名重裝開業(yè)；濰坊世紀泰華廣場是濰坊泰華城中原世紀泰華百貨關閉，升級而成；東莞正利購物廣場系振興購物廣場改造而成；香港新界葵涌新都會廣場是翻新重開項目；北京飄亮購物中心今年被華訊股份收購后重新裝修后開業(yè)。