建筑外立面，政府將大力整治重點街道的建筑外立面

花開花落001

　 為了全面提升我市重點街道景觀風(fēng)貌，做好建筑物外立面整治工作，制定本方案。      一、整治目標

圍繞“品質(zhì)西安建設(shè)補短板三年行動計劃”，聘請國內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計單位，本著“既要有文化傳承，還要有地域特色”的設(shè)計理念，對選定街區(qū)的建筑物外立面進行重新設(shè)計和改造。重點解決沿街建筑質(zhì)量參差不齊、沿街景觀總體效果不好、建筑物外立面缺乏整體規(guī)劃和色彩規(guī)劃、部分歷史街區(qū)缺乏文化特色設(shè)計及展現(xiàn)力較弱、沿街商鋪外立面廣告雜亂無章、建筑物材料老舊破損存在安全隱患、公共綠地面積過小品質(zhì)偏低、人行道鋪裝缺乏創(chuàng)意施工粗糙、城市家具不完善和人性化關(guān)懷不夠等問題，通過集中整治提升，推動品質(zhì)西安、美麗西安建設(shè)。

　　二、整治范圍

　　本次整治范圍為《“品質(zhì)西安建設(shè)補短板三年行動計劃”實施方案》中確定的“三環(huán)、五周邊、七區(qū)、八線”周邊及可見區(qū)域內(nèi)的重要路段�！叭�環(huán)”即：環(huán)城路、二環(huán)路、三環(huán)路�！拔逯苓叀奔矗杭钨e和媒體駐地(4星級以上賓館);名勝古跡(包括南門、碑林、鐘鼓樓、明城墻、大雁塔、小雁塔、大興善寺、大明宮遺址公園、未央宮遺址公園、唐城墻遺址公園、陜西歷史博物館、化覺巷清真大寺等);相關(guān)產(chǎn)業(yè)基地(高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)已建成的產(chǎn)業(yè)園，西飛集團等);交通樞紐(機場、西安北客站、西安火車站等);主要商圈(小寨、鐘鼓樓、北院門回坊文化風(fēng)情街以及高新區(qū)、曲江新區(qū)等區(qū)域的繁華商業(yè)區(qū)域)周邊及可見區(qū)域�！捌邊^(qū)”即：國際港務(wù)區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、明城墻內(nèi)區(qū)域、曲江新區(qū)、臨潼區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)的已建成區(qū)域�！鞍司�”為主城區(qū)東西軸線、南北中軸線、繞城高速、西禹高速、包茂高速、西臨高速、鄭西高鐵、機場專用高速沿線和出入口。

　　三、整治內(nèi)容

　　(一)建筑物外立面。根據(jù)改造對象的不同特征，采取不同的改造方法和設(shè)計策略，使其既融入周圍環(huán)境，又能反映時代特征;色彩要整體規(guī)劃，體現(xiàn)不同主題街區(qū)的不同風(fēng)格;同時要有主次之分，對重要改造對象進行樣板式的全面改造，對非重點改造對象進行主要元素、節(jié)點的控制性改造。

　　(二)沿街商鋪門頭牌匾和廣告形成統(tǒng)一風(fēng)格。

　　(三)對建筑物外立面進行整治的同時，對人行道及廣場鋪裝、街道平面綠化、立體綠化、城市家具、城市雕塑、夜景亮化等方面同步整治。

　　五、責(zé)任分工

　　建筑物外立面整治工作由市城管局(市城區(qū)環(huán)境整治作戰(zhàn)指揮部辦公室)牽頭，市財政局、市建委、市規(guī)劃局、市市政局、各區(qū)縣政府、西咸新區(qū)及各開發(fā)區(qū)管委會各司其職、各負其責(zé)，按照“市區(qū)結(jié)合，以區(qū)為主”原則，抓好建筑物外立面整治的設(shè)計、施工、驗收和資金保障。具體分工如下：

　　(一)設(shè)計。

　　市規(guī)劃局負責(zé)制定印發(fā)《西安市街道設(shè)計通則》，統(tǒng)一設(shè)計南北、東西中軸線建筑物外立面整治方案，設(shè)計完成后交相關(guān)區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會實施。

　　(二)施工。

　　整治施工前，要按照“四改兩拆”要求，先行拆除整治街道范圍內(nèi)所有認定需拆除的違法建筑和違法設(shè)置廣告牌匾等。

　　(三)驗收。

　　各區(qū)縣政府、西咸新區(qū)及各開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)按照《西安市建筑物外立面裝飾工程驗收管理辦法》，在市建委的指導(dǎo)下組織轄區(qū)內(nèi)整治工作的竣工驗收。

　　(四)資金。

　　市財政局牽頭，會同市建委、市城管局制定《建筑物外立面整治資金保障方案》。建筑物外立面整治工作資金原則上由市、區(qū)縣或業(yè)主共同分攤。分為公建和居住兩種：公建按市級17.5%、區(qū)縣級17.5%、業(yè)主65%的比例分攤(如果業(yè)主承擔(dān)的資金難以協(xié)調(diào)，則由轄區(qū)政府、管委會負責(zé)，采取一事一議的辦法解決，也可由區(qū)級財政出資);居住按市、區(qū)縣各50%的比例分攤。西咸新區(qū)及各開發(fā)區(qū)管委會承擔(dān)上述市、區(qū)縣承擔(dān)的部分。各單位可結(jié)合自身實際，多渠道進行融資。

　　市財政局負責(zé)建筑物外立面整治工作所需市級補助資金的保障和審核。各區(qū)縣政府、西咸新區(qū)及各開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)轄區(qū)財政承擔(dān)的建筑物外立面整治資金保障。

　　六、階段劃分

　　整治分兩個階段實施，2018年完成任務(wù)總量的70%(4月底前完成設(shè)計，10月底前竣工驗收)，2019年完成剩余的30%任務(wù)。

　　七、工作措施

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　　(一)提高認識，統(tǒng)一思想。

　每月一點評，每月一報告、每月一公布制度，有效推動工作。

　　(二)加強領(lǐng)導(dǎo)，強化協(xié)作。

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　　(三)深入發(fā)動，廣泛參與。

　　(四)強化宣傳，營造氛圍。

　　(五)跟蹤督查，嚴格考核。

　　區(qū)縣政府、開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)包抓道路名單

　　西安市建筑物外立面裝飾施工標準

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　　四、建筑物外立面裝飾工程應(yīng)當(dāng)符合西安市城市規(guī)劃要求, 體現(xiàn)歷史文化風(fēng)貌和現(xiàn)代風(fēng)尚，提升臨街建筑品質(zhì)，彰顯城市特色。

　　(七)文物保護區(qū)：嚴格文物保護的基本原則，不得破壞文物保護單位的歷史風(fēng)貌。相關(guān)毗臨建筑的整治應(yīng)當(dāng)嚴格控制建設(shè)規(guī)模，形制和結(jié)構(gòu)與文物本體相協(xié)調(diào)，原則上應(yīng)采用近似材質(zhì)，高品質(zhì)環(huán)保裝飾材料。

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　　西安市建筑物外立面裝飾工程驗收管理辦法

　　第二條　

　　任何建筑物外立面裝飾工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的不得交付使用。

　　第五條　建筑物外立面裝飾工程竣工驗收程序主要包含以下步驟：

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西安市建筑工程

外立面及外部空間設(shè)計文件編制管理規(guī)定

第一章 總 則

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　　第四條　外立面設(shè)計文件編制應(yīng)執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、標準與規(guī)范。包括《西安市總體城市設(shè)計》《西安市城市設(shè)計導(dǎo)則》《西安市夜景照明設(shè)計導(dǎo)則》《西安市戶外廣告設(shè)置導(dǎo)則》《西安市城市色彩設(shè)計導(dǎo)則》等，且符合規(guī)劃行政主管部門審批的建筑設(shè)計方案。

　　(一)多層公共建筑屋頂宜作坡屋頂處理或屋頂綠化處理;高層建筑屋頂形式是城市輪廓的重要組成部分，在風(fēng)貌協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，建筑頂部應(yīng)適當(dāng)外觀設(shè)計，電梯房、設(shè)備房、樓梯間等屋頂建構(gòu)筑物統(tǒng)籌于建筑頂部造型一并設(shè)計，形成豐富的建筑天際線。

　　(二)高層建筑應(yīng)進行夜景照明設(shè)計，采用適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞秸宫F(xiàn)建筑的輪廓與特色，應(yīng)符合《西安市夜景照明設(shè)計導(dǎo)則》的相關(guān)要求。

　　(三)規(guī)劃建筑需納入實景中，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑色彩選用應(yīng)符合《西安市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)》及《西安市城市色彩設(shè)計導(dǎo)則》要求，同一組建筑主體色調(diào)不宜超過兩種顏色。

　　(四)應(yīng)充分考慮外立面使用材料的安全、環(huán)保性及投入使用后的清洗維護。

　　第五條 新報審的建設(shè)方案，建設(shè)單位應(yīng)提供至少2個不同的外立面?zhèn)溥x方案。建筑工程外立面設(shè)計文件的編制和報審工作應(yīng)與規(guī)劃方案審查同步進行。二次裝修設(shè)計的建筑，在實施前應(yīng)將外立面裝修方案報規(guī)劃行政主管部門批準。

　　第六條 經(jīng)審查通過后的外立面設(shè)計文件將作為竣工規(guī)劃驗收的依據(jù)，建設(shè)、設(shè)計、施工單位均不得任意更改。若確需更改，應(yīng)報規(guī)劃行政主管部門批準。

　　第七條 承擔(dān)外立面設(shè)計文件編制的設(shè)計單位必須具備國家規(guī)定的相應(yīng)建筑設(shè)計資質(zhì)。

　　第二章 外立面設(shè)計說明

　　第八條 外立面設(shè)計說明應(yīng)包括以下內(nèi)容：項目概況說明、外立面設(shè)計構(gòu)思及建筑風(fēng)格說明、外立面色彩與材質(zhì)說明、外立面建筑細部說明、建筑夜景照明說明等內(nèi)容。

　　第九條 項目背景及概況說明應(yīng)包含以下內(nèi)容：建筑所處位置及與周邊城市道路關(guān)系、建筑規(guī)模及功能性質(zhì)、項目周圍建筑色彩和其外立面主要材質(zhì)。

　　第十條 外立面設(shè)計構(gòu)思及建筑風(fēng)格說明：闡述外立面設(shè)計構(gòu)思來源依據(jù)，闡述所采用的建筑風(fēng)格形式。

　　第十一條 外立面色彩與材質(zhì)說明：以表格的形式(表1)逐棟敘述所采用的外墻材料、顏色。

　　表1 外墻材料及顏色說明表格示例

　　第十二條 外立面建筑細部說明：

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　　第三章 外立面設(shè)計效果圖

　　第十四條 外立面設(shè)計效果圖應(yīng)按實施文件制作，效果圖應(yīng)真實、準確地表達建筑外貌及與周邊環(huán)境的關(guān)系，建筑屋面應(yīng)進行藝術(shù)化設(shè)計。

　　第十五條 外立面設(shè)計效果圖應(yīng)包括：鑲?cè)雽嵕爸械镍B瞰圖(應(yīng)將規(guī)劃建筑鳥瞰圖與建筑四周實景結(jié)合，同時鳥瞰圖中應(yīng)能清晰顯示第五立面的情況)、臨街主要立面透視圖、夜景照明效果圖(含第五立面夜景照明圖)、主要出入口效果圖、外立面渲染圖(四個方向的立面)，且立面渲染圖不應(yīng)表示建筑陰影。

　　第十六條 效果圖應(yīng)對建筑外貌及主要裝飾材質(zhì)輔以文字說明，包括建筑各部分材質(zhì)和色彩。效果圖上標明的建筑材質(zhì)、顏色應(yīng)與外立面設(shè)計說明完全一致。

　　第四章 外立面建筑細部

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　　第五章 建筑外部空間設(shè)計

　　第二十三條　臨規(guī)劃商業(yè)街兩側(cè)的建筑宜設(shè)置近人尺度的騎樓、檐廊、挑檐、挑廊等人性化過渡空間。設(shè)計文件應(yīng)包含騎樓、檐廊、挑檐、挑廊平面、剖面、局部效果圖。

　　第二十五條　公共建筑項目四周不得設(shè)置圍墻，必須要界定空間時可采用綠化、水景等景觀方式，提交的設(shè)計文件中應(yīng)包含水景雕塑等效果圖及設(shè)置的位置;中小學(xué)、幼兒園等需要明確空間界限的項目，應(yīng)采用透空欄桿、綠籬、通透式圍墻等形式。

花開花落001

詳細文件請看，2018-04-26發(fā)布的西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《西安市建筑物外立面整治工作實施方案》的通知

你大爺001

重點。。。涂料，暖黃，淺灰。。。這不就是現(xiàn)在的涂料樓嗎？就是要把現(xiàn)在不是這個顏色的刷成這個顏色嗎？

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小白生活家

強烈要求整改南稍門十字

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北斗第八星

你大爺001 發(fā)表于 2018-04-29 19:05
重點。。。涂料，暖黃，淺灰。。。這不就是現(xiàn)在的涂料樓嗎？就是要把現(xiàn)在不是這個顏色的刷成這個顏色嗎？

那個是示例

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coldplay1231

是該整治了

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關(guān)中布衣

點贊。

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王小奇

終于要改了

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