古都云端｜西安2018摩天排行榜單來了！

夏了夏天

丨昆明池南岸效果圖 圖/悅西安 Auldpena丨

SKYSCRAPER

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從人類文明的角度審視，在描述一座城市的時候通常用GDP和常住人口等作為最常來衡量城市現(xiàn)代化程度的一些依據(jù)。但一個城市所擁有的摩天大樓、商業(yè)綜合體才是真正直觀的城市實體。

晚清時游歷亞美利堅的李鴻章在接受《紐約時代》采訪的時候，就曾表現(xiàn)出了對初見西方發(fā)達城市的震撼感受。美記有問：“在您對這個國家的所見所聞中，什么是您最感興趣的？”李直言不諱地答道：“最使我驚訝的是20層或者更高一些的摩天大樓，在我大清國和歐洲從未見過這種高樓�！� 在那時摩天大樓所象征的繁榮，與當時的中國無法產(chǎn)生任何關聯(lián)。

丨19世紀末的芝加哥丨

摩天大樓是構成一座城市天際線的重要元素，也因其所本身攜帶的些許炫耀符號而成為現(xiàn)代都市競爭的焦點。近百年來世界主要城市摩天大樓的高度與數(shù)量也一直在增加。尤其是中國，已連續(xù)10年成為新建摩天大樓數(shù)量最多的國家，截至去年全球所有的摩天大樓中有一半都在中國境內(nèi)。摩天大樓因經(jīng)濟效益顯著而生，又因社會效益巨大而受到人們的青睞，諸多企業(yè)競相建設超高層建筑以向社會和同行業(yè)展示其的財富、地位及能力。作為現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)展成就的重要指標之一，摩天大樓自誕生以來這種循環(huán)競爭就從未間斷。

丨半個多世紀來摩天大樓的建設分布 圖/騰訊財看見丨

發(fā)展歷程

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古代的高層建筑多是軍事或宗教性質(zhì)的，大體分為木材與磚石兩種材料。木質(zhì)材料強度差且不耐火，磚石雖然受壓強度好防火性也較高，但由于自重過大，當超過一定高度和體積之后地基會出現(xiàn)承載力等各種問題。如大西安境內(nèi)的崇文塔和大雁塔，也只不過87米和64米。

丨明崇文塔 & 唐大雁塔丨

而近代高層建筑始于19世紀80年代。工業(yè)化浪潮引發(fā)了社會經(jīng)濟飛躍，美國急速的發(fā)展要求增加建筑使用面積，形成了對建造高層建筑的強烈需求。1891年在芝加哥建成的16層的蒙納多克大廈，是當時世界上最高的磚砌結(jié)構，但該建筑底部墻厚超過了2米、擠占掉了大量的樓面面積，所以它也成為了美國城市中最后一幢采用磚混結(jié)構的高層建筑。因此直到高強鋼材的出現(xiàn)以及電梯的發(fā)展，才真正出現(xiàn)了高層建筑真正意義上的第一次熱潮。

丨蒙納多克大樓丨

材料和技術的革新促進了輕骨架結(jié)構的發(fā)展，使得建筑高度更高、內(nèi)部空間更大。而上世紀90年代到本世紀初，特別是中國，一躍成為世界上興建高層建筑的主要地區(qū)，高層鋼筋混凝土及混合結(jié)構的發(fā)展速度超過了鋼結(jié)構�；旌辖Y(jié)構最大優(yōu)勢在于結(jié)構體系可有效地將鋼、混構件進行組合。

丨正在建設的世界第一高 ----- 1006米的沙特吉達的王國塔 丨

近十多年來，在超高層混合結(jié)構中出現(xiàn)了巨型結(jié)構體系、即巨型型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱、巨型伸臂、腰桁架、帶鋼支撐的巨型外筒、型鋼或帶斜撐的混凝土內(nèi)筒、鋼板混凝土剪力墻等有效組合。這些新結(jié)構體系的出現(xiàn)進一步推動了超高建筑領域的技術革新，不僅適用于強震區(qū)也適用于非震區(qū)，具備經(jīng)濟、防災、抗風、抗震及防連續(xù)破壞等優(yōu)點。

西安摩天

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作為坐擁十三朝歷史的華夏故都，西安在過去幾十年的發(fā)展之中，一直或多或少的受制于保護古都風貌的發(fā)展禁錮之中，對于摩天大樓的建設可以說慎之又慎，城墻內(nèi)外禁高限制，遺址區(qū)周圍禁高限制......等一系列法規(guī)政令讓西安在很長一段時間內(nèi)并沒有像東部沿海城市一樣出現(xiàn)特別顯著的超高層建筑，當然，經(jīng)濟發(fā)展程度低也是一個長期困擾的因素。

| 南門夜景/孫勃 |

直到近20年來整個城市的不斷擴張，和像高新經(jīng)開浐灞等一批開發(fā)區(qū)的強勢崛起，才為西安帶來了一個接一個的現(xiàn)代化建筑，從早期的150+、200+到后來的250+、300+、350+......古都的天際線在新世紀一直被不斷地刷新著。近兩年先后落地的萬達與綠地又為大西安帶來了足以匹配國內(nèi)一線城市的500+標準線，西安的現(xiàn)代化形象會更進一步地被刷新。

| 錦業(yè)路CBD/攝影 李起棟 |

然而，現(xiàn)實的競爭是殘酷的，善于搜集情報的樓友可能會發(fā)現(xiàn)，當列出全國所有規(guī)劃與在建的摩天大樓時，500+標準已經(jīng)難以進入排行榜，像臺北509米的101大廈都難以進入中國20強的行列，而在世界范圍內(nèi)更是已經(jīng)進入了1000+的時代。

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細想之下這也與近期西安中國國際絲路中心可能會再度升高的傳言有著千絲萬縷的聯(lián)系。本著真實客觀原則的悅君，在項目細節(jié)還沒有最終落實的情況下不會做任何不實描述，如項目細節(jié)一旦落實，悅君將會第一時間為大家呈現(xiàn)。下面先行奉上一組西安截至2018年5月待建、在建、和建成的摩天建筑排行榜。（為了更全面的向大家展示，和為觀者有更系統(tǒng)的體會，所以排名里加入了部分還在規(guī)劃或還在建設中的樓宇）

2018西安摩天排行

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1.萬達·西安ONE

建筑高度：519m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：500+

建設狀態(tài)：建設狀態(tài)

區(qū)域：高新區(qū)

2.中國國際絲路中心

建筑高度：501m（小道消息升高至588m）

層數(shù)：101F

高度區(qū)間：500+

建設狀態(tài)：在建

區(qū)域：西咸新區(qū)灃東新城

開發(fā)商：綠地控股

3.蘇寧大廈

建筑高度：369m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：300+

建設狀態(tài)：規(guī)劃

區(qū)域：西咸新區(qū)灃東新城

開發(fā)商：/

4.國瑞西安金融中心（攝影/@Roc_one）

建筑高度：350m

層數(shù)：75F

高度區(qū)間：300+

建設狀態(tài)：封頂

區(qū)域：高新區(qū)

5.華僑城西安國際文化中心

建筑高度：318m

層數(shù)：71F

高度區(qū)間：300+

建設狀態(tài)：在建

區(qū)域：雁塔區(qū)

開發(fā)商：陜西華僑城商業(yè)投資有限公司

6.榮民金融中心

建筑高度：300m

層數(shù)：58F

高度區(qū)間：300+

建設狀態(tài)：在建

區(qū)域：未央?yún)^(qū)

7.西安環(huán)球貿(mào)易中心

建筑高度：299.75m

層數(shù)：62F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：在建

區(qū)域：經(jīng)開區(qū)

8.保利西北總部大廈

建筑高度：280m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：規(guī)劃

區(qū)域：灃東新城

9.曲江創(chuàng)意谷二期

建筑高度：278m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：基坑

區(qū)域：曲江新區(qū)

10.西安綠地中心A座&B座（攝影/@Roc_one）

建筑高度：270m

層數(shù)：57F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：建成

區(qū)域：高新區(qū)

11.中鐵西安中心

建筑高度：238m

層數(shù)：54F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：建成

區(qū)域：高新區(qū)

開發(fā)商：中鐵置業(yè)集團西安有限公司

施工單位：中國中鐵航空港建設集團有限公司

12.西安永威時代中心

建筑高度：230m

層數(shù)：47F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：封頂

區(qū)域：高新區(qū)

13.陜西信息大廈

建筑高度：228m

層數(shù)：51F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：建成

區(qū)域：碑林區(qū)

14.延長石油科研中心（攝影/@叫我Kevin好了）

建筑高度：221.5m

層數(shù)：46F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：封頂

區(qū)域：高新區(qū)

15.曲江文化中心A座&B座

建筑高度：218m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：規(guī)劃

區(qū)域：曲江新區(qū)

16.西安西港國際大廈

建筑高度：218m

層數(shù)：48F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：建成

區(qū)域：高新區(qū)

17.西安邁科商業(yè)中心

建筑高度：216m

層數(shù)：50F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：建成

區(qū)域：高新區(qū)

18.西北國金中心三期

建筑高度：210m

層數(shù)：50F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：封頂

區(qū)域：經(jīng)開區(qū)

19.永利國際金融中心

建筑高度：210m

層數(shù)：50F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：封頂

區(qū)域：高新區(qū)

20.禾盛京廣中心

建筑高度：210m

層數(shù)：50F

高度區(qū)間：200+

建設狀態(tài)：封頂

摩天建筑不是一個城市的全部，但確是一個現(xiàn)代化城市不可或缺的點睛之筆，亦古亦今而融古鑠今之，才是未來大西安不同于他，傲立于世界城市之林的獨特形態(tài)！相信未來西安還會出現(xiàn)更多代表未來的驚艷之作，悅君將與大家一起見證古都不斷華麗蛻變的精彩時刻……

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法律顧問 / 張曉哲

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