創(chuàng)意谷品牌 作為Oval為數(shù)不多的作品之一招商真的弱

dean

我住旁邊 挺期待的 隔壁是漢化城  地鐵8號線肯定是在雁翔路有一站 旁邊的曲江二小 自帶人流  外加上  城中村和商業(yè)小區(qū) 人流應(yīng)該還可以 慢慢發(fā)展 我最愛星巴克

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博博

其他不評論，有MAO的地方客流不會差

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inter1908

sldc 發(fā)表于 2018-11-12 00:32
抬杠的話，說點有價值的話。要不顯得你水平太低。
關(guān)于曲江的商業(yè)，已經(jīng)回復(fù)給另一個鍵盤俠，自己學(xué)習(xí)去 ...

老哥 加我微信 我想請教下

inter1908

sldc 發(fā)表于 2018-11-12 00:32
抬杠的話，說點有價值的話。要不顯得你水平太低。
關(guān)于曲江的商業(yè)，已經(jīng)回復(fù)給另一個鍵盤俠，自己學(xué)習(xí)去 ...

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tiguanpolo

sldc 發(fā)表于 2018-11-12 00:19
你隨便噴，不耽誤我說你鍵盤俠，沒經(jīng)歷過，就別隨便動嘴，畢竟你不是老板。曲江先天交通就沒有優(yōu)勢，住宅 ...

這位鍵盤俠，自己說的話都有這么多漏洞，到底誰是門外漢誰自己心里清楚：

1. 首先你說曲江先天交通沒有優(yōu)勢，可11年曲江銀泰在廟坡頭村開業(yè)的時候就不知道這回事兒嗎？在那會兒就招來了沃爾瑪，成龍耀萊影城，星巴克，哈根達(dá)斯，還有數(shù)家國際名品，而后拉來了zara和絲芙蘭，最后招來了massimo dutti和zara home，如果沒有市調(diào)，Inditex傻了才會在這個場子加碼。雖然現(xiàn)在曲江銀泰的牌子乏善可陳，沃爾瑪不玩了，可銀泰還是擴(kuò)大編制開發(fā)了二期，雖然除了盒馬鮮生其他的招商催人淚下，但這7年多的發(fā)展有目共睹，甚至是推動了曲江商業(yè)的進(jìn)步。

2. 再來說說已經(jīng)吸入的民生新樂匯。民生商業(yè)經(jīng)驗豐富？Excuse me？這幾年光速退步，解放路總店都已經(jīng)要被市場遺忘了，你指望它能玩得轉(zhuǎn)shopping mall？拜托放著這么好的寶地，自己招商是一坨屎，誰都救不了啊。放不下自己的傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)，占著這么好的臨街位，自己在輕餐飲和餐飲方面不思考，被大環(huán)境淘汰是早晚的事吧。

3. 曲江金鷹…well，以為金鷹在這里拿地可以開購物中心的，結(jié)果又是又是又是百貨業(yè)態(tài)，你說金鷹沒客流，場子半死不活？看看更往里走的曲江書城是什么狀況？這么多的臨街位和海量停車位都救不活。沒有南京珠江路金鷹的快時尚，沒有新街口金鷹的名品，沒有高新金鷹的化妝品集合，沒有電影院靠吊牌價一兩千的服裝店站住腳？

4. 成功案例金地廣場。開業(yè)時間比曲江銀泰晚三四年，不管是開業(yè)時還是現(xiàn)在這里的交通都不算太好吧。尤其是開業(yè)的時候，周邊的公交車就是22路和212路，和沒有存在感的曲江旅游公交環(huán)線。可開業(yè)你也看到了，這是什么水平？B1的Bravo YH！抓帶著買菜車遛彎來的爺爺奶奶，4F的奧斯卡影城是留存顧客時間的利器，年輕人能買得到UR GAP 優(yōu)衣庫，星巴克西安第一家臻選店也在這里，還有3樓的親子店鋪不能太多，臨街位和景觀位合理利用，這就是為啥金地能夠在曲江火到現(xiàn)在。你指望旁邊金地的豪宅cover金地廣場一半的客流？

Q：金地場子設(shè)計好，品牌可以，你問下它的noi和客流是否真的讓金地滿意？

A：引入金地商置2018年半年報的文字：2018年上半年，金地商置實現(xiàn)收入17.27億元，同比上漲40％，公司持有人應(yīng)占溢利為5.99億元，較去年同期的4.25億元上漲41％，每股基本盈利為0.0377元，同比上漲40％。

關(guān)于撐場子的事情，除了七寶萬科，再給你舉一個反例：老城根G-Park，在當(dāng)時大興新區(qū)只有龍湖星悅薈，紅廟坡修路修的親媽都不認(rèn)識的時候，老城根開業(yè)了，當(dāng)時招商招來了不敢說中國最大，西部最大的ZARA和首家Pull&Bear，西部最大塊的IMAX屏幕和NPC，現(xiàn)在怎么樣了？還不一樣能夠把客流從全市四面八方吸引過來？如果一個項目有爆點，客流還用愁嗎？

最后，再重復(fù)一遍我說的：萬科不是隨隨便便的本土開發(fā)商，OVAL的能力遠(yuǎn)不止現(xiàn)在這個成績。不行就是不行，不用你給他找借口。