創(chuàng)意谷品牌 作為Oval為數(shù)不多的作品之一招商真的弱

tiguanpolo

sldc 發(fā)表于 2018-11-12 12:06
手機(jī)碼字長(zhǎng)話短說(shuō)。

1.銀泰很牛逼，不可否認(rèn)，但是牛逼的讓業(yè)態(tài)品牌甚至內(nèi)部空間一改再改，折騰這么多次 ...

關(guān)于你1～3的問(wèn)題，確實(shí)投資方投錢(qián)是為了賺錢(qián)，這話不假，但沒(méi)有投錢(qián)哪來(lái)的賺錢(qián)？哪個(gè)場(chǎng)子不是一開(kāi)始又是免租又是送裝補(bǔ)的把大牌主力店簽過(guò)來(lái)，后期客流起來(lái)了再慢慢回本？一開(kāi)始的初期階段不就是賠本賺吆喝的時(shí)候嗎？光計(jì)較什么時(shí)候賺錢(qián)，那就干脆都改成小吃城和一元店精品屋好了唄？費(fèi)老鼻子勁和大牌談一輪又一輪的目的是什么？

2民生，不行就是不行，還不讓別人說(shuō)了？黃金地段沒(méi)做起來(lái)為什么？就是我說(shuō)的那些原因。同理就是五路口的民生新樂(lè)匯，當(dāng)年可是優(yōu)衣庫(kù)西北區(qū)啟動(dòng)的第一批店面之一，雖然現(xiàn)在有地鐵四號(hào)線施工的硬傷，可是之后的運(yùn)營(yíng)努力了嗎？連優(yōu)衣庫(kù)砍的就剩下一樓了，樓上租戶都搬空了，這就是民生運(yùn)營(yíng)沒(méi)問(wèn)題？
ok別宣傳你那套“你行你上 你不行別BB”的奇葩言論了，這個(gè)原因真的挺扯淡的OK？操盤(pán)我談不上，花點(diǎn)錢(qián)找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)重新規(guī)劃更靠譜。至于曲文投的曼蒂?gòu)V場(chǎng)，Sorry, who is she？I don`t know her。

自己不努力然后你這位鍵盤(pán)俠還費(fèi)力地護(hù)一個(gè)占著好地段爛泥不上墻的民生和一個(gè)招商催人淚下但在你眼里“已經(jīng)很努力”的萬(wàn)科，快別鬧了。

最后，“其它的什么NOI/yield to cost等名字”，我當(dāng)然不懂，又不是我的專(zhuān)業(yè)也不是我在這里工作，但我總知道哪個(gè)場(chǎng)子感覺(jué)有趣，哪個(gè)場(chǎng)子不OK，比方讓我去民生曲江，曼蒂，曲江金鷹逛一圈，不說(shuō)它的問(wèn)題在哪，什么地方?jīng)]做好，還讓我潸然淚下說(shuō)這個(gè)場(chǎng)子已經(jīng)很不容易了，我們應(yīng)該同情它的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)發(fā)130個(gè)楊超越希望它們能夠拿到西安銷(xiāo)冠，抱歉這種事情我做不來(lái)。

tiguanpolo

sldc 發(fā)表于 2018-11-12 13:04
承認(rèn)你不懂商業(yè)就好，保持對(duì)專(zhuān)業(yè)的敬畏之心，虛心學(xué)習(xí)，才不讓人落笑柄。每個(gè)項(xiàng)目都有自身的特點(diǎn)，有優(yōu)勢(shì) ...

OK，跟你扯了這么多有的沒(méi)的，你也把問(wèn)題扯回來(lái)了。
還是那句話：不行就是不行，還不允許別人說(shuō)幾句？
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)做街區(qū)商業(yè)很專(zhuān)業(yè)，也做過(guò)太古里，本該手握著別人都沒(méi)有的資源。有一方面肯定是因?yàn)槲靼策@個(gè)項(xiàng)目本身現(xiàn)在看業(yè)務(wù)能力弱，但另一方面，開(kāi)發(fā)商和顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)都有“化腐朽為神奇”的能力，為啥不愿意為這個(gè)項(xiàng)目努力呢？
（參見(jiàn)：北京三里屯太古里、上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)、北京住總?cè)f科廣場(chǎng)）

Q：還有漢華為啥到現(xiàn)在兩個(gè)項(xiàng)目都是挖坑狀態(tài)，曲江文商為啥寧愿蓋倆超高？
A：這就是為啥陜西的企業(yè)走不出陜西的原因吧。

另外，別老鍵盤(pán)俠鍵盤(pán)俠的叫，大家都是噴子，真的彼此彼此了，也別拿上帝視角看人。

hypercui

tiguanpolo 發(fā)表于 2018-11-12 13:33
OK，跟你扯了這么多有的沒(méi)的，你也把問(wèn)題扯回來(lái)了。
還是那句話：不行就是不行，還不允許別人說(shuō)幾句？
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首先 不要拿西安和北京、上海的項(xiàng)目相提并論。城市不再一個(gè)量級(jí)。再其次，歐華爾在西安目前還在做一個(gè)項(xiàng)目（商業(yè)保密），他們并不能左右這個(gè)綜合體會(huì)帶來(lái)什么品牌；再再其次，商家是否入住或者最終能否入住也是經(jīng)過(guò)再三考慮的，萬(wàn)科創(chuàng)意谷這樣的招商也從側(cè)面反映了商家對(duì)于這個(gè)市場(chǎng)的信心程度。不要太過(guò)于高估咱們西安的市場(chǎng)