宜家新店擬選址咸陽(yáng)世紀(jì)大道中段，陜西第三家店更值得期待！

剛果男 · 發(fā)表于 2019-3-14 10:53:14

這是轉(zhuǎn)自“西咸樓市”今天的文章，這個(gè)新聞個(gè)人覺(jué)得還不確定，先分享大家了解一下！

最近經(jīng)過(guò)世紀(jì)大道的人，會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)，世紀(jì)大道與白馬河十字路口東北角的這一塊地，地面建筑物已經(jīng)拆除完畢，地上附著物已經(jīng)清理干凈，業(yè)內(nèi)俗稱(chēng)“凈地”的風(fēng)水寶地，靜候新主人的光臨。

筆者跟附近樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人一打聽(tīng)：乖乖，宜家家居要來(lái)！

宜家是起源于瑞典，布局全球的一家家居連鎖企業(yè)，其賣(mài)場(chǎng)家居，以其購(gòu)物更自由、形式更便捷，種類(lèi)更齊全而備受全球粉絲喜愛(ài)。目前在西安已經(jīng)有一家店開(kāi)業(yè)、一家店開(kāi)建。距離咸陽(yáng)最近的灃東新城三橋店，已經(jīng)運(yùn)營(yíng)3年多，生意火爆，顧客盈門(mén)。萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，宜家在陜西的第三家店，會(huì)選址熱點(diǎn)區(qū)域世紀(jì)大道！

此消息一出，筆者甚是期待，以后咸陽(yáng)人不用去西安，也可以在宜家買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)啦！

壹 | 宜家、去了都說(shuō)好

3年多前，宜家三橋店開(kāi)業(yè)，至今仍為多數(shù)人推崇，影響著大家的消費(fèi)理念，你如此，我如此，大家也如此。

筆者在網(wǎng)上對(duì)部分留言進(jìn)行截圖，從留言的內(nèi)容上就可以看出，宜家進(jìn)入西安，是很成功的。

貳 | 西安首家、西北首家、中國(guó)第18家

2015年8月27日，宜家家居中國(guó)的第18家門(mén)店在灃東新城三橋新街開(kāi)業(yè)，這是西安首家，也是整個(gè)西北地區(qū)首家宜家門(mén)店。

宜家三橋店

總面積 | 37000㎡

家具展間 | 57個(gè)，包括4個(gè)完整的“家”

家居用品 | 8000多件，從櫥柜、沙發(fā)到地毯、畫(huà)框，大小用品一應(yīng)俱全

商場(chǎng)分布 | 一樓：倉(cāng)庫(kù)，收銀、零件、燈具、儲(chǔ)物箱等家用小商品，琳瑯滿(mǎn)目；二樓：特色餐廳，設(shè)有633個(gè)座位，免費(fèi)兒童樂(lè)園，餐桌、床、壁柜等家居用品。

商業(yè)理念 | 提供種類(lèi)繁多、美觀(guān)實(shí)用、老百姓買(mǎi)得起的家居用品，打造便捷的一站式家居購(gòu)物體驗(yàn)

停車(chē)場(chǎng)分布 | 1、商場(chǎng)北門(mén)東側(cè)；2、商場(chǎng)西門(mén)南側(cè)；3、地鐵1號(hào)線(xiàn)皂河站A出口（路北）西側(cè)

開(kāi)業(yè)當(dāng)天，引來(lái)數(shù)以萬(wàn)計(jì)的市民蜂擁體驗(yàn)，捧場(chǎng)的“宜粉”密密麻麻，完全陷入人從眾的魔性循環(huán)，數(shù)據(jù)顯示，商場(chǎng)當(dāng)天進(jìn)店人數(shù)逾4.5萬(wàn)人，刷新了西安各大商場(chǎng)開(kāi)業(yè)進(jìn)店人數(shù)，成為開(kāi)業(yè)客流最大的中國(guó)宜家門(mén)店。（數(shù)據(jù)來(lái)源：華商網(wǎng)）

圖 | 宜家三橋店開(kāi)業(yè)盛景

為了慶祝西安店開(kāi)幕，不僅宜家經(jīng)典木偶變身兵馬俑，甚至全國(guó)的宜家都賣(mài)起了肉夾饃，當(dāng)然了，現(xiàn)在的宜家一店已經(jīng)沒(méi)有肉夾饃了，但意大利面、肉丸、牛排等異國(guó)美食，也是值得品嘗一下的。

火爆的場(chǎng)面不僅出現(xiàn)在開(kāi)業(yè)當(dāng)天，開(kāi)業(yè)一個(gè)月后，宜家便接待近百萬(wàn)人，堪比春運(yùn)，西安人瘋狂的購(gòu)買(mǎi)力可見(jiàn)一斑。同時(shí)，灃東三橋店也刷新了宜家新商場(chǎng)開(kāi)業(yè)訪(fǎng)客量、銷(xiāo)售額及單日會(huì)員注冊(cè)量等多項(xiàng)中國(guó)區(qū)紀(jì)錄。

宜家的首次到來(lái)，改變了西安市民的家居生活理念，并以此影響著陜西乃至整個(gè)西北地區(qū)。不僅如此，它也將西安商業(yè)的版圖向西拓展至灃東新城，使得該區(qū)域成為大西安商業(yè)的幾何中心之一，并有望重現(xiàn)三橋歷史上“長(zhǎng)安西大門(mén)”和“西北第一大鎮(zhèn)”的繁華盛景，帶來(lái)一個(gè)涅槃重生的三橋商圈。

叁 | 西安第二家、中國(guó)第6座

時(shí)隔2年，宜家再次發(fā)力。

2017年9月26日，西安國(guó)土資源局與本月20日掛牌的YT2-25-92地塊被宜家競(jìng)得。該地塊位于雁塔區(qū)灃經(jīng)一路以東、西灃路皂河生態(tài)公園以南、子午大道以西、西部大道以北，凈用地面積136725.56平米 (折合205.089畝，不含代征道路47.158畝)，用地性質(zhì)為商服用地。

圖 | YT2-25-92地塊地塊圖

這標(biāo)志著，西安第二家宜家、中國(guó)第六座宜家薈聚落子城南！

宜家薈聚高新店

主力店 | 以宜家家居為主力店，項(xiàng)目總體量超30萬(wàn)平方米

租賃面積 | 15-20萬(wàn)平米

標(biāo)準(zhǔn) | 具有國(guó)際際標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域型購(gòu)物中心

商戶(hù)量 | 350-400家

商業(yè)配套 | 集合約350家國(guó)內(nèi)外知名領(lǐng)導(dǎo)品牌商戶(hù)，商業(yè)建設(shè)面積超20萬(wàn)平方米，將投資40億，配套建設(shè)7萬(wàn)平創(chuàng)意辦公公寓和酒店

停車(chē)位 | 大于4000個(gè)

中國(guó)已開(kāi)業(yè)了三家宜家薈聚，分別位于：無(wú)錫（2014年6月開(kāi)業(yè)）、北京（2014年12月開(kāi)業(yè)）、武漢（2015年4月開(kāi)業(yè)），投資總額超過(guò)100億人民幣，總租賃面積超過(guò)53.3萬(wàn)平米。目前，宜家薈聚兩個(gè)新項(xiàng)目分別位于長(zhǎng)沙和上海。西安，是宜家薈聚的中國(guó)第六座。（文字來(lái)源：西安城記）

本次落子的宜家薈聚中心，并非西安灃東新城已營(yíng)業(yè)的宜家復(fù)制，而是全面升級(jí)版的宜家。

“薈聚”意為：“薈”生活，“聚”精彩。英文名“LIVAT”，瑞典語(yǔ)意為“快樂(lè)的聚會(huì)”，致力于打造“中國(guó)聚會(huì)體驗(yàn)中心的引領(lǐng)者”，直白的表達(dá)就是“宜家家居+百貨商場(chǎng)”。

圖 | 北京&武漢&無(wú)錫宜家薈聚

薈聚中心包含來(lái)自國(guó)際和國(guó)內(nèi)時(shí)尚服飾、豐富的餐飲和休閑咖啡、娛樂(lè)、電器商場(chǎng)、大型超級(jí)市場(chǎng)、影院、文化教育以及各類(lèi)休閑與運(yùn)動(dòng)服務(wù)，擁有豐富的兒童業(yè)態(tài)，提供免費(fèi)的薈聚中心寶貝兒童樂(lè)園，薈聚家庭間及真冰溜冰場(chǎng)，大眾購(gòu)物娛樂(lè)聚會(huì)的首選地。（文字來(lái)源：西安城記）

在未來(lái)幾年，薈聚中心將會(huì)成為西安城南一個(gè)占地13.7萬(wàn)平米的地標(biāo)性建筑，宜家的品牌效應(yīng)和人口聚集效應(yīng)，將會(huì)形成巨大的城市級(jí)商圈，并以此升級(jí)城南的消費(fèi)模式，促進(jìn)城南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，往后住在這里附近的人有福了！

肆 | 陜西第3家、“網(wǎng)紅”灃西

近兩年來(lái)，隨著“網(wǎng)紅”灃西新城的熱度持續(xù)發(fā)酵，外來(lái)人口不斷流入、置業(yè)需求極速攀升、各路房企加速進(jìn)駐，這里的居民越來(lái)越多，但與龐大的人口基礎(chǔ)所不匹配的是，灃西新城沒(méi)有大型商業(yè)，只有一些小型的、零散的的商業(yè)，不足以支撐多樣化的購(gòu)買(mǎi)需求。

在此情況下，不少商業(yè)巨頭，瞄準(zhǔn)了灃西新城的消費(fèi)力，搶灘市場(chǎng)，包括新城控股、萬(wàn)科，也包括擬選址的宜家，這些商業(yè)巨頭的進(jìn)入，同時(shí)也牽動(dòng)著灃西新城商業(yè)格局的嬗變。

圖 | 宜家三店，地面建筑物已經(jīng)清除

圖 | 網(wǎng)友供圖

總體來(lái)看，隨著商業(yè)巨頭的跑馬圈地，灃西新城的商業(yè)將不再處于空白狀態(tài)，一個(gè)個(gè)商業(yè)項(xiàng)目填補(bǔ)之后，灃西新城成熟、繁華的商業(yè)版圖將更加清晰。

不僅如此，也帶動(dòng)了區(qū)域樓市的發(fā)展以及房?jī)r(jià)的上升。筆者在3月初，曾統(tǒng)計(jì)過(guò)咸陽(yáng)地區(qū)、西咸區(qū)域89個(gè)在售樓盤(pán)的最新價(jià)格，灃西新城的新房均價(jià)是10142.05元/㎡，排名五大新城第四（秦漢新城13783.33元/㎡、灃東新城12535.71元/㎡、空港新城12500元/㎡、涇河新城8114.29㎡）。

原文點(diǎn)擊鏈接：最新數(shù)據(jù) | 均價(jià)8600元/㎡，3月西咸區(qū)域89盤(pán)房?jī)r(jià)現(xiàn)新變化！另有2盤(pán)喜獲預(yù)售！

目前的在售項(xiàng)目有22個(gè)，除去楓溪美郡在售疊拼項(xiàng)目，先河·瞰都、灃西國(guó)際大廈、西部云谷（二期）在售精裝公寓、寫(xiě)字樓項(xiàng)目，西安灃西吾悅廣場(chǎng)在售商業(yè)項(xiàng)目以外，住宅在售項(xiàng)目有17個(gè)。其中，價(jià)格差異比較大，8000+的項(xiàng)目居多，10000+的項(xiàng)目同樣也不少。

圖 | 灃西新城實(shí)景

不難看出，后期隨著相關(guān)規(guī)劃的逐漸落地，整個(gè)區(qū)域的商業(yè)層次將更加豐富，灃西新城或?qū)⒊蔀槲靼采虡I(yè)新貴；隨著城市規(guī)劃、地鐵交通、產(chǎn)業(yè)布局、資源配套的逐漸實(shí)施和完善，區(qū)域樓市或?qū)⒂瓉?lái)新的高峰。

最后，筆者期待著宜家三店，在可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)里盛大揭幕，讓我們?cè)俅握归_(kāi)對(duì)另一座藍(lán)色盒子的奇妙探險(xiǎn)。