北大街民生停業(yè)

domokun · 發(fā)表于 2019-6-3 21:30:42

西安方文山發(fā)表于 2019-06-03 16:56
一看就是外地遷到西安的，新西安人

哈哈答對戶籍新政后15分鐘完成落戶

你家的六爺 · 發(fā)表于 2019-6-4 09:06:41

businessman 發(fā)表于 2019-06-03 19:21
聽說西安很多商場選址還是外企物業(yè)做的，但是很少有專業(yè)的，選址這個東西真是靠天賦的，只要是太平洋咖啡以北，基本開不成商場，從早年的家樂福、大洋百貨到后來的民生，先后關(guān)門。包括新世界，雖然沒關(guān)，但是那個面貌大家都能看得到。人流到了北大街，很多就已經(jīng)不是在逛街了，這不是說掃商圈做流量分析能得出的結(jié)論，必須結(jié)合大眾心理，不了解一個城市，不是真喜愛商業(yè)的人，選址是很危險(xiǎn)的

小寨地段足夠黃金不？？？百盛倒閉，以前的安南城倒閉。怎么說。

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businessman · 發(fā)表于 2019-6-4 11:23:37

你家的六爺發(fā)表于 2019-06-04 09:06
小寨地段足夠黃金不？？？百盛倒閉，以前的安南城倒閉。怎么說。

安南城根本不能算在小寨，而且安南城史上家樂福倒閉、后來銀泰不景氣，都注定了不是好地段，我說過不要看人流，朱雀路和小寨西路十字那人流中住家戶的比例已經(jīng)比小寨十字高了不知多少倍了，根本不是在那逛街的。再者，小寨十字內(nèi)，東南角也是個死，只要國貿(mào)不拆或者不給別人做，國貿(mào)南邊的華旗就永遠(yuǎn)起不來，這離賽格多少米？比安南城近多了吧？再舉一個例子，為什么興善寺東街往北就不景氣了？空有不小的人流，商場卻不火爆？金莎人多過嗎？因?yàn)檫@塊的人流里，去吃飯上網(wǎng)的學(xué)生和倒車的通勤人群比例大，有限的購物群體主要目標(biāo)是海港城，所以很少進(jìn)金莎。商業(yè)選址這東西很復(fù)雜，對這個很敏感的人才能做好

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businessman · 發(fā)表于 2019-6-4 11:28:22

你家的六爺發(fā)表于 2019-06-04 09:06
小寨地段足夠黃金不？？？百盛倒閉，以前的安南城倒閉。怎么說。

百盛剛才忘說了，內(nèi)部品牌陳舊已經(jīng)不合適的更換品牌是一方面，公司的決策又是一方面，如果硬要堅(jiān)持，還是可以支撐下去的，無非坪效不高。第一方面，沒有快銷、沒有網(wǎng)紅品牌；第二方面，星巴克不在一樓，麥當(dāng)勞當(dāng)時換成多樂之日，最后又換雜牌店，自己作死；如果有客觀條件的話，那就是賽格開了以后，長安路以西全面被動，且本來百盛門前人行道窄、大樹蔽日，先天條件也不很好。

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