西安發(fā)展的好壞，不僅關(guān)乎你我的現(xiàn)在，更關(guān)乎我們后代的未來

flakebee

說得挺實在的，可是這樣直接易懂的道理就是有些人在噴，而且在各種媒體上自黑，真不知道這些自黑的人不是西安的么，到底是哪里的

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republic

youwei1122 發(fā)表于 2019-08-26 12:54
典型的炒房客，西安本地人就在西安生活一套房子，房子多少錢和一般人有多大關(guān)系

16到17年全國房價都在漲，尤其是鄭州，合肥，杭州，南京這些城市，難道別的城市房價上漲也是yk造成的？

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木壘

flakebee 發(fā)表于 2019-08-26 13:30
說得挺實在的，可是這樣直接易懂的道理就是有些人在噴，而且在各種媒體上自黑，真不知道這些自黑的人不是西安的么，到底是哪里的

自黑的人我覺得有一部分人是意識問題，被別人帶著跑，自己缺乏思考，認識不到這么簡單的道理

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村支書

時光依舊 發(fā)表于 2019-8-26 06:44
在西安過得最忙的年

這是永康跟洪江嗎？

moodoom

我每天幾刷論壇，只為看看新sj的消息。

恒一

形式都這么明確了，有的人還指望房價和前幾年一樣大漲；不知道是不看新聞還是裝沒看見，對于房子這件事明顯民眾的預(yù)期在改變，中央之前是說房住不炒，但具體落實是各地自己在搞，沒有頂層設(shè)計，但最近明顯不是了，不僅僅嘴上在說，還頻頻出政策搞頂層設(shè)計，目前最主要的做法就是兩點，這話是央行行長說的,1.保證房地產(chǎn)信貸規(guī)模不增長，2.保證按揭貸款利率不下降;第一條沒數(shù)據(jù)，不知道現(xiàn)在做的咋樣，第二條已經(jīng)發(fā)布具體政策了，首套房利率不低于基準利率，二套房至少在基準利率基礎(chǔ)上上浮60個基點(0.6%)，這是國家政策，具體實行的時候人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況和信貸條件等因素，明確商業(yè)性個人住房貸款利率定價規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值，也就是說具體到你以后貸款的利率可能在國家這個利率上還要再上浮兩次，一次是當?shù)厝诵懈鶕?jù)當?shù)厍闆r在國家公布的最低利率上來上浮，一次是貸款銀行在當?shù)厝诵泄�布的利率上根�?jù)客戶情況和自己銀行情況上浮，總之一句話，以后買房不可能利率優(yōu)惠了，這意味著炒房客資金成本提高，并且這個利率是死的，合同一旦簽訂，后續(xù)基準利率變化，你的利率永遠不變(之前的貸款利率會根據(jù)基本利率變化，利率并不是不變)，十月一號以后簽訂的按揭貸款合同就要實行這個新政策了，10.1之前的還是老政策。

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lenovosk

村支書 發(fā)表于 2019-8-26 15:26
這是永康跟洪江嗎？

是的，深夜視察

木壘

恒一 發(fā)表于 2019-08-26 16:53
形式都這么明確了，有的人還指望房價和前幾年一樣大漲；不知道是不看新聞還是裝沒看見，對于房子這件事明顯民眾的預(yù)期在改變，中央之前是說房住不炒，但具體落實是各地自己在搞，沒有頂層設(shè)計，但最近明顯不是了，不僅僅嘴上在說，還頻頻出政策搞頂層設(shè)計，目前最主要的做法就是兩點，這話是央行行長說的,1.保證房地產(chǎn)信貸規(guī)模不增長，2.保證按揭貸款利率不下降;第一條沒數(shù)據(jù)，不知道現(xiàn)在做的咋樣，第二條已經(jīng)發(fā)布具體政策了，首套房利率不低于基準利率，二套房至少在基準利率基礎(chǔ)上上浮60個基點(0.6%)，這是國家政策，具體實行的時候人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況和信貸條件等因素，明確商業(yè)性個人住房貸款利率定價規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值，也就是說具體到你以后貸款的利率可能在國家這個利率上還要再上浮兩次，一次是當?shù)厝诵懈鶕?jù)當?shù)厍闆r在國家公布的最低利率上來上浮，一次是貸款銀行在當?shù)厝诵泄�布的利率上根�?jù)客戶情況和自己銀行情況上浮，總之一句話，以后買房不可能利率優(yōu)惠了，這意味著炒房客資金成本提高，并且這個利率是死的，合同一旦簽訂，后續(xù)基準利率變化，你的利率永遠不變(之前的貸款利率會根據(jù)基本利率變化，利率并不是不變)，十月一號以后簽訂的按揭貸款合同就要實行這個新政策了，10.1之前的還是老政策。

奧，我并沒有要討論你說的問題，我是看到論壇發(fā)布的真實情況，還有各種爭來爭去那種現(xiàn)象有感而發(fā)闡述了一些基本的事實。包涵很多方面，并不是只有你說的問題。  另外我的主題也并非是這個

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