西成渝“斗法”，誰能晉級(jí)中西部酒店第一城？

悅西安

作為西部發(fā)展最亮眼的“三駕馬車”，西成渝在城市建設(shè)、人才落戶、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、主流品牌引進(jìn)及零售業(yè)更新等各方面，呈現(xiàn)出你追我趕的角力態(tài)勢，而三城均身居中國重要的旅游目的地，彼此在高星酒店布局與落位上的比拼，也具有十足看點(diǎn)。
此次，悅君將對西成渝三地2019年酒店業(yè)的高光時(shí)刻進(jìn)行盤點(diǎn)，同時(shí)也為行業(yè)展望來年的更多就職機(jī)會(huì)。

成都：短時(shí)沉寂，奮起發(fā)力

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自2016年開出費(fèi)爾蒙、君悅、JW萬豪、洲際、萬豪、皇冠假日等新店之后，成都曾進(jìn)入為期兩年的沉寂，高星酒店陣容僅有華爾道夫、希爾頓逸林相繼入市，不過這樣的低潮期在今年出現(xiàn)浮動(dòng)。從年初協(xié)信中心希爾頓酒店進(jìn)入成都北部片區(qū)開始，作為希爾頓集團(tuán)旗下Hilton品牌在成都的第二家店，它開啟了集團(tuán)在成都陣容擴(kuò)充的雙黃蛋。

因?yàn)?月初，亞太區(qū)首家希爾頓嘉悅里酒店，于非常核心的天府廣場地塊開業(yè)。憑借在細(xì)節(jié)處納入成都本地文化和建筑元素，并成為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的自然延伸，其年輕時(shí)尚的設(shè)計(jì)與活力靈動(dòng)的空間布局，讓Hilton Canopy迅速名聲鵲起，亞太區(qū)多個(gè)國家的業(yè)主代表紛紛前來成都考察。

成都領(lǐng)地希爾頓嘉悅里酒店入口處

在空間設(shè)計(jì)上，貫穿酒店的暖灰色調(diào)營造出輕松愉悅的氛圍，而時(shí)閃現(xiàn)的一抹橙色則讓酒店瞬間煥發(fā)活力。嘉悅里的每個(gè)設(shè)計(jì)元素都源自對當(dāng)?shù)匚幕�特色的精心提煉，包括市場、茶文化、川劇、辛辣美食和石板小巷，甚至在酒�?1層“悅空間”迎賓臺(tái)區(qū)域的背景墻，也展售著當(dāng)?shù)厣痰旰凸そ持圃斓奶厣�手信和手工藝品�?br />

前不久第二家Hilton Canopy在杭州錢塘新區(qū)開業(yè)，第三家則選址西湖，目前也已進(jìn)入籌開階段，至于西安歐凱羅廣場傳出的重裝改造換牌嘉悅里，若消息如果屬實(shí)的話，將是嘉悅里品牌的中國區(qū)第四家店。

成都領(lǐng)地希爾頓嘉悅里酒店大堂吧一角

對于酒店界巨頭IHG（洲際集團(tuán)）而言，成都是其布局的重鎮(zhèn)，除了中國區(qū)唯一一家青城山SIX SENSES六善酒店，因?yàn)楸籌HG收購而正式進(jìn)入IHG大家庭，洲際集團(tuán)在度假酒店方面也可圈可點(diǎn)，如黑龍灘長島英迪格酒店，黑龍灘長島洲際等等，連四家皇冠假日也聯(lián)合出臺(tái)親子度假套餐，可謂緊跟客群消費(fèi)習(xí)慣。（Tips：成都總府皇冠假日酒店正式進(jìn)入重裝季，敬請期待）

西南首家國際五星 / 成都總府皇冠假日酒店

新酒店擴(kuò)展放緩的同時(shí)，已開業(yè)酒店也紛紛將產(chǎn)品和服務(wù)的優(yōu)化提升，作為應(yīng)對市場競爭的手段，比如棕櫚泉費(fèi)爾蒙將43F的跨三層空間打造為曼哈頓酒吧，在美陳風(fēng)格上重現(xiàn)《了不起的蓋茨比》所描繪的 “爵士時(shí)代”風(fēng)華，酒店業(yè)主方將這一場地，打造成能夠滿足各式期待的派對目的地以及娛樂表演中心，受到各路時(shí)尚潮人的一致好評。

成都棕櫚泉費(fèi)爾蒙酒店-曼哈頓酒吧

2020年，成都市場還有多少酒店大咖加入戰(zhàn)局？
首先，即將在元旦開業(yè)的成都仁恒洲際行政公寓，即由輝盛閣國際公寓翻牌而來，它是繼世紀(jì)城、環(huán)球中心及三岔湖之后，第四家洲際品牌項(xiàng)目，也是最靠近成都城市正中心的洲際酒店。其次，成都W酒店也進(jìn)入籌備最后階段。雖然在建筑外觀和地理位置方面不敵西安W酒店，但“W Hotel”字符背后與之匹配的，是高調(diào)而獨(dú)特的潮流風(fēng)格，正與開放包容又熱辣好客的成都完美契合。

成都W酒店效果圖

· 其他主流酒店集團(tuán)領(lǐng)域，雅高集團(tuán)在先后開出索菲特、費(fèi)爾蒙等高端品牌后，攜重新回到中國市場的（MGallery）入主成都金堂海泉灣項(xiàng)目，并以溫泉度假酒店現(xiàn)于世人面前，在長白山美憬閣酒店之后，將西部市場作為第二家品牌的首選。

· 在相對小眾的酒店品牌中，來自西班牙的頭號(hào)奢牌盛美利亞酒店也進(jìn)入了籌建期，選址成都西南片區(qū)的錦城湖，打造一座城市度假酒店。
· 而常規(guī)國際聯(lián)號(hào)品牌方面，成都天投萬怡酒店、成都天府福朋喜來登酒店、成都機(jī)場假日酒店也進(jìn)入了籌備開業(yè)的階段。自此成都酒店業(yè)將在明年贏來新的井噴。

成都盛美利亞酒店效果圖

重慶：迎來送往 靜待爆發(fā)

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今年4月，來自香港的格蘭維國際酒店集團(tuán)，在重慶召開的戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，提出從中國酒店市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢入手，立足重慶為核心的西南地區(qū)為主、以全國發(fā)展為輔的總體規(guī)劃，重點(diǎn)推出Noble House by Glenview格蘭維精品酒店品牌，在中端酒店的市場搏得一塊堅(jiān)實(shí)陣地，通過這一事件，我們看得到重慶酒店市場的原生活力。

重慶國貿(mào)格蘭維大酒店夜景

然而近幾年，重慶的酒店業(yè)一直處于“雷聲大雨點(diǎn)小”的尷尬階段，宣布簽約的酒店項(xiàng)目不少，但真正開出的酒店卻相當(dāng)有限。

2017-2018年，重慶竟沒有錄得一家國際高端豪華酒店開出。2019年初，重慶開業(yè)多年的洲際酒店降檔一級(jí)，以解放碑皇冠假日品牌繼續(xù)運(yùn)營；重慶海逸酒店經(jīng)過重新裝修之后，以重慶解放碑凱悅酒店重新出發(fā)。同時(shí)，位于南濱路的重慶濱江皇冠假日酒店撤牌。

重慶來福士廣場 / 新洲際酒店&雅詩閣公寓

正當(dāng)重慶酒店業(yè)整體略顯滯后時(shí)，重慶酒店式服務(wù)公寓則迎來了一次小規(guī)模的增長。隨著地標(biāo)建筑重慶來福士廣場竣工，同集團(tuán)旗下的雅詩閣為其獻(xiàn)上同名高端服務(wù)公寓，并且在渝北區(qū)新開兩座馨樂庭服務(wù)公寓，一舉拿下全國雅詩閣服務(wù)公寓數(shù)量最多的城市。

遠(yuǎn)觀重慶2020年即將入市的新酒店，它們可以被看作是山城酒店業(yè)走向快車道的強(qiáng)心劑：
· 原本計(jì)劃與商場同步開業(yè)的新洲際：重慶來福士洲際酒店，目前確認(rèn)延期至2020年；
· 在開業(yè)當(dāng)月突然遭遇換牌烏龍的重慶麗思瑞酒店（原計(jì)劃開業(yè)重慶朗廷酒店）收到凱悅集團(tuán)的青睞，即將開出中國第3家凱悅臻選酒店；
· 老JW萬豪的改造項(xiàng)目：重慶萬豪行政公寓也推后其開業(yè)計(jì)劃，預(yù)計(jì)明年開業(yè)。

新項(xiàng)目方面，重慶兩江新區(qū)高科希爾頓酒店已順利進(jìn)入籌開期，如果工期一切正常有望在明年入市。

由JW Marriott換牌的重慶萬豪行政公寓

西安：勢頭可喜，后勁十足

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在“西安酒店編年史丨從1989到2019，從香格里拉到瑞吉”一文中，悅君曾經(jīng)深度剖析西安高星酒店的來龍去脈，作為傳統(tǒng)旅游強(qiáng)市，西安如今的旅游業(yè)發(fā)展涵蓋的年齡層次愈加豐富，也早已不僅僅局限于國內(nèi)游客，而是面向世界，從Airbnb將西安列入2020年全球熱門城市榜第六位即可見一斑。

據(jù)悅君所知，西安在經(jīng)歷2015年全年沒有新酒店開業(yè)的局面之后，同樣從2017年開始，憑借各大高星酒店的陸續(xù)開業(yè)，逐漸走出慢節(jié)奏，如2017年的新興溫德姆（換牌改造）、浐灞艾美，2018年的君悅、W、萬麗三大指標(biāo)型品牌，另有西部首家萬怡酒店。

2018年開出的君悅、W、萬麗及萬怡

2019年，西安乘勝追擊，開出“西北獅王”西安麗思卡爾頓，及華邑酒店在西北市場的首秀。而今年底開業(yè)的西安經(jīng)開洲際酒店，將終結(jié)古都缺席該品牌的一大窘境，同時(shí)為經(jīng)開區(qū)的酒店市場再添猛將。

2019年開出的中晶華邑、麗思卡爾頓及經(jīng)開洲際

2020年，西安的豪華酒店同樣令人期待。

一大亮點(diǎn)是2020年4月即將開出的唐華華邑酒店，請別小看舊唐華賓館的改造項(xiàng)目，憑借國寶級(jí)建筑設(shè)計(jì)大師張錦秋的手筆，酒店所處的大雁塔核心區(qū)位更是無法復(fù)制，尤其是洲際集團(tuán)內(nèi)部將唐華華邑作為品牌旗艦店來打造，令西安酒店業(yè)內(nèi)非常期待。

唐華華邑酒店效果圖

在首店資源方面，西安首家希爾頓逸林品牌也會(huì)在明年上線。希爾頓逸林選址的灃東新城，是西咸新區(qū)首個(gè)開業(yè)的高星國際聯(lián)號(hào)酒店，這也是希爾頓集團(tuán)繼希爾頓、希爾頓花園、希爾頓歡朋之后進(jìn)駐西安的第四個(gè)品牌。

除此之外，西安溫德姆花園、西安曲江萬楓、西安大雁塔美居等中檔國際聯(lián)號(hào)酒店的陸續(xù)開出，也豐富了古都酒店的品牌構(gòu)成，而來自本土的高端項(xiàng)目華海酒店及國內(nèi)酒店業(yè)勁旅綠地、蘇寧旗下酒店的陸續(xù)開業(yè)，很好的延續(xù)了當(dāng)下西安酒店業(yè)的良好勢頭，為之后的第三波酒店井噴埋下伏筆。

西安首家希爾頓逸林酒店

而放眼未來，西成渝三城的高端酒店追擊戰(zhàn)，仍在繼續(xù)。

· 成都，有柏悅、安達(dá)仕、瑰麗、麗晶、英迪格、阿麗拉、JDV等眾多一線亮眼品牌壓陣，還有盛傳的文華東方、四季、康萊德項(xiàng)目秘密落地，如若簽約品牌悉數(shù)開出，成都的國際酒店陣容將會(huì)上升至新的臺(tái)階。

成都瑰麗酒店效果圖

· 重慶，雖然目前3個(gè)項(xiàng)目都業(yè)已簽約麗思卡爾頓，均無后續(xù)下文，風(fēng)評重慶萬象城塔樓進(jìn)駐柏悅或君悅，以其他物業(yè)上涉及到新JW萬豪、萬豪、英迪格、逸衡等品牌的悉數(shù)簽約，但就品牌檔次與落地情況來看，目前山城國際酒店的發(fā)展態(tài)勢低于成都，但也并未停步。

CCC重慶塔的麗思卡爾頓圍擋

· 對西安來說，2021年全運(yùn)會(huì)將是國際酒店快速發(fā)展道路上一個(gè)歷史增長點(diǎn)。目前，除了邁科安達(dá)仕、國金中心JW萬豪、浐灞凱悅、美陂湖悅榕莊、渼陂湖悅苑等各大酒店和度假村正緊鑼密鼓的施工，堪稱標(biāo)桿的四季、柏悅、瑰麗、康萊德等奢華品牌已悄然在西安布局，繼續(xù)擴(kuò)充麗思卡爾頓、索菲特傳奇奠定的奢華酒店陣容。

西安瑰麗酒店效果圖

西安安達(dá)仕酒店效果圖

一方面，中端圈層的酒店品牌，將在西安獲得長足的發(fā)展空間，如洲際逸衡、凱悅尚萃、灃東萬怡、灃東諾富特、浐灞萬怡、浐灞雅樂軒、T5航站樓凱悅嘉軒；再如數(shù)量眾多的智選假日、歡朋、美居等等，無論數(shù)量還是品質(zhì)，都超越了上述品牌在國內(nèi)其他城市的發(fā)展?fàn)顩r。

灃東萬怡及高新洲際逸衡酒店效果圖

另一方面，舊物業(yè)改造重生的項(xiàng)目也逐漸呈現(xiàn)高端化趨勢，像后面的瑞吉、費(fèi)爾蒙、希爾頓嘉悅里等品牌，有望陸續(xù)加入老酒店換牌改造的計(jì)劃，加上凱賓斯基重返等眾多利好消息，未來的西安豪華酒店市場活躍度將集中體現(xiàn)于浐灞生態(tài)區(qū)及曲江區(qū)域。

酒店業(yè)的蓬勃發(fā)展，象征著古都西安作為西部強(qiáng)市，擁有的可持續(xù)增長潛力。下次，我們將拿出西安國際聯(lián)號(hào)酒店名錄，看看最新的一版又增添了多少全新的面孔：它山之石，可以攻玉。對于未來的西成渝三城酒店發(fā)展，悅西安也將持續(xù)保持關(guān)注。

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