西安樓市新政影響不小

紅萼

西安樓市出了新政策，以后在西安新房獲得的預售款將先在房管局存放，而不是放在商業(yè)銀行資金存管賬戶。
這一條殺傷力巨大。西安之前爛尾樓不少，究其原因，是早期預售款沒有監(jiān)管，開發(fā)商隨意挪用。后來要求放到商業(yè)銀行的專用資金存管賬戶，情況好些了，但是由于銀行之間有競爭，難免為留住開發(fā)商這個大客戶偷偷防水。
現在直接放到房管局，顯然是為了徹底杜絕爛尾。不過也帶來一個副作用，那些指望空手套白狼的小開發(fā)商，或者挪用預售款拿地的開發(fā)商這下傻眼了。結果會是，一批沒實力的小開發(fā)商沒錢拿地，中型開發(fā)商拿地放慢，大開發(fā)商本身比較規(guī)范，影響不大。

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flyer

開發(fā)商都是靠挪蓋子游戲活著，規(guī)范了，但估計會死掉一批開發(fā)商，影響拿地熱情

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chenyl2001

什么時候取消預售制度，變成純已裝修現房銷售，那房地產才真正健康了。

鳳十君

樓市大趨勢，比類似的保證金制度更合理一些，但是門檻更高，壓力更大了

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kepler

chenyl2001 發(fā)表于 2019-12-16 09:39
什么時候取消預售制度，變成純已裝修現房銷售，那房地產才真正健康了。

開發(fā)商要墊付多少錢呢……

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un999

開發(fā)商有一萬種漲價的理由!

藍天

沒有實力的開發(fā)商拿不到地也不是什么壞事

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